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文檔簡介
商鋪租賃續租協議書?甲方(出租方):姓名:__________________身份證號碼:__________________聯系地址:__________________聯系電話:__________________乙方(承租方):姓名:__________________身份證號碼:__________________聯系地址:__________________聯系電話:__________________鑒于甲乙雙方于[原租賃起始日期]簽訂了《商鋪租賃合同》(以下簡稱"原合同"),約定乙方承租甲方位于[商鋪具體地址]的商鋪(以下簡稱"該商鋪"),現原合同租賃期限即將屆滿,乙方有意續租該商鋪,經雙方友好協商,依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定,就乙方續租該商鋪事宜達成如下協議:一、續租商鋪的具體描述1.商鋪位置:該商鋪位于[詳細地址,具體到門牌號],建筑面積為[X]平方米,套內建筑面積為[X]平方米。商鋪現狀為[描述商鋪目前的裝修、設施設備等情況]。2.用途:乙方承諾將該商鋪僅用于[約定的經營范圍]經營活動,未經甲方書面同意,乙方不得擅自改變商鋪用途。二、續租期限1.續租期限為[X]年,自[續租起始日期]起至[續租終止日期]止。2.續租期限屆滿前,乙方應提前[X]個月書面通知甲方是否續租。如乙方未在規定時間內通知甲方,則視為乙方放棄續租,甲方有權另行出租該商鋪。三、租金及支付方式1.租金標準:續租期間,乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。租金每[X]年遞增[X]%。2.支付方式:租金支付方式為[支付周期,如按月/季/半年支付]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天內,將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下:開戶銀行:__________________賬戶名稱:__________________賬號:__________________3.乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的,甲方有權解除本續租協議,并要求乙方支付拖欠的租金及違約金,同時乙方應按照本續租協議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。四、押金1.乙方應在本續租協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。2.續租期限屆滿或本續租協議提前解除后,如乙方無違約行為且已結清所有應付款項(包括但不限于租金、水電費、物業費等),甲方應在乙方交還商鋪后的[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。如乙方有違約行為,甲方有權從押金中扣除相應的違約金及損失費用,不足部分乙方應另行補足。五、雙方權利義務(一)甲方權利義務1.權利有權按照本續租協議約定收取租金、押金及其他費用。有權監督乙方對商鋪的使用情況,如發現乙方擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設施設備等違約行為,有權要求乙方限期整改或承擔相應的賠償責任。在租賃期限內,如因城市建設、政府規劃等原因需要提前收回商鋪的,應提前[X]個月書面通知乙方,并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務應保證該商鋪符合安全使用標準,具備合法的出租手續,并向乙方提供相關證明文件。負責對商鋪的主體結構及共用設施設備進行維修、養護,確保其正常使用。但因乙方使用不當或故意損壞造成的除外。協助乙方辦理與租賃相關的手續,如提供必要的證明材料等。(二)乙方權利義務1.權利在續租期限內,有權按照本續租協議約定使用該商鋪。有權要求甲方按照本續租協議約定履行維修、養護等義務。2.義務應按照本續租協議約定的用途使用該商鋪,不得擅自改變商鋪用途或轉租、轉借他人。應按時足額支付租金、押金及其他費用,如水電費、物業費等。負責對商鋪內的設施設備進行日常維護、保養,確保其正常使用。因乙方使用不當或故意損壞造成的維修費用由乙方承擔。在租賃期限屆滿或本續租協議提前解除后,應按照原狀交還商鋪及附屬設施設備,未經甲方書面同意,不得拆除或損壞商鋪內的裝修及設施設備。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定,合法經營,不得從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的,乙方應承擔全部賠償責任。六、裝修及添附1.續租期間,乙方因經營需要對商鋪進行裝修的,應事先征得甲方書面同意。裝修方案應符合相關法律法規及物業管理的要求,不得破壞商鋪的主體結構及影響其他租戶的正常使用。2.乙方裝修產生的費用由乙方自行承擔。租賃期限屆滿或本續租協議提前解除后,乙方不得拆除或損壞已形成附合的裝修部分,應無償歸甲方所有。對于可移動的裝修部分,乙方可自行拆除,但應恢復商鋪原狀。七、物業管理1.乙方應遵守商鋪所在物業管理區域的各項規章制度,按時繳納物業管理費等相關費用。2.物業管理公司負責商鋪所在區域的環境衛生、安全保衛、設施設備維護等服務工作。甲方應督促物業管理公司履行相關職責,為乙方提供良好的經營環境。八、違約責任1.若甲方違反本續租協議約定,未履行相關義務,導致乙方無法正常使用商鋪的,甲方應按照本續租協議租金總額的[X]%向乙方支付違約金,并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本續租協議約定,未按時支付租金、押金或其他費用的,應按照本協議第三條第3款的規定承擔違約責任。若乙方擅自改變商鋪用途、轉租、轉借他人或從事違法違規活動的,甲方有權解除本續租協議,收回商鋪,并要求乙方按照本續租協議租金總額的[X]%支付違約金,同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本續租協議約定,導致另一方遭受損失的,違約方應承擔賠償責任,賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。九、爭議解決本續租協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本續租協議過程中如發生爭議,應首先通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本續租協議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。2.本續租協議未盡事宜,可由雙方另
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