地產投資入股協議書?甲方（投資方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（被投資方）：公司名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于乙方在[具體房地產項目名稱]（以下簡稱"該房地產項目"）的開發建設方面具有一定的資源和經驗，且該項目具有良好的市場前景和投資價值。甲方經充分了解和評估后，有意向以投資入股的方式參與該項目的開發建設，并與乙方共同合作經營。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方投資入股乙方事宜達成如下協議：一、投資入股標的物或服務具體描述1.投資入股項目乙方擬開發建設的[具體房地產項目名稱]，該項目位于[項目詳細地址]，規劃用地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，包括[具體物業類型，如住宅、商業、寫字樓等]。2.項目進展情況截至本協議簽訂之日，該項目已取得以下相關手續和進展：[列舉已取得的土地出讓合同、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證等相關證件名稱及編號][描述項目目前的工程進度，如已完成的基礎工程、主體結構施工進度等]3.項目預期收益基于對市場的分析和預測，預計該項目開發完成后，可實現的銷售收入為[X]元，扣除各項成本費用后，預計凈利潤為[X]元。但實際收益情況可能會因市場波動、政策變化等因素而有所不同。二、投資入股方式及金額1.投資入股方式甲方以貨幣資金的方式向乙方投資入股，成為乙方的股東。2.投資入股金額甲方本次投資入股的金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定享有乙方股東的各項權利，包括但不限于參與公司重大決策、利潤分配、查閱公司財務賬目等。有權了解該房地產項目的開發建設進展情況，乙方應定期向甲方提供項目相關報告。在符合法律法規和本協議約定的情況下，有權轉讓其持有的乙方股權。2.義務按照本協議約定按時足額向乙方繳納投資入股款項。遵守乙方公司章程及本協議的各項規定，不得從事損害乙方及其他股東利益的行為。協助乙方辦理與項目開發建設相關的手續和工作，提供必要的支持和幫助。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用甲方投入的資金用于該房地產項目的開發建設。對該房地產項目的開發建設進行自主經營管理，但應接受甲方的監督。在符合法律法規和本協議約定的情況下，有權根據項目開發建設的需要進行融資。2.義務向甲方如實披露該房地產項目的相關信息，包括但不限于項目手續辦理情況、工程進度、財務狀況等。按照法律法規和相關政策要求，合法合規地進行項目開發建設，確保項目質量和進度。按照本協議約定向甲方分配利潤，并保障甲方作為股東的合法權益。在項目開發建設過程中，如遇重大事項或可能影響項目進展及甲方利益的情況，應及時通知甲方，并與甲方協商解決方案。四、股權比例及利潤分配1.股權比例甲方投資入股后，占乙方注冊資本的[X]%股權。2.利潤分配雙方同意，在該房地產項目實現盈利后，按照以下順序和方式進行利潤分配：首先，彌補項目前期虧損及提取法定公積金等必要費用。其次，按照甲方持股比例向甲方分配利潤。最后，剩余利潤由乙方其他股東按照其持股比例進行分配。利潤分配時間為每年的[具體時間]，乙方應在利潤分配時間確定后的[X]個工作日內完成利潤分配工作，并將甲方應得的利潤支付至甲方指定的銀行賬戶。五、項目開發建設管理1.項目決策機制乙方應建立健全項目決策機制，對于涉及項目開發建設的重大事項，如項目規劃調整、重大資金支出、合作方選擇等，應召開股東會或董事會進行審議決策。甲方有權參與上述重大事項的決策過程，按照其持股比例行使表決權。2.項目管理團隊乙方應組建專業的項目管理團隊，負責該房地產項目的日常開發建設管理工作，包括工程管理、銷售管理、財務管理等。項目管理團隊成員應具備相應的專業資質和經驗，確保項目開發建設的順利進行。3.項目進度與質量控制乙方應制定詳細的項目開發建設計劃，并嚴格按照計劃推進項目進度，確保項目按時交付。在項目開發建設過程中，乙方應加強質量控制，確保項目工程質量符合國家及地方相關標準和規范要求。六、股權變更與退出機制1.股權變更未經甲方書面同意，乙方不得擅自變更甲方的股權比例。如因項目開發建設需要或其他合理原因，乙方擬變更股權結構或引進新的投資者，應提前通知甲方，并保障甲方在同等條件下享有優先認購權或優先受讓權。2.甲方股權退出機制在滿足以下條件之一的情況下，甲方有權要求乙方回購其持有的股權：該房地產項目未能在約定的時間內完成開發建設并實現銷售目標，且經雙方協商一致認為項目已無法繼續推進。乙方違反本協議約定，嚴重損害甲方利益，經甲方書面通知后在合理期限內仍未改正。出現不可抗力或政府政策重大調整等不可預見、不可避免的因素，導致項目無法按照預期進行，且雙方協商一致同意終止項目。股權回購價格按照以下方式確定：甲方原始投資本金加上按照同期銀行貸款利率計算的資金占用利息。如項目已產生盈利，還應加上按照甲方持股比例應分配的累計利潤。乙方應在甲方提出股權回購要求后的[X]個工作日內，與甲方簽訂股權回購協議，并在協議簽訂后的[X]個工作日內支付股權回購款項。七、保密條款1.雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、項目信息等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。八、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額繳納投資入股款項，每逾期一日，應按照未繳納金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協議約定向甲方披露項目信息、分配利潤或保障甲方股東權益等，應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的違約行為導致項目無法正常進行或甲方利益受損，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.若一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成重大損失或影響惡劣的，受損方有權追究違約方的法律責任。4.如雙方違反本協議約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與