賣房解除合同協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂房屋買賣合同日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]，以下簡稱"原合同"），約定由乙方向甲方購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）?，F經雙方友好協商，一致同意解除原合同，特訂立本解除合同協議書，以資共同遵守。一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房屋附屬設施：該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如室內裝修、水電設施、燃氣設施、固定家具等]。二、解除合同原因雙方經協商一致，同意解除原合同的原因如下：[詳細說明解除合同的原因，如因市場變化、雙方協商一致、不可抗力等]三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付相關款項。有權要求乙方配合辦理與解除原合同相關的手續。2.義務負責向乙方退還已收取的購房款本金及利息（如有）。在本協議生效后的[X]個工作日內，甲方應將乙方已支付的購房款本金人民幣[X]元及按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算的利息（自乙方支付款項之日起至實際退還之日止）一次性退還至乙方指定的銀行賬戶。負責向乙方支付因解除原合同給乙方造成的損失賠償（如有）。經雙方協商一致，甲方同意向乙方支付損失賠償款人民幣[X]元，該款項應在本協議生效后的[X]個工作日內支付至乙方指定的銀行賬戶。負責辦理與該房屋相關的解除抵押、產權注銷等手續，并承擔因辦理上述手續產生的全部費用。甲方應在本協議生效后的[X]個工作日內開始辦理相關手續，并在辦理完成后的[X]個工作日內將辦理結果通知乙方。負責向乙方交付該房屋的相關證件及資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用證、購房發票、契稅完稅證明等。甲方應在本協議生效后的[X]個工作日內將上述證件及資料交付給乙方。協助乙方辦理與該房屋相關的戶口遷移手續（如有）。甲方應在本協議生效后的[X]個工作日內提供必要的協助，確保乙方能夠順利辦理戶口遷移手續。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定退還購房款本金及利息（如有）、支付損失賠償款（如有）。有權要求甲方配合辦理與解除原合同相關的手續。2.義務負責向甲方支付因解除原合同給甲方造成的損失賠償（如有）。經雙方協商一致，乙方同意向甲方支付損失賠償款人民幣[X]元，該款項應在本協議生效后的[X]個工作日內支付至甲方指定的銀行賬戶。配合甲方辦理與該房屋相關的解除抵押、產權注銷等手續，并提供必要的協助。乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內提供相關協助，確保手續能夠順利辦理。配合甲方辦理與該房屋相關的戶口遷移手續（如有）。乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內提供必要的協助，確保甲方能夠順利辦理戶口遷移手續。在本協議生效后的[X]個工作日內，將該房屋騰空并交付給甲方。乙方應確保該房屋交付時保持原狀，不得損壞房屋結構及附屬設施。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時退還購房款本金及利息、未支付損失賠償款、未辦理相關手續等，每逾期一日，應按照未履行金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任，支付違約金人民幣[X]元。甲方除應支付違約金外，還應繼續履行本協議約定的義務。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付損失賠償款、未配合辦理相關手續、未騰空房屋等，每逾期一日，應按照未履行金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任，支付違約金人民幣[X]元。乙方除應支付違約金外，還應繼續履行本協議約定的義務。3.如一方違反本協議約定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：______