商鋪房產分割協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪房產（以下簡稱"該商鋪"），現(xiàn)經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該商鋪的分割事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][門牌號]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。商鋪所在建筑物為[建筑名稱]，建筑結構為[結構類型]，共[X]層，該商鋪位于第[X]層。2.商鋪用途：該商鋪目前用于[具體經營業(yè)態(tài)]，房屋規(guī)劃用途為[規(guī)劃用途]。3.商鋪現(xiàn)狀：商鋪內部裝修狀況為[詳細描述裝修情況，如地面鋪設[材質]、墻面[裝修方式及材質]、天花板[吊頂情況及材質]等]，附屬設施設備包括[列舉主要附屬設施設備，如空調[品牌及型號]、消防系統(tǒng)[是否完備及簡要情況]、水電設施[是否正常及相關參數(shù)]等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利享有分割后屬于甲方部分商鋪的獨立所有權，有權自主占有、使用、收益和處分該部分商鋪。有權要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理與商鋪分割相關的手續(xù)，包括但不限于產權登記變更等手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的方式和時間履行相關義務，不得擅自變更或解除協(xié)議。協(xié)助乙方辦理與商鋪分割相關的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并確保所提供信息的真實性和準確性。承擔分割后屬于甲方部分商鋪的相關稅費及其他費用，包括但不限于契稅、印花稅、產權登記費等，但本協(xié)議另有約定的除外。不得在未取得乙方書面同意的情況下，對分割后屬于甲方部分的商鋪進行影響乙方權益的改造、裝修或其他行為。（二）乙方權利與義務1.權利享有分割后屬于乙方部分商鋪的獨立所有權，有權自主占有、使用、收益和處分該部分商鋪。有權要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理與商鋪分割相關的手續(xù)，包括但不限于產權登記變更等手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的方式和時間履行相關義務，不得擅自變更或解除協(xié)議。協(xié)助甲方辦理與商鋪分割相關的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并確保所提供信息的真實性和準確性。承擔分割后屬于乙方部分商鋪的相關稅費及其他費用，包括但不限于契稅、印花稅、產權登記費等，但本協(xié)議另有約定的除外。不得在未取得甲方書面同意的情況下，對分割后屬于乙方部分的商鋪進行影響甲方權益的改造、裝修或其他行為。三、商鋪分割方式經雙方協(xié)商一致，同意按照以下方式對該商鋪進行分割：1.以[具體分割依據，如建筑面積比例、套內建筑面積比例等]為依據進行分割：甲方占該商鋪總面積的[X]%，對應建筑面積為[X]平方米；乙方占該商鋪總面積的[X]%，對應建筑面積為[X]平方米。具體分割邊界以本協(xié)議附件《商鋪分割示意圖》為準。2.分割后的商鋪相互獨立，各自具有獨立的使用功能和通道：雙方應確保各自分割部分的商鋪能夠正常使用，且不影響對方的通行、采光、通風等權益。四、產權登記變更1.雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，共同向當?shù)夭粍赢a登記機構申請辦理該商鋪的產權變更登記手續(xù)，將分割后的商鋪產權分別登記至甲乙雙方名下。辦理產權登記變更手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P規(guī)定由雙方各自承擔。2.在辦理產權登記變更手續(xù)過程中，若因一方原因導致手續(xù)辦理延遲或無法辦理，該方應承擔由此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議關于違約責任的約定向對方支付違約金。五、交付與接收1.本協(xié)議生效且商鋪產權變更登記手續(xù)辦理完畢后，雙方應按照以下方式進行商鋪的交付與接收：甲方應在產權變更登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內，將分割后屬于甲方部分的商鋪騰空并清理干凈，保持商鋪現(xiàn)狀（除本協(xié)議約定的裝修改造外），交付給乙方。交付時，雙方應共同對商鋪的現(xiàn)狀進行確認，并簽署《商鋪交付確認書》。乙方應在收到甲方交付的商鋪之日起[X]日內，按照本協(xié)議約定的方式向甲方支付應支付的款項（如有）。2.若一方未按照上述約定的時間和方式進行交付或接收，每逾期一日，應按照商鋪總價值的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，對方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議關于違約責任的約定承擔全部責任。六、費用承擔1.與商鋪分割相關的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、產權登記費等，按照國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。2.因辦理商鋪分割手續(xù)產生的其他費用，如評估費、公證費等，由實際發(fā)生費用的一方承擔。3.分割后各自商鋪的物業(yè)管理費、水電費、維修基金等費用，自產權變更登記手續(xù)辦理完畢之日起，由各自承擔。七、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行或不當履行其義務，應承擔以下違約責任：繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務，并采取補救措施，以消除違約行為給乙方造成的影響。向乙方支付違約金，違約金金額為商鋪總價值的[X]%。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方違約導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或乙方解除本協(xié)議的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照商鋪總價值的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應承擔乙方因本協(xié)議簽訂及履行而產生的全部合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行或不當履行其義務，應承擔以下違約責任：繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務，并采取補救措施，以消除違約行為給甲方造成的影響。向甲方支付違約金，違約金金額為商鋪總價值的[X]%。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方違約導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或甲方解除本協(xié)議的，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照商鋪總價值的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因本協(xié)議簽訂及履行而產生的全部合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。3.若雙方均違反本協(xié)議約定，應各自承擔相應的違約責任，并按照上述規(guī)定向對方支付違約金和賠償損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，不動產登記機構備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件《商鋪分割示意圖》為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲