商業門面租賃協議書?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：名稱：[乙方公司名稱/個人姓名]統一社會信用代碼/身份證號碼：[乙方統一社會信用代碼/身份證號]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商業門面事宜，經友好協商，達成如下協議：一、租賃門面基本情況1.門面位置：甲方將位于[具體地址]的商業門面（以下簡稱"該門面"）出租給乙方使用。該門面的具體位置以本協議所附的位置圖及相關說明為準。2.門面面積：該門面建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。雙方同意以建筑面積作為租金計算及相關費用結算的依據。如實際面積與本協議約定面積存在差異，在合理誤差范圍內（±[X]%），租金及相關費用按照本協議約定執行；超出合理誤差范圍的，雙方應根據實際面積重新協商調整租金及相關費用。3.門面用途：乙方租賃該門面僅用于經營[具體經營范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.免租期：甲方給予乙方[X]個月的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結束日期]止。免租期內，乙方無需向甲方支付租金，但仍需承擔因使用該門面而產生的水電費、物業費等其他費用。3.續租：租賃期限屆滿前，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。續租租金標準由雙方根據市場行情協商確定，但不得低于本協議租賃期限內最后一年租金標準的[X]%。三、租金及支付方式1.租金標準：該門面租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每[X]年遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付租金：租金支付周期為[支付周期]，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶名稱]支票支付：乙方應開具以甲方為收款人的有效支票，并在支票上注明租金支付周期及金額。乙方應在支票開具后[X]個工作日內將支票交付給甲方。3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期限屆滿或本協議提前終止后，如乙方按照本協議約定履行了全部義務，且無任何違約行為，甲方應在乙方交還門面后的[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權根據本協議約定扣除相應押金作為違約金。四、其他費用1.水電費：乙方應按照國家規定的價格標準及實際使用量向供水、供電部門支付水電費。甲方應協助乙方辦理水電費繳費手續。水電費繳費周期為[繳費周期]，乙方應在每個繳費周期結束后的[X]個工作日內支付當期水電費。2.物業費：乙方應按照該門面所在物業管理區域的物業服務合同約定，向物業管理公司支付物業費。物業費標準為每月每平方米人民幣[X]元，共計每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。物業費支付周期為[支付周期]，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向物業管理公司支付當期物業費。3.其他費用：乙方在使用該門面過程中產生的其他費用，如通訊費、垃圾處理費、有線電視費等，均由乙方自行承擔并按時支付。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用該門面的情況進行監督檢查，如發現乙方存在違約行為或擅自改變門面用途等情況，有權要求乙方立即改正，并按照本協議約定追究乙方的違約責任。在租賃期限屆滿或本協議提前終止后，有權收回該門面。2.義務應按照本協議約定將該門面交付給乙方使用，并保證該門面符合國家規定的安全、消防等標準。負責對該門面的主體結構進行維修養護，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。協助乙方辦理與該門面租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。不得擅自提前收回該門面，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回該門面的，應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本協議約定使用該門面。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償損失。2.義務應按照本協議約定的用途使用該門面，不得擅自改變門面用途或轉租給第三方。如需對門面進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案應符合國家相關法律法規及物業管理規定的要求，且不得影響該門面的主體結構安全。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期限屆滿或本協議提前終止后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應將門面恢復原狀。應按時足額向甲方支付租金及其他費用，如逾期支付的，應按照逾期金額每日[X]%的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。應合理使用該門面及附屬設施設備，如因乙方使用不當或故意造成損壞的，應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規及物業管理規定，做好該門面的消防安全、環境衛生等工作。如因乙方原因導致發生安全事故或違反物業管理規定給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期限屆滿或本協議提前終止后，應按照本協議約定及時交還該門面。交還的門面應保持完好無損，如有損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應在交還門面后的[X]個工作日內與甲方辦理交接手續，如逾期未辦理交接手續的，甲方有權自行收回門面，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。六、裝修及設施設備1.裝修：乙方如需對該門面進行裝修，應在裝修前向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意。裝修方案應包括裝修圖紙、裝修材料清單、裝修預算等內容。甲方應在收到乙方裝修方案后的[X]個工作日內給予書面答復。如甲方不同意乙方的裝修方案，乙方應按照甲方的意見進行修改，直至甲方同意為止。裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中乙方應遵守國家相關法律法規及物業管理規定，確保裝修施工安全。裝修完成后，乙方應通知甲方進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署裝修驗收確認書；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。租賃期限屆滿或本協議提前終止后，乙方不得拆除已裝修的部分，應將門面恢復原狀。2.設施設備：甲方應將該門面現有設施設備（詳見本協議附件《設施設備清單》）交付給乙方使用。乙方在使用過程中應妥善保管，如因乙方使用不當或故意造成損壞的，應負責修復或賠償。乙方如需增加或更換設施設備，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。增加或更換設施設備的費用由乙方自行承擔。租賃期限屆滿或本協議提前終止后，乙方增加或更換的設施設備可由乙方自行拆除，但應將門面恢復原狀。如乙方未拆除的，甲方有權自行處置，由此產生的費用由乙方承擔。七、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本協議約定將該門面交付給乙方使用或擅自提前收回該門面的，應按照本協議租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行本協議約定的其他義務給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用的，應按照逾期金額每日[X]%的標準向甲方支付違約金。如乙方擅自改變門面用途或轉租給第三方的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用，同時乙方應按照本協議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方因使用不當或故意造成該門面及附屬設施設備損壞的，應負責修復或賠償。如乙方未按照本協議約定及時交還該門面的，應按照逾期交還期間租金標準的[X]倍向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。乙方在租賃期間如有其他違約行為的，應按照本協議約定承擔相應的違約責任。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協