廠房合同補充協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《廠房租賃合同》（以下簡稱"原合同"），為了進一步明確雙方的權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方就原合同相關事宜達成如下補充協議：一、標的物或服務具體描述的詳細說明1.廠房位置及面積本補充協議所涉及的廠房位于[廠房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，該面積為經雙方認可的實測面積。廠房內的布局及附屬設施包括但不限于[詳細列舉廠房內的主要設施，如車間、倉庫、辦公室、水電設施等]。2.租賃用途乙方租賃該廠房僅用于[明確具體的生產經營范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本補充協議及原合同的約定收取租金及相關費用。對廠房及附屬設施的使用情況進行監督檢查。在乙方違反本補充協議或原合同約定時，有權采取相應的措施，包括但不限于解除合同、要求乙方賠償損失等。2.義務按照本補充協議及原合同的約定，向乙方交付符合使用條件的廠房及附屬設施。負責對廠房的主體結構進行定期檢查和維護，確保廠房的安全性。如因甲方原因導致廠房出現質量問題影響乙方正常使用的，甲方應承擔相應的維修責任及賠償乙方因此遭受的損失。在租賃期間，協助乙方辦理與租賃廠房相關的必要手續，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本補充協議及原合同的約定使用廠房及附屬設施。有權要求甲方按照約定履行維修義務，確保廠房及附屬設施處于正常使用狀態。在符合法律規定和本補充協議約定的情況下，有權對廠房進行必要的裝修和改造，但需事先書面通知甲方并經甲方書面同意。2.義務按照本補充協議及原合同的約定，按時足額向甲方支付租金及相關費用。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每年支付，提前[X]天支付等]。合理使用廠房及附屬設施，不得擅自改變其結構和用途。如因乙方使用不當造成廠房及附屬設施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。負責租賃期間廠房內的水電、消防、安全等相關事宜，并確保符合國家法律法規及行業標準的要求。如因乙方原因導致出現安全事故或違反法律法規規定的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。在租賃期滿或合同解除后，按照本補充協議及原合同的約定將廠房及附屬設施完好無損地交還甲方。三、租金及其他費用1.租金調整考慮到市場情況及物價變動等因素，自[租金調整起始日期]起，租金調整為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金調整幅度按照[具體調整方式，如參照物價指數變動比例等]進行調整。2.其他費用乙方應承擔租賃期間產生的水電費、物業費、取暖費、通訊費等相關費用，并按照相關部門規定的標準按時繳納。如乙方因生產經營需要，使用甲方提供的額外設施或服務（如額外的水電容量、專用停車位等），乙方應按照雙方另行約定的標準支付相應費用。四、租賃期限1.原合同租賃期限為[起始日期]至[結束日期]。本補充協議簽訂后，租賃期限在原合同基礎上延長[X]年，即租賃期限變更為[新的起始日期]至[新的結束日期]。2.租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方同意續租，雙方應另行簽訂租賃合同。五、廠房的裝修與改造1.乙方如需對廠房進行裝修或改造，應提前向甲方提交書面裝修改造方案，包括裝修改造的內容、范圍、時間、預算等。甲方應在收到乙方方案后的[X]個工作日內給予書面答復。如甲方同意乙方的裝修改造方案，乙方應按照相關法律法規及甲方的要求辦理必要的審批手續，并確保裝修改造工程符合安全、環保等標準。2.裝修改造費用由乙方自行承擔。裝修改造工程應在雙方約定的時間內完成，且不得影響廠房的正常使用和整體結構安全。裝修改造工程結束后，乙方應將相關施工資料及竣工驗收報告提交給甲方備案。3.租賃期滿或合同解除時，乙方對廠房進行的裝修改造部分，除雙方另有約定外，甲方不予補償，乙方應自行拆除并恢復廠房原狀。如乙方未按照約定拆除，甲方有權自行拆除，由此產生的費用由乙方承擔，甲方還可要求乙方賠償因此造成的損失。六、廠房的維修與保養1.一般維修保養乙方應負責租賃期間廠房內附屬設施及設備的日常維修保養工作，確保其正常運行。如發現設施設備出現故障或損壞，乙方應及時進行維修，并承擔相應費用。甲方負責廠房主體結構的定期檢查和維護，如發現主體結構存在安全隱患，甲方應及時進行維修處理。因甲方維修主體結構給乙方造成的停產停業等損失，甲方應按照實際損失情況進行賠償。2.重大維修若廠房因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致需要進行重大維修的，雙方應協商確定維修方案及費用承擔方式。如維修費用較大，經雙方協商一致，可根據實際情況延長租賃期限或調整租金等相關條款。在維修期間，如因維修工作需要乙方暫時停止使用部分廠房的，乙方應予以配合，甲方應盡量減少對乙方正常生產經營的影響。因維修給乙方造成的損失，雙方應根據實際情況協商確定賠償責任。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本補充協議及原合同的約定向乙方交付廠房或提供相關設施設備，導致乙方無法正常使用廠房的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。若甲方未履行對廠房主體結構的維修義務，導致乙方無法正常使用廠房或造成乙方損失的，甲方應承擔維修責任及賠償乙方的全部損失。若甲方違反本補充協議的其他約定，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本補充協議及原合同的約定按時足額支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相關費用，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變租賃用途、擅自轉租廠房或擅自對廠房進行裝修改造未經甲方同意的，甲方有權解除合同，乙方應立即騰空廠房，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照約定合理使用廠房及附屬設施，導致廠房及附屬設施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，同時乙方應按照修復費用的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方違反本補充協議的其他約定，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本補充協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。