賣房離婚補充協議書?甲方：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯系電話：______乙方：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯系電話：______鑒于甲乙雙方已協議離婚，并就共同房產的處置事宜達成相關約定。現經雙方進一步協商，就房屋售賣相關事宜達成如下補充協議：一、標的物描述雙方共同擁有位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]的房產（以下簡稱"該房屋"）。該房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，附帶[附屬設施情況，如車位、儲藏室等]。二、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取房屋售賣款項中屬于自己的份額。對房屋售賣過程中涉及的重要事項，如價格確定、合同簽訂等，有知情權和參與決策的權利，但最終決定權以雙方協商一致為準。2.義務協助乙方辦理房屋售賣的相關手續，包括但不限于提供身份證明、房屋產權證明等文件，配合簽署房屋買賣合同、辦理過戶登記等手續。確保在房屋售賣過程中如實向買方披露房屋的真實情況，不得隱瞞房屋存在的質量問題、抵押情況等重要信息。若因甲方故意隱瞞或不實陳述導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在房屋售賣成功后，按照本協議約定及時履行相關義務，如協助乙方辦理款項交接等手續。乙方權利與義務1.權利負責主導房屋售賣的具體事宜，包括尋找買家、協商價格、簽訂房屋買賣合同等。有權按照本協議約定獲取房屋售賣款項中屬于自己的份額。2.義務按照誠實信用原則進行房屋售賣活動，不得故意壓低售價損害甲方利益，也不得與第三方惡意串通抬高售價謀取不當利益。在房屋售賣過程中及時向甲方通報進展情況，不得擅自決定重要事項。如遇可能影響房屋售賣或雙方權益的重大問題，應及時與甲方協商解決。確保房屋買賣合同的條款符合法律法規及本協議的要求，保障雙方的合法權益。在辦理房屋過戶登記等手續過程中，承擔因自身原因導致的額外費用及責任。在房屋售賣成功后，按照本協議約定及時將屬于甲方的款項支付給甲方，并提供相關支付憑證。三、房屋售賣流程及相關事項售賣流程1.定價協商乙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，根據市場行情及房屋實際情況，提出房屋售賣的初步價格建議。雙方共同協商確定最終的售賣價格，該價格應公平合理，不得低于市場同類房屋的合理價格。2.尋找買家乙方負責通過合法、正規的渠道尋找有意購買該房屋的買家。在與潛在買家接觸過程中，應向其詳細介紹房屋的基本情況、產權狀況等信息，并要求買家提供真實有效的身份證明及購房意向等資料。3.合同簽訂乙方與買家達成初步購房意向后，應及時與甲方溝通。在雙方對房屋買賣合同條款達成一致意見后，由乙方代表雙方與買家簽訂房屋買賣合同。合同內容應明確房屋的基本信息、售賣價格、付款方式、交房時間、違約責任等條款，確保雙方權益得到充分保障。4.款項支付買家應按照房屋買賣合同約定的付款方式支付購房款項。乙方應負責跟進款項支付情況，確保款項按時、足額到賬。在收到全部購房款項后，乙方應按照本協議約定及時進行款項分配。5.過戶登記乙方應在收到全部購房款項后的[X]個工作日內，與甲方共同前往房屋所在地的不動產登記部門辦理房屋過戶登記手續。雙方應積極配合提供所需資料，確保過戶登記手續順利辦理。因辦理過戶登記手續產生的稅費等相關費用，按照法律法規及當地政策規定由雙方各自承擔。房屋現狀維護在房屋售賣期間，雙方應共同維護房屋的現狀，不得擅自對房屋進行拆除、改建、裝修等可能影響房屋價值或產權狀況的行為。如有必要對房屋進行正常維護或修繕，應經雙方協商一致，并由雙方共同承擔相關費用。信息披露1.雙方應向對方及潛在買家如實披露房屋的真實情況，包括但不限于房屋是否存在質量問題、是否存在抵押、查封等權利受限情況、是否存在租賃關系等。如因一方未如實披露導致另一方或第三方遭受損失的，責任方應承擔全部賠償責任。2.在房屋售賣過程中，如買家對房屋提出疑問或要求進一步了解相關情況時，雙方應及時溝通并共同向買家作出準確、完整的答復。四、款項分配及支付方式款項分配房屋售賣所得款項在扣除以下費用后，按照雙方離婚協議約定的比例進行分配：1.房屋買賣合同約定的應由賣方承擔的稅費、中介費等相關費用。2.因辦理房屋過戶登記等手續產生的其他必要費用。3.房屋可能存在的銀行貸款余額及提前還款產生的違約金等費用。扣除上述費用后的剩余款項，甲方享有[X]%的份額，乙方享有[X]%的份額。支付方式1.在房屋售賣成功且款項到賬后，乙方應在[X]個工作日內，將屬于甲方的款項以銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收款后向乙方出具收款憑證。2.若因銀行轉賬等原因導致款項支付出現延遲或其他問題，乙方應及時與甲方溝通并采取措施解決。如因乙方原因導致甲方未能按時收到款項，乙方應按照未支付金額每日[X]%的標準向甲方支付違約金。五、違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋售賣相關手續，導致房屋售賣延遲或無法完成的，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方為房屋售賣所支出的合理費用（如中介費、廣告費等）、預期利益損失等。2.如甲方故意隱瞞房屋存在的重大問題，給乙方或買家造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。同時，乙方有權要求甲方按照房屋售賣價格的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協議約定拒絕接收或延遲接收屬于自己的款項，每逾期一日，應按照未接收金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權將該款項提存，并視為甲方已接收款項。乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定主導房屋售賣事宜，或故意壓低售價、與第三方惡意串通損害甲方利益的，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、甲方為房屋售賣所支出的合理費用等。同時，甲方有權要求乙方按照房屋售賣價格的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照房屋買賣合同約定履行相關義務，導致甲方或買家遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定及時將屬于甲方的款項支付給甲方，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取法律手段追討款項，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于追款費用（如律師費、訴訟費等）。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議作為甲乙雙方離婚協議的補充協議，與離婚協議具有同等法律效力。本協議未約定的事項