售房房款分配協議書?甲方（售房方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（購房方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）達成房屋買賣協議，現雙方經友好協商，就售房房款的分配事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋地址：[詳細地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋所有權證號：[具體證號]4.房屋性質：[如商品房、經濟適用房等]二、售房房款總額及支付方式1.甲乙雙方確認，該房屋的售房房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.購房方應按照以下方式向售房方支付房款：首付款：購房方應在簽訂房屋買賣合同之日起[X]日內，向售房方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。貸款：購房方應在簽訂房屋買賣合同之日起[X]日內，向銀行申請貸款，并確保在銀行審批通過后的[X]日內，將貸款金額人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至售房方指定的銀行賬戶。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且購房方取得房屋所有權證后的[X]日內，購房方應將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至售房方指定的銀行賬戶。三、售房房款分配方式1.購房款扣除部分稅費：雙方同意，因本次房屋買賣產生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、增值稅等，均由[承擔方]承擔。具體稅費金額以實際繳納為準，在支付房款時予以扣除。中介費：若本次房屋買賣通過中介機構促成，雙方同意按照房屋買賣合同的約定，向中介機構支付中介費人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。中介費由[承擔方]承擔，在支付房款時予以扣除。其他費用：因本次房屋買賣產生的其他費用，如房屋評估費、公證費等，均由[承擔方]承擔。具體費用金額以實際發生為準，在支付房款時予以扣除。2.售房房款分配比例扣除上述購房款扣除部分后，售房房款余額按照以下比例進行分配：甲方（售房方）應得比例為[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方（購房方）應得比例為[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。雙方同意，售房房款余額在扣除相關費用后，按照以下方式支付：在購房方支付首付款后，售房方應按照上述分配比例，在[X]日內將甲方應得部分支付至甲方指定的銀行賬戶。在購房方支付貸款金額后，售房方應按照上述分配比例，在[X]日內將甲方應得部分支付至甲方指定的銀行賬戶。在購房方支付尾款后，售房方應按照上述分配比例，在[X]日內將甲方應得部分支付至甲方指定的銀行賬戶。同時，售房方應在收到尾款后的[X]日內，將乙方應得部分支付至乙方指定的銀行賬戶。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定的分配比例獲得售房房款。2.甲方應保證對該房屋擁有合法的所有權，且該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。3.甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供相關資料并積極配合乙方完成各項手續的辦理。4.甲方應在收到購房款后，按照本協議約定的時間和方式將甲方應得部分支付至甲方指定的銀行賬戶。5.甲方應按照房屋買賣合同的約定，履行其他相關義務。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協議約定的分配比例獲得售房房款。2.乙方應按照房屋買賣合同的約定，按時足額支付購房款。3.乙方應積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供相關資料并按照要求完成各項手續的辦理。4.乙方應在收到售房房款后，按照本協議約定的時間和方式將乙方應得部分支付至乙方指定的銀行賬戶。5.乙方應按照房屋買賣合同的約定，履行其他相關義務。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式將甲方應得部分支付至甲方指定的銀行賬戶，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的全部款項，并按照本協議約定的售房房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式將乙方應得部分支付至乙方指定的銀行賬戶，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的全部款項，并按照本協議約定的售房房款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失。4.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁，違約方應承擔對方因訴訟或仲裁產生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不