賣場(chǎng)門頭分租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[賣場(chǎng)具體地址]的賣場(chǎng)門頭（以下簡(jiǎn)稱"該門頭"），乙方有意承租該門頭的部分區(qū)域用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方分租甲方賣場(chǎng)門頭事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方出租給乙方的賣場(chǎng)門頭位于[賣場(chǎng)具體地址]，門頭整體寬度為[X]米，高度為[X]米。乙方承租的區(qū)域位于門頭從左至右（或其他明確方位描述）第[X]至第[X]米的位置，寬度為[X]米，高度為[X]米（以下簡(jiǎn)稱"承租區(qū)域"）。2.該承租區(qū)域僅用于乙方展示、宣傳其經(jīng)營(yíng)的[乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目名稱]相關(guān)產(chǎn)品或服務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議；若甲方不同意續(xù)租，本協(xié)議期滿后自行終止。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________3.租金應(yīng)包含承租區(qū)域的場(chǎng)地使用費(fèi)用、門頭廣告位使用費(fèi)用等所有與該承租區(qū)域相關(guān)的費(fèi)用，但不包括因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)并按時(shí)繳納上述費(fèi)用。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方在租賃期間無違約行為，且在租賃期滿或協(xié)議提前終止后，乙方按照本協(xié)議約定將承租區(qū)域完好交還甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.若乙方在租賃期間違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該門頭具備合法的出租手續(xù)，且在租賃期間無權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用承租區(qū)域。3.甲方應(yīng)在乙方正常使用承租區(qū)域的情況下，提供必要的協(xié)助和支持，如配合乙方進(jìn)行門頭廣告的安裝、維護(hù)等工作，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用承租區(qū)域的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。5.在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理相關(guān)事宜。甲方不承擔(dān)因上述原因給乙方造成的損失，但應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)乙方的部分損失（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用承租區(qū)域進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)承租區(qū)域的廣告制作、安裝、維護(hù)及拆除等工作，確保廣告內(nèi)容符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，且不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。乙方制作的廣告應(yīng)牢固安全，如因乙方廣告原因造成任何人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及賣場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，不得在承租區(qū)域內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將承租區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。5.乙方應(yīng)愛護(hù)承租區(qū)域及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)將承租區(qū)域及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。6.在租賃期間，乙方應(yīng)自行做好承租區(qū)域的安全防范工作，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。如發(fā)生任何安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。7.乙方應(yīng)配合甲方及賣場(chǎng)管理方的統(tǒng)一管理和協(xié)調(diào)工作，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。六、廣告設(shè)置及管理1.乙方在承租區(qū)域設(shè)置的廣告內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，不得含有虛假、違法、侵權(quán)等內(nèi)容。乙方應(yīng)自行辦理廣告設(shè)置所需的相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.乙方設(shè)置的廣告應(yīng)與賣場(chǎng)整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)，不得影響賣場(chǎng)的整體形象。廣告的設(shè)計(jì)、制作、安裝等應(yīng)符合甲方及賣場(chǎng)管理方的規(guī)定和要求。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方設(shè)置的廣告進(jìn)行監(jiān)督管理，如發(fā)現(xiàn)乙方廣告存在問題，有權(quán)要求乙方限期整改。乙方應(yīng)積極配合甲方的管理工作，按時(shí)完成整改任務(wù)。4.在租賃期滿或協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)自行拆除承租區(qū)域內(nèi)的廣告，恢復(fù)承租區(qū)域原狀。如乙方未按時(shí)拆除，甲方有權(quán)自行拆除，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供承租區(qū)域或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回承租區(qū)域，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.若乙方擅自改變承租區(qū)域用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回承租區(qū)域，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定愛護(hù)承租區(qū)域及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，造成損壞后未及時(shí)修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。如乙方拒不履行賠償義務(wù)，甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙方的責(zé)任。5.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)拆除承租區(qū)域內(nèi)的廣告，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行拆除，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。6.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由