合作共建開發協議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲乙雙方有意合作開展[具體項目名稱]的開發建設，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合作共建開發協議：一、合作項目概述（一）項目名稱[具體項目名稱]（二）項目地點[詳細地址]（三）項目內容及規模1.本項目旨在開發建設[具體功能描述]的綜合性[項目類型，如商業中心、住宅小區等]。2.項目規劃占地面積為[X]平方米，總建筑面積預計為[X]平方米，具體建設內容包括但不限于[列舉主要建設內容，如住宅、商業、配套設施等]。二、合作方式（一）雙方共同投資1.甲方以[具體投資方式，如土地使用權、資金等]作為出資，占項目總投資的[X]%。2.乙方以[具體投資方式，如資金、技術、建設資質等]作為出資，占項目總投資的[X]%。（二）合作期限本合作項目的合作期限自協議簽訂之日起至項目竣工驗收合格并完成所有合作事項為止，預計合作期限為[X]年。（三）項目管理1.雙方共同成立項目管理委員會（以下簡稱"管委會"），負責項目的整體規劃、決策、協調和監督等工作。管委會成員由雙方各自委派[X]名代表組成，設主任一名，由[具體指定方]擔任。2.管委會應定期召開會議，商討項目進展情況及重大事項決策。會議決議需經全體成員一致通過方可生效。3.雙方各自指定專人負責項目的日常管理工作，包括但不限于工程建設管理、財務管理、市場營銷等方面。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取項目收益。對項目建設過程中的重大事項享有知情權和決策權，參與管委會的決策過程。有權監督乙方按照本協議約定履行義務。2.義務確保提供的土地使用權合法、無瑕疵，并承擔因土地問題產生的一切法律責任。按照本協議約定的時間和方式履行出資義務。協助乙方辦理項目建設所需的相關審批手續，提供必要的文件和資料。負責協調項目所在地周邊的關系，確保項目建設順利進行。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取項目收益。對項目建設過程中的具體實施工作享有自主權，但需符合本協議及相關法律法規的規定。有權監督甲方按照本協議約定履行義務。2.義務按照本協議約定的時間和方式履行出資義務。負責項目的規劃設計、工程建設、施工管理等具體實施工作，確保項目質量和進度符合要求。承擔項目建設過程中的各項費用，包括但不限于工程費用、設計費用、監理費用等。按照國家相關法律法規和行業規范進行項目建設，確保項目合法合規。四、項目建設（一）規劃設計1.乙方應根據項目所在地的城市規劃要求和市場需求，委托具有相應資質的設計單位進行項目的規劃設計。2.規劃設計方案需經甲方書面認可，并報相關部門審批通過后方可實施。3.在項目建設過程中，如需對規劃設計方案進行調整，需經雙方協商一致，并重新履行審批手續。（二）工程建設1.乙方應按照規劃設計方案和相關建設標準，組織具備相應資質的施工單位進行項目建設。2.乙方應建立健全工程質量管理體系，加強施工過程中的質量控制，確保工程質量達到國家驗收標準。3.甲方有權對工程建設質量、進度等情況進行監督檢查，乙方應積極配合。4.工程建設過程中如需變更設計、增加工程量等，需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。（三）竣工驗收1.項目建設完成后，乙方應及時組織相關部門進行竣工驗收。2.如驗收過程中發現質量問題或不符合設計要求的情況，乙方應負責整改，直至驗收合格。3.項目竣工驗收合格后，雙方應按照本協議約定進行項目結算和交付。五、項目收益分配（一）收益分配原則1.雙方按照本協議約定的投資比例進行項目收益分配。2.項目收益包括但不限于項目銷售收入、租金收入、增值收益等。（二）收益分配方式1.在項目實現銷售或取得租金收入后，按照以下方式進行收益分配：首先扣除項目建設成本、運營費用、稅費等相關支出。剩余收益按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進行分配。2.收益分配周期為[具體周期，如季度、年度等]，在每個分配周期結束后的[X]個工作日內進行分配。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行出資義務，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照項目總投資的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方因自身原因導致項目建設無法順利進行，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方違反本協議約定的其他義務，應承擔由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行出資義務，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應按照項目總投資的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照規劃設計方案和建設標準進行項目建設，導致工程質量不合格或延誤工期的，乙方應負責整改或承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.若乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔由此給甲方造成的一切損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款1.雙方應對在合作過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。（二）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力或法律法規政策調整等原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。如因上述原因導致協議解除的，雙方應按照實際履行情況進行結算。（三）協議生效及份數1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______