商鋪中介返傭協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（中介方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有通過乙方尋求合適商鋪并完成交易以獲取相關服務的需求，乙方具備為甲方提供商鋪中介服務的專業能力和資質。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供商鋪中介服務及返傭事宜達成如下協議：一、委托事項1.服務內容乙方接受甲方委托，為甲方尋找合適的商鋪，并協助甲方與商鋪所有權人或使用權人進行洽談、協商，促成甲方與商鋪相關方達成商鋪租賃或購買等交易。乙方負責為甲方提供有關商鋪的信息咨詢，包括但不限于商鋪的位置、面積、租金、售價、周邊配套設施等情況，并根據甲方的需求和偏好進行篩選、推薦。乙方協助甲方與商鋪相關方進行合同條款的談判、起草、審核等工作，確保甲方的合法權益得到充分保障。在交易過程中，乙方負責協調各方關系，處理交易過程中出現的各種問題和糾紛，推動交易順利進行。2.商鋪要求甲方對擬交易的商鋪提出如下要求：商鋪位置應位于[具體城市名稱][具體區域名稱]，周邊交通便利，靠近[列舉主要交通樞紐或標志性地點]。商鋪面積不低于[X]平方米，不高于[X]平方米，具體以實際測量為準。商鋪用途應為[明確商鋪用途，如商業零售、餐飲、辦公等]。租金價格應不高于每月每平方米[X]元，售價應不高于每平方米[X]元，或根據甲方的預算和市場行情，甲方可接受的總價范圍為[X]元至[X]元。商鋪應具備良好的裝修和設施設備，可直接投入使用，無需進行大規模改造。商鋪所在建筑物應具備合法的產權證書或租賃手續，不存在產權糾紛或其他法律瑕疵。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供準確、及時、全面的商鋪信息和中介服務。在乙方促成商鋪交易后，有權按照本協議約定獲得返傭。有權對乙方的中介服務工作進行監督和檢查，提出合理的意見和建議。2.義務向乙方如實告知自己的需求、預算、偏好等相關信息，以便乙方能夠準確地為甲方尋找合適的商鋪。按照乙方的要求提供必要的證明文件和資料，如身份證、營業執照、授權委托書等，以便乙方開展中介服務工作。積極配合乙方與商鋪相關方進行洽談、協商，及時反饋自己的意見和決策，不得無故拖延或拒絕。在乙方促成商鋪交易后，按照本協議約定及時支付返傭。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取中介服務費用（如有）。在促成商鋪交易后，有權按照本協議約定獲得返傭。有權要求甲方配合提供相關資料和信息，以便順利開展中介服務工作。2.義務嚴格按照本協議約定及甲方要求，積極尋找合適的商鋪，并及時向甲方提供相關信息。確保提供的商鋪信息真實、準確、完整，不存在虛假或誤導性內容。以專業、負責的態度為甲方提供中介服務，維護甲方的合法權益，不得損害甲方的利益。在促成商鋪交易過程中，及時向甲方匯報進展情況，解答甲方的疑問，協調各方關系，確保交易順利進行。對甲方提供的資料和信息嚴格保密，不得泄露給任何第三方。三、返傭條款1.返傭條件乙方促成甲方與商鋪所有權人或使用權人簽訂有效的商鋪租賃合同或買賣合同，且甲方按照合同約定實際支付租金或購房款后，乙方有權獲得返傭。若因甲方原因導致交易未能完成或合同解除，乙方不承擔責任，且有權要求甲方按照本協議約定支付已完成工作部分對應的中介服務費用（如有）。2.返傭比例及金額經雙方協商一致，若乙方促成甲方成功租賃商鋪，返傭比例為甲方實際支付首年租金的[X]%，返傭金額為[X]元。若乙方促成甲方成功購買商鋪，返傭比例為甲方實際支付購房款的[X]%，返傭金額為[X]元。3.返傭支付方式甲方應在與商鋪相關方簽訂租賃合同或買賣合同并實際支付租金或購房款后的[X]個工作日內，將返傭支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定及時向乙方支付返傭，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已到期的返傭及違約金，同時甲方還應承擔乙方因主張權利而產生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。若甲方違反本協議約定，故意隱瞞或提供虛假信息，導致乙方無法正常開展中介服務工作或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于乙方的中介費損失、返傭損失、因處理糾紛而產生的費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行中介服務義務，包括但不限于未及時提供準確的商鋪信息、未促成交易等，乙方應退還甲方已支付的中介服務費用（如有），并按照中介服務費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，泄露甲方提供的資料和信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于甲方因此遭受的直接經濟損失、間接經濟損失以及甲方為挽回損失而支付的合理費用等。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協議約定的委托事項完成且返傭支付完畢之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由