土地轉(zhuǎn)讓建設(shè)協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[土地詳細(xì)位置]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意受讓該土地并進行建設(shè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，南至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，西至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，北至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]。2.土地面積：經(jīng)測量，該土地面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體建設(shè)用地等]。4.土地用途：規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]。二、土地轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元/平方米，總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項：在完成土地過戶手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余土地轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。三、土地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]個工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.土地交付時，地上如有建筑物、附著物等，甲方應(yīng)確保其無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，并保證乙方能夠順利接收和使用。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。對土地的相關(guān)情況進行如實告知，包括但不限于土地性質(zhì)、用途、規(guī)劃限制等。2.義務(wù)：保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠順利取得該土地的完整權(quán)益。協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，提供相關(guān)資料，并承擔(dān)因土地過戶產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。在土地交付前，負(fù)責(zé)處理好與該土地相關(guān)的一切糾紛，確保乙方接收土地后無任何爭議。按照本協(xié)議約定的時間和條件交付土地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付全部土地轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)要求甲方交付土地，并取得該土地的使用權(quán)。有權(quán)按照規(guī)劃用途對土地進行建設(shè)和開發(fā)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款。在接收土地后，按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求進行建設(shè)和開發(fā)，不得擅自改變土地用途。承擔(dān)因土地過戶及建設(shè)開發(fā)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及其他費用。配合甲方辦理土地過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。五、土地過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理土地過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶所需的一切資料，并確保資料的真實性和完整性。2.土地過戶所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、建設(shè)規(guī)劃與限制1.乙方應(yīng)根據(jù)該土地的規(guī)劃用途及相關(guān)法律法規(guī)的要求，制定詳細(xì)的建設(shè)規(guī)劃方案，并報相關(guān)部門審批。建設(shè)規(guī)劃方案應(yīng)符合城市總體規(guī)劃和土地利用規(guī)劃的要求。2.在建設(shè)過程中，乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)建設(shè)工程的法律法規(guī)、政策規(guī)定，確保建設(shè)工程質(zhì)量和安全。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途或超出規(guī)劃建設(shè)范圍進行建設(shè)。如因特殊情況需要改變土地用途或調(diào)整建設(shè)規(guī)劃，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并與甲方協(xié)商一致。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還已支付的土地轉(zhuǎn)讓款（如有），同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并有權(quán)另行處置該土地，乙方已支付的土地轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，保證對土地?fù)碛泻戏ㄌ幏謾?quán)的承諾，導(dǎo)致乙方無法取得該土地的完整權(quán)益或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途或超出規(guī)劃建設(shè)范圍進行建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，恢復(fù)土地原狀。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并有權(quán)要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。5.如因一方違約導(dǎo)致另一方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用，由違約方承擔(dān)。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充