加氣磚廠轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擁有一家加氣磚廠（以下簡稱"該廠"），并有意將該廠轉讓給乙方，乙方愿意受讓，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.加氣磚廠概況該廠位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，擁有完整的加氣磚生產設備及配套設施，包括但不限于[詳細列舉主要生產設備名稱，如蒸壓釜、攪拌機、切割機等]。該廠目前具備正常生產加氣磚的能力，日產加氣磚[X]立方米。2.土地及房產情況該廠所使用的土地性質為[土地性質，如工業用地]，土地使用權證號為[具體證號]，土地面積為[X]平方米。廠內建有房屋建筑物，建筑面積共計[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。3.生產資質及許可該廠具備合法有效的加氣磚生產相關資質及許可，包括但不限于營業執照、安全生產許可證、環保許可證等，具體證書編號如下：[逐一列舉各項證書編號]。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格雙方經協商一致，確定該廠的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為含稅價，包含該廠的土地使用權、房屋建筑物、生產設備、生產資質及許可等所有與該廠相關的權益。2.支付方式乙方應按照以下方式支付轉讓款：本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到定金后的[X]個工作日內，協助乙方辦理該廠的相關資產及權益的交接手續。在交接手續完成后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完該廠的工商變更登記手續后的[X]個工作日內支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行各項義務。2.義務保證對該廠擁有合法的處分權，保證所提供的與該廠相關的所有信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞、虛假或誤導性陳述。負責辦理該廠轉讓所涉及的各項審批手續，包括但不限于向相關部門提交轉讓申請、協助乙方辦理工商變更登記手續等，并承擔因辦理審批手續所需的全部費用，但法律法規另有規定或本協議另有約定的除外。在本協議簽訂之日起至該廠交接手續完成之日期間，妥善保管該廠的資產及相關資料，不得擅自處置該廠的任何資產，不得損壞或丟失該廠的設備、設施及相關文件資料。協助乙方辦理該廠的土地使用權、房屋所有權、生產資質及許可等相關權益的變更登記手續，提供必要的協助和配合，確保變更登記手續順利完成。向乙方如實告知該廠的經營狀況、財務狀況、債權債務情況等相關信息，并提供真實有效的財務報表、債權債務清單等資料。在該廠交接前，結清該廠所產生的水電費、稅費、員工工資及福利等所有費用，確保該廠在交接時不存在任何遺留問題。負責處理該廠交接前的所有債權債務關系，承擔因該廠交接前的債權債務糾紛所產生的一切法律責任和經濟損失，保證乙方在受讓該廠后不會因該廠交接前的債權債務問題而遭受任何損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務，協助乙方辦理該廠的轉讓及交接手續。在本協議簽訂后，有權對該廠進行實地考察，了解該廠的實際情況。在該廠交接手續完成后，依法享有該廠的土地使用權、房屋所有權、生產設備及生產資質等相關權益，并有權自主經營該廠。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。配合甲方辦理該廠轉讓所涉及的各項審批手續，提供必要的文件資料和協助。在接收該廠后，按照法律法規的要求合法經營該廠，承擔因經營該廠所產生的一切法律責任和經濟損失。尊重甲方在該廠經營期間所形成的商業秘密和知識產權，不得擅自泄露或使用。在辦理該廠的工商變更登記手續后，及時辦理該廠的稅務登記變更手續等相關事宜。四、資產及權益交接1.交接時間及地點雙方約定于[具體日期]在該廠所在地進行資產及權益的交接。2.交接內容土地使用權證書、房屋所有權證書等相關產權證書原件。生產設備清單及設備的運行狀況、維護記錄等資料。生產資質及許可證書原件及相關辦理文件。該廠的財務報表、債權債務清單、合同協議等文件資料。廠內的辦公用品、原材料、成品等物資。其他與該廠相關的資產及權益憑證。3.交接程序雙方在交接現場共同對交接內容進行清點、核對，并制作交接清單。交接清單應由雙方簽字確認，一式兩份，雙方各執一份。對于需要辦理變更登記手續的資產及權益，甲方應在交接完成后的[X]個工作日內，按照法律法規的要求向相關部門提交變更登記申請，并協助乙方辦理變更登記手續。交接完成后，雙方應簽訂交接確認書，確認該廠的資產及權益已全部交接給乙方，乙方已正式接管該廠。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時協助乙方辦理相關手續、提供虛假信息等，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額為乙方因此所遭受的直接經濟損失，并按照中國人民銀行同期同類貸款利率支付利息。若甲方違反本協議約定擅自處置該廠的資產，甲方應返還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應負責追回被處置的資產或賠償乙方相應的經濟損失。若甲方未在本協議約定的時間內結清該廠交接前的債權債務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照本協議約定支付轉讓款的相應違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自泄露或使用甲方在該廠經營期間所形成的商業秘密和知識產權，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定合法經營該廠，導致該廠被相關部門責令停產整頓或吊銷相關資質許可等，乙方應承擔全部法律責任和經濟損失，并按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。同時，甲方有權要求乙方恢復該廠的原狀或賠償相應的經濟損失。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該廠所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為