名宿經營托管協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有民宿物業（以下簡稱"該民宿"），有意委托乙方進行經營托管；乙方具備專業的民宿經營管理能力，愿意接受甲方委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將該民宿委托給乙方經營托管事宜達成如下協議：一、托管標的物及服務具體描述（一）民宿物業詳情1.該民宿位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房間數量為[X]間，包含[房型及數量詳細說明，如大床房X間、雙床房X間等]。2.民宿配套設施包括但不限于：[詳細列舉配套設施，如家具、家電品牌及型號，床上用品、洗漱用品品牌及規格，廚房設備、娛樂設施等情況]（二）托管服務內容1.民宿日常運營管理，包括但不限于接待客人入住、退房手續辦理，提供客房清潔、布草更換、設施維護等服務。2.根據市場需求和民宿特色，制定營銷策略，通過線上線下渠道進行宣傳推廣，提高民宿知名度和入住率。3.負責民宿的客戶關系管理，及時處理客人的投訴和建議，提升客人滿意度。4.協助甲方進行民宿的物資采購，確保物資質量和供應及時性，合理控制采購成本。5.按照相關法律法規要求，辦理民宿經營所需的各類證照，并負責證照的年檢、續期等工作。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解民宿經營情況，包括但不限于入住率、收入、客人評價等信息，乙方應定期向甲方提供詳細的經營報告。對乙方的經營管理行為進行監督，如發現乙方存在違規操作或損害甲方利益的行為，有權要求乙方立即糾正并采取補救措施。在協議期滿或提前解除協議時，有權收回該民宿及相關設施設備。2.義務向乙方提供該民宿的合法產權證明或相關授權經營文件，確保乙方能夠合法經營。按照協議約定向乙方支付經營托管費用。協助乙方辦理民宿經營所需的各類手續，提供必要的文件和資料。尊重乙方的經營管理自主權，不得干涉乙方的正常經營活動，但有權對重大經營決策提出合理建議。（二）乙方權利與義務1.權利按照協議約定獲得經營托管費用。在經營管理過程中，根據實際情況對民宿進行必要的裝修、改造和設施設備更新，但應事先征得甲方書面同意，并不得損害甲方利益。對甲方提供的相關文件和資料負有保密義務，未經甲方書面許可，不得向任何第三方披露。2.義務按照國家法律法規及本協議約定，合法、合規經營該民宿，維護甲方的合法權益。投入必要的人力、物力和財力，確保民宿的正常運營和服務質量，努力提高民宿的入住率和經濟效益。定期向甲方報送民宿經營情況報告，包括但不限于財務報表、客人入住記錄、市場分析報告等，報告周期為[具體周期，如每月、每季度等]。妥善保管甲方提供的民宿及相關設施設備，如有損壞或丟失，應負責修復或賠償。遵守與客人簽訂的住宿合同及相關服務標準，保障客人的人身和財產安全。三、費用及支付方式（一）經營托管費用1.甲方應向乙方支付的經營托管費用為每月人民幣[X]元。該費用包含乙方為經營該民宿所產生的各項成本及合理利潤，如員工工資、營銷費用、物資采購費用、設施設備維護費用等。2.經營托管費用的計算方式為：以每月實際營業收入為基礎，按照一定比例提取。具體比例為[X]%。若每月實際營業收入低于人民幣[X]元，則按照人民幣[X]元收取經營托管費用。（二）支付方式1.甲方應在每月[具體日期]前，將上月的經營托管費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應在收到甲方支付的經營托管費用后[X]個工作日內，向甲方提供正式發票。四、收益分配及結算（一）收益分配1.民宿經營所得收入在扣除經營托管費用、相關稅費及其他必要成本后，剩余收益為可分配收益。2.可分配收益按照以下方式進行分配：甲方享有[X]%，乙方享有[X]%。（二）結算方式1.每月末，乙方應在[具體日期]前完成上月民宿經營收益的核算工作，并制作詳細的收益結算表發送給甲方。2.經雙方核對無誤后，按照收益分配比例進行結算。乙方應在收到甲方支付的應得收益款項后[X]個工作日內，將甲方應得收益支付至甲方指定的銀行賬戶。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照協議約定向乙方支付經營托管費用或應得收益，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停民宿的經營管理服務，由此造成的一切損失由甲方承擔。2.若甲方違反協議約定，干涉乙方的正常經營活動，導致乙方無法按照協議約定履行經營管理義務，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自收回民宿或變更相關經營條件，致使乙方無法繼續經營，甲方應按照協議剩余期限內乙方應得的經營托管費用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的其他損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照協議約定的服務標準和要求經營管理民宿，導致客人投訴或甲方遭受損失，乙方應負責賠償甲方的全部損失，并采取措施改進服務質量。2.若乙方未按照協議約定定期向甲方報送經營情況報告或提供虛假報告，每逾期一次，應向甲方支付違約金人民幣[X]元；若因乙方提供虛假報告給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自將民宿委托給第三方經營或違反協議約定使用民宿相關設施設備，甲方有權解除協議，并要求乙方返還已收取的經營托管費用，同時乙方應按照協議剩余期限內乙方應得的經營托管費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方的其他損失。4.若乙方未妥善保管甲方提供的民宿及相關設施設備，造成損壞或丟失的，乙方應負責修復或按照市場價值進行賠償。六、協議變更與解除（一）協議變更1.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.因不可抗力或法律法規政策變化等原因導致本協議無法繼續履行或部分條款無效的，雙方應協商變更協議內容，以適應新的情況。（二）協議解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本協議。提前解除協議的，雙方應按照協議解除時的實際經營情況進行結算，并按照本協議的約定承擔各自的責任。2.若一方出現違約行為，另一方有權根據違約情況通知違約方解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因致使本協議無法繼續履行的，雙方可以協商解除本協議，互不承擔違約責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期