商鋪租賃續租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租賃起始日期]簽訂了《商鋪租賃合同》（以下簡稱"原合同"），約定乙方承租甲方位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），現原合同租賃期限即將屆滿，乙方有意續租該商鋪，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方續租該商鋪事宜達成如下協議：一、續租商鋪的具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址，具體到門牌號]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。商鋪現狀為[描述商鋪目前的裝修、設施設備等情況]。2.用途：乙方承諾將該商鋪僅用于[約定的經營范圍]經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、續租期限1.續租期限為[X]年，自[續租起始日期]起至[續租終止日期]止。2.續租期限屆滿前，乙方應提前[X]個月書面通知甲方是否續租。如乙方未在規定時間內通知甲方，則視為乙方放棄續租，甲方有權另行出租該商鋪。三、租金及支付方式1.租金標準：續租期間，乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本續租協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照本續租協議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。四、押金1.乙方應在本續租協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.續租期限屆滿或本續租協議提前解除后，如乙方無違約行為且已結清所有應付款項（包括但不限于租金、水電費、物業費等），甲方應在乙方交還商鋪后的[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權從押金中扣除相應的違約金及損失費用，不足部分乙方應另行補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本續租協議約定收取租金、押金及其他費用。有權監督乙方對商鋪的使用情況，如發現乙方擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設施設備等違約行為，有權要求乙方限期整改或承擔相應的賠償責任。在租賃期限內，如因城市建設、政府規劃等原因需要提前收回商鋪的，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務應保證該商鋪符合安全使用標準，具備合法的出租手續，并向乙方提供相關證明文件。負責對商鋪的主體結構及共用設施設備進行維修、養護，確保其正常使用。但因乙方使用不當或故意損壞造成的除外。協助乙方辦理與租賃相關的手續，如提供必要的證明材料等。（二）乙方權利義務1.權利在續租期限內，有權按照本續租協議約定使用該商鋪。有權要求甲方按照本續租協議約定履行維修、養護等義務。2.義務應按照本續租協議約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變商鋪用途或轉租、轉借他人。應按時足額支付租金、押金及其他費用，如水電費、物業費等。負責對商鋪內的設施設備進行日常維護、保養，確保其正常使用。因乙方使用不當或故意損壞造成的維修費用由乙方承擔。在租賃期限屆滿或本續租協議提前解除后，應按照原狀交還商鋪及附屬設施設備，未經甲方書面同意，不得拆除或損壞商鋪內的裝修及設施設備。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、裝修及添附1.續租期間，乙方因經營需要對商鋪進行裝修的，應事先征得甲方書面同意。裝修方案應符合相關法律法規及物業管理的要求，不得破壞商鋪的主體結構及影響其他租戶的正常使用。2.乙方裝修產生的費用由乙方自行承擔。租賃期限屆滿或本續租協議提前解除后，乙方不得拆除或損壞已形成附合的裝修部分，應無償歸甲方所有。對于可移動的裝修部分，乙方可自行拆除，但應恢復商鋪原狀。七、物業管理1.乙方應遵守商鋪所在物業管理區域的各項規章制度，按時繳納物業管理費等相關費用。2.物業管理公司負責商鋪所在區域的環境衛生、安全保衛、設施設備維護等服務工作。甲方應督促物業管理公司履行相關職責，為乙方提供良好的經營環境。八、違約責任1.若甲方違反本續租協議約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應按照本續租協議租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本續租協議約定，未按時支付租金、押金或其他費用的，應按照本協議第三條第3款的規定承擔違約責任。若乙方擅自改變商鋪用途、轉租、轉借他人或從事違法違規活動的，甲方有權解除本續租協議，收回商鋪，并要求乙方按照本續租協議租金總額的[X]%支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本續租協議約定，導致另一方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。九、爭議解決本續租協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本續租協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本續租協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本續租協議未盡事宜，可由雙方另