廠房分割買賣協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），并有意將該廠房進行分割出售，乙方愿意購買其中部分廠房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.廠房位置及范圍本次分割出售的廠房位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。具體位置以雙方現場確認并附圖為準。該廠房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，其中乙方購買部分的建筑面積為[X]平方米（具體以實際測量為準）。2.廠房現狀該廠房目前為[現有使用狀況，如閑置、正在生產等]，內部裝修及設施設備情況如下：裝修情況：[詳細描述裝修狀況，如地面是否為水泥地面、墻面是否粉刷、有無吊頂等]設施設備：[列舉主要設施設備，如行車、配電柜、通風設備等，并說明其現狀及是否正常運行]甲方保證上述關于廠房現狀的描述真實、準確，不存在任何隱瞞或虛假陳述。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的廠房購買款項。有權要求乙方按照本協議約定的時間、方式履行各項義務。2.義務保證對出售的廠房擁有合法的所有權及處分權，且該廠房不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。若因甲方原因導致乙方無法取得該廠房的合法所有權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。負責辦理與該廠房分割出售相關的手續，包括但不限于向相關部門申請分割登記、提供必要的證明文件等，并承擔因辦理手續而產生的全部費用（法律法規另有規定的除外）。在本協議簽訂后，甲方應積極協助乙方辦理廠房交接手續，確保乙方能夠順利接收所購廠房。交接時，甲方應將該廠房的相關資料（如房產證、土地證、規劃許可證等）移交給乙方。自本協議簽訂之日起至廠房交接完成之日止，甲方應妥善保管該廠房及其附屬設施設備，不得擅自損壞、拆除或變更其現狀。如因甲方原因造成廠房及其附屬設施設備損壞的，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、內容履行各項義務。在支付全部購買款項并完成交接手續后，有權獲得所購廠房的合法所有權。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付廠房購買款項。配合甲方辦理與該廠房分割出售相關的手續，提供必要的協助和資料，并承擔因乙方自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的全部責任。在廠房交接時，應按照本協議約定接收所購廠房及其附屬設施設備，并對其現狀進行確認。如發現存在與本協議約定不符的情況，應及時向甲方提出異議。自接收廠房之日起，承擔該廠房及其附屬設施設備的管理、維護、使用等相關責任和費用。三、購買款項及支付方式1.購買款項乙方購買該廠房部分的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為固定總價，不因任何因素（如市場價格波動、政策調整等）而調整，除非本協議另有約定。2.支付方式本協議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方辦理完廠房分割登記手續并取得新的房產證且乙方確認可以辦理過戶手續后的[X]日內，乙方向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在雙方辦理完廠房產權過戶手續且乙方實際接收廠房后的[X]日內支付完畢。四、產權過戶及相關手續辦理1.甲方應在本協議簽訂后積極辦理廠房分割登記手續，并在取得新的房產證后及時通知乙方。2.雙方應在收到對方通知后的[X]日內共同前往房產管理部門辦理產權過戶手續，所需稅費按照法律法規的規定各自承擔。3.在辦理產權過戶手續過程中，如因政策調整或其他不可抗力因素導致手續辦理延誤或無法辦理的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。若因一方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，該方應承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。五、廠房交接1.廠房交接時間：在乙方支付完第二筆購房款且甲方辦理完產權過戶手續后，雙方應在[X]日內進行廠房交接。具體交接時間由雙方另行協商確定，并以書面形式通知對方。2.交接程序雙方共同對廠房及其附屬設施設備進行現場查驗，按照本協議約定的內容確認其現狀。如發現存在問題，應在交接清單中注明，并由雙方簽字確認。甲方應向乙方移交該廠房的相關資料（如房產證、土地證、規劃許可證等）以及與廠房使用、管理有關的其他文件。雙方辦理廠房鑰匙、門禁卡等交接手續。3.交接完成的標志：雙方在廠房交接清單上簽字確認，視為廠房交接完成。自交接完成之日起，該廠房的風險及相關責任轉移至乙方。六、違約責任1.若甲方未能按照本協議約定履行義務，導致乙方無法取得該廠房的合法所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔以下違約責任雙倍返還乙方已支付的定金。退還乙方已支付的全部購房款，并按照銀行同期貸款利率的四倍向乙方支付利息。賠償乙方因購買該廠房而產生的全部直接損失和間接損失，包括但不限于裝修費用、搬遷費用、預期經營損失等。2.若乙方未能按照本協議約定履行義務，逾期支付購房款的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照本協議總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方已支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的全部損失。3.如一方違反本協議約定的保密義務或其他附隨義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議