呼市房屋繼承協(xié)議書?甲方（繼承人）：姓名：__________，性別：__________，身份證號(hào)碼：__________，聯(lián)系地址：__________，聯(lián)系電話：__________。姓名：__________，性別：__________，身份證號(hào)碼：__________，聯(lián)系地址：__________，聯(lián)系電話：__________。乙方（繼承人）：姓名：__________，性別：__________，身份證號(hào)碼：__________，聯(lián)系地址：__________，聯(lián)系電話：__________。姓名：__________，性別：__________，身份證號(hào)碼：__________，聯(lián)系地址：__________，聯(lián)系電話：__________。鑒于被繼承人[被繼承人姓名]于[死亡日期]去世，遺留有位于呼和浩特市[房屋具體地址]的房產(chǎn)一套（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證具體號(hào)碼]。甲乙雙方作為被繼承人的合法繼承人，經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋的繼承事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況該房屋系[購(gòu)買時(shí)間]購(gòu)買，為[房屋性質(zhì)，如商品房、房改房等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，樓層為[X]層，所在樓總層數(shù)為[X]層，朝向?yàn)閇具體朝向]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于水、電、暖、燃?xì)獾纫雅涮R全，并已裝修完畢，可正常使用。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利受限的情況。被繼承人[被繼承人姓名]對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)，有權(quán)將其作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承被繼承人遺留的該房屋相應(yīng)份額。對(duì)該房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定行使權(quán)利，不得損害乙方及其他繼承人的合法權(quán)益。2.義務(wù)配合乙方辦理該房屋繼承的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、死亡證明、親屬關(guān)系證明等文件，并在需要時(shí)協(xié)助乙方簽署相關(guān)法律文件。不得擅自對(duì)該房屋進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建或其他可能影響房屋價(jià)值及乙方權(quán)益的行為。按照本協(xié)議約定履行與房屋繼承相關(guān)的各項(xiàng)義務(wù)，承擔(dān)因違反本協(xié)議給乙方造成損失的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承被繼承人遺留的該房屋相應(yīng)份額。對(duì)該房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定行使權(quán)利，不得損害甲方及其他繼承人的合法權(quán)益。2.義務(wù)配合甲方辦理該房屋繼承的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、死亡證明、親屬關(guān)系證明等文件，并在需要時(shí)協(xié)助甲方簽署相關(guān)法律文件。不得擅自對(duì)該房屋進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建或其他可能影響房屋價(jià)值及甲方權(quán)益的行為。按照本協(xié)議約定履行與房屋繼承相關(guān)的各項(xiàng)義務(wù)，承擔(dān)因違反本協(xié)議給甲方造成損失的賠償責(zé)任。三、繼承份額劃分經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意按照以下方式劃分該房屋的繼承份額：甲方[具體姓名]繼承該房屋份額的[X]%，甲方[具體姓名]繼承該房屋份額的[X]%；乙方[具體姓名]繼承該房屋份額的[X]%，乙方[具體姓名]繼承該房屋份額的[X]%。各方繼承份額明確后，應(yīng)按照各自份額對(duì)該房屋享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。四、房屋處置約定1.共有方式繼承完成后，甲乙雙方對(duì)該房屋形成按份共有關(guān)系。各方應(yīng)按照各自繼承份額行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，未經(jīng)其他共有人書面同意，任何一方不得擅自處分該房屋的全部或部分產(chǎn)權(quán)。2.房屋使用甲乙雙方共同享有該房屋的使用權(quán)，各方應(yīng)合理使用房屋，不得因自身使用行為損害房屋及其他共有人的利益。如需對(duì)房屋進(jìn)行重大修繕、改造或改變房屋用途，應(yīng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.房屋出租若甲乙雙方協(xié)商一致決定將該房屋出租，出租收益應(yīng)按照各方繼承份額進(jìn)行分配。出租過(guò)程中，應(yīng)簽訂合法有效的租賃合同，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。任何一方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或變更租賃合同的主要條款，如需變更，應(yīng)經(jīng)其他共有人書面同意。4.房屋出售若甲乙雙方協(xié)商一致決定出售該房屋，應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，確定合理的出售價(jià)格。在同等條件下，其他按份共有人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如某一共有人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，應(yīng)出具書面聲明。出售房屋所得款項(xiàng)應(yīng)按照各方繼承份額進(jìn)行分配。出售房屋過(guò)程中，應(yīng)簽訂合法有效的房屋買賣合同，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。各方應(yīng)積極配合，確保交易順利完成。五、費(fèi)用承擔(dān)1.辦理繼承手續(xù)費(fèi)用辦理該房屋繼承手續(xù)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等，由甲乙雙方按照各自繼承份額分擔(dān)。2.房屋維修費(fèi)用房屋日常維修費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，按照各自繼承份額分擔(dān)維修費(fèi)用。如遇重大修繕、改造費(fèi)用，根據(jù)本協(xié)議約定，由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用因房屋使用、出租、出售等產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、稅費(fèi)等，由實(shí)際使用方或受益方按照相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房屋或?qū)嵤┢渌麚p害乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)房屋原狀或按照市場(chǎng)價(jià)值賠償相應(yīng)損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房屋或?qū)嵤┢渌麚p害甲方權(quán)益的行為，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀或按照市場(chǎng)價(jià)值賠償相應(yīng)損失。3.如甲乙雙方未按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，導(dǎo)致房屋繼承手續(xù)無(wú)法順利辦理或給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.任何一方未按照本協(xié)議約定分擔(dān)費(fèi)用的，應(yīng)按照未分擔(dān)費(fèi)用金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并補(bǔ)足應(yīng)分擔(dān)的費(fèi)用。逾期支付的，應(yīng)按照未支付金額每日[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋產(chǎn)權(quán)登記部門留存[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致