廠房股份分割協議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方共同擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該廠房的股份分割事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.廠房基本情況該廠房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，廠房結構為[具體結構類型]，建成于[建成時間]。廠房內配備有[列舉主要設備或設施，如生產流水線、行車、配電設備等]。2.土地情況該廠房所占用土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地使用權證號為[具體證號]，土地使用期限至[到期時間]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利享有按照本協議約定比例分割的廠房相關權益，包括但不限于占有、使用、收益權。有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務，協助辦理與廠房股份分割相關的手續。2.義務按照本協議約定承擔相應的廠房維護、管理等費用及責任。不得擅自對其分割份額內的廠房進行有損于乙方權益的改造、轉讓等行為。在本協議履行過程中，積極配合乙方辦理與廠房股份分割相關的各類手續，提供必要的文件和信息。（二）乙方權利與義務1.權利享有按照本協議約定比例分割的廠房相關權益，包括但不限于占有、使用、收益權。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，協助辦理與廠房股份分割相關的手續。2.義務按照本協議約定承擔相應的廠房維護、管理等費用及責任。不得擅自對其分割份額內的廠房進行有損于甲方權益的改造、轉讓等行為。在本協議履行過程中，積極配合甲方辦理與廠房股份分割相關的各類手續，提供必要的文件和信息。三、股份分割比例經雙方協商一致，甲方持有該廠房[X]%的股份，乙方持有該廠房[X]%的股份。四、費用承擔1.日常維護費用雙方按照各自持有的股份比例分擔廠房的日常維護費用，包括但不限于水電費、物業費、設備保養費等。具體費用的分擔方式為：甲方承擔每月日常維護費用的[X]%，乙方承擔每月日常維護費用的[X]%。每月費用結算周期為自然月，雙方應在每月[具體日期]前核對并結清上月費用。2.重大維修及改造費用若廠房需要進行重大維修或改造（維修或改造費用超過[X]元），由雙方按照股份比例共同承擔。在維修或改造前，雙方應共同協商確定維修或改造方案，并各自按照比例支付相應費用。維修或改造完成后，雙方應共同對費用進行核算和分攤。3.稅費因廠房股份分割及后續經營所產生的各類稅費，雙方按照國家法律法規的規定各自承擔應繳納的部分。五、廠房使用與管理1.共同使用區域雙方共同使用廠房內的公共區域，包括但不限于通道、樓梯、電梯、衛生間等。在使用公共區域時，雙方應遵守相關的使用規定，不得擅自占用或破壞公共區域。2.各自使用區域雙方按照各自持有的股份比例確定在廠房內的使用區域。在各自使用區域內，雙方有權自主安排生產經營活動，但應遵守國家法律法規及相關環保、安全等規定。3.管理方式雙方共同委托[物業管理公司名稱]對廠房進行物業管理。物業管理公司應按照雙方與物業管理公司簽訂的物業服務合同履行職責，提供相應的物業服務。雙方應按照物業服務合同的約定及時繳納物業費用。4.安全責任雙方應共同負責廠房的安全管理工作，制定安全管理制度，加強安全檢查和隱患排查。因一方原因導致廠房發生安全事故的，該方應承擔全部法律責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、股權變更登記1.雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，共同前往相關工商行政管理部門辦理廠房股份變更登記手續，將廠房的股份持有情況按照本協議約定進行變更登記。辦理變更登記所需的費用，由雙方按照股份比例分擔。2.在辦理股權變更登記過程中，雙方應積極配合，提供各自所需的文件和資料。如因一方原因導致變更登記手續延遲辦理或無法辦理的，該方應承擔由此給對方造成的全部損失。七、違約責任1.若一方未按照本協議約定履行義務，應向對方支付違約金，違約金金額為未履行義務所涉及金額的[X]%。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。2.若一方擅自對其分割份額內的廠房進行有損于對方權益的改造、轉讓等行為，該行為無效，并應向對方支付違約金[X]元。同時，違約方應恢復廠房原狀，并賠償對方因此遭受的全部損失。3.如雙方未按照本協議約定分擔費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向對方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權暫停相關合作事項，并要求違約方支付全部費用及逾期違約金。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，