商鋪門面買賣協議書?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的商鋪門面出售給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物詳情1.商鋪位置：位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號]的商鋪門面（以下簡稱"該商鋪"）。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。具體面積以產權登記面積為準，產權登記面積與合同約定面積有差異的，以本合同約定的面積結算房價款，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由乙方補足；超出3%部分的房價款由甲方承擔，產權歸乙方所有。3.商鋪用途：該商鋪規劃用途為[具體用途，如商業零售]。4.商鋪現狀：該商鋪現處于[出租/空置]狀態，如為出租狀態，甲方應于本合同簽訂之日起[X]日內通知承租人關于商鋪轉讓事宜，并確保承租人放棄優先購買權。若因甲方未履行此通知義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。5.商鋪產權情況：該商鋪產權清晰，甲方保證對該商鋪擁有完全處分權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或設置其他權利限制。若因甲方原因導致該商鋪存在產權瑕疵，影響乙方正常使用和處分的，甲方應承擔全部違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。如因此給乙方造成其他損失的，甲方還應負責賠償。二、價款及支付方式1.商鋪總價款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購買該商鋪，定金不予退還；若甲方違約不出售該商鋪，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款可沖抵購房款。剩余款項：乙方應通過銀行貸款方式支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足的，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內以現金方式補足購房款差額；如因甲方原因導致乙方貸款申請未獲批準或貸款金額不足的，甲方應協助乙方解決問題，如無法解決，甲方應同意乙方變更付款方式為一次性付款或協商延長付款期限，否則甲方應承擔違約責任。3.付款賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取商鋪價款。2.甲方應保證該商鋪符合本合同約定的交付條件，并在合同約定的交付期限內將商鋪交付給乙方。3.甲方應協助乙方辦理該商鋪的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用。辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。4.甲方應在交房前結清該商鋪的物業費、水電費、燃氣費等所有費用，確保乙方接收商鋪后無需承擔交房前的任何欠費。若因甲方未結清上述費用導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償。5.甲方應向乙方如實告知該商鋪的質量狀況、使用情況、周邊環境等與商鋪有關的所有信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導致乙方做出錯誤購買決定的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的全部款項，按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金，如因此給乙方造成其他損失的，甲方還應負責賠償。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付商鋪，并辦理產權過戶手續。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式支付商鋪價款。3.乙方應在接收商鋪后按照國家法律法規及當地政策的規定合理使用該商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。如需對商鋪進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。因乙方擅自改變商鋪結構或用途導致的一切后果，由乙方自行承擔。4.乙方應在甲方協助辦理產權過戶手續時，提供必要的協助和配合，如簽署相關文件、繳納稅費等。四、交付及驗收1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將該商鋪交付給乙方。2.交付條件：該商鋪已通過竣工驗收，符合國家及地方規定的交付使用標準。甲方已按照本合同約定結清該商鋪的所有費用，并提供相關結清證明。甲方應向乙方提供該商鋪的鑰匙、產權證書（如有）及其他相關資料。3.驗收程序：乙方應在收到甲方交付通知之日起[X]日內對商鋪進行驗收。如乙方在規定時間內未進行驗收，視為乙方默認該商鋪符合交付條件。驗收時，乙方應按照本合同約定的交付條件進行檢查，如發現商鋪存在質量問題或其他不符合交付條件的情況，應在驗收后的[X]日內向甲方提出書面異議，并詳細說明問題情況。甲方應在接到乙方異議后的[X]日內負責修復或解決問題，直至商鋪符合交付條件。因甲方原因導致乙方未能按時接收商鋪的，甲方應承擔違約責任，按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。如因此給乙方造成其他損失的，甲方還應負責賠償。五、產權過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向當地房地產管理部門申請辦理該商鋪的產權過戶手續，并在手續辦理過程中積極配合乙方提供相關資料和協助辦理各項手續。2.乙方應在甲方辦理產權過戶手續過程中，按照房地產管理部門的要求及時提供必要的文件和資料，并繳納應由乙方承擔的稅費。3.辦理產權過戶手續所產生的一切費用，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。如因一方原因導致產權過戶手續延遲辦理或無法辦理的，該方應承擔違約責任，按照合同總價款的[X]%向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付商鋪，每逾期一日，應按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。如因此給乙方造成其他損失的，甲方還應負責賠償。若甲方未能協助乙方辦理產權過戶手續或因甲方原因導致產權過戶手續無法辦理，甲方應按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金，并負責賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權解除合同的，甲方應退還乙方已支付的全部款項。若甲方違反本合同約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付價款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因此給甲方造成其他損失的，乙方還應負責賠償。若乙方違反本合同約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙