廠房邊界界定協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意受讓該廠房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就廠房邊界界定事宜達成如下協議：一、標的物描述1.廠房位置該廠房位于[詳細地址]，具體地理位置坐標為[X經度，Y緯度]。2.廠房面積經雙方共同測量及確認，該廠房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。廠房內部空間布局為[詳細描述各樓層及區域功能分布]。3.廠房附屬設施廠房配備有獨立的供水系統，水源來自[供水源頭]，日供水量可達[X]立方米，供水管道鋪設完善，能滿足廠房日常生產生活用水需求。供電系統為[供電類型，如三相電等]，配備有[變壓器容量]的變壓器，電力供應穩定，可保障廠房內各類設備正常運行。排水系統完善，雨水通過[雨水排放方式]排入市政雨水管網，污水經[污水處理設施及排放方式]處理后達標排入市政污水管網。消防設施齊全，包括但不限于[列舉消防設施種類，如消火栓、滅火器、自動噴水滅火系統等]，且均通過相關部門驗收合格，符合消防安全標準。廠房內還設有[列舉其他附屬設施，如電梯、通風系統、中央空調等]，以滿足生產經營的多樣化需求。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓價款。有權對乙方使用廠房的情況進行監督，如發現乙方有違反本協議約定或損害廠房及附屬設施行為的，有權要求乙方立即停止并采取補救措施。2.義務保證對該廠房擁有合法的所有權及處分權，確保廠房不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受任何損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供該廠房的相關產權證明文件、土地使用證明文件、規劃許可證等一切與廠房相關的合法有效文件資料，并協助乙方辦理廠房轉讓過程中涉及的各項手續。在本協議簽訂前，如實向乙方告知廠房的真實狀況，包括但不限于廠房的建設情況、使用情況、是否存在質量問題、是否受到行政處罰等一切可能影響乙方受讓及使用廠房的重要信息。按照本協議約定的時間和條件，將廠房及附屬設施完整、無瑕疵地交付給乙方。交付時，應確保廠房內的設備、設施正常運行，如有需要，應提供相關設備的操作手冊及維護記錄。負責處理與該廠房相關的原有債權債務關系，確保乙方受讓廠房后不會因甲方的原因而產生任何額外的債務負擔或法律糾紛。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務，包括但不限于提供相關文件資料、協助辦理手續、交付廠房等。在受讓廠房后，有權按照法律法規及本協議約定自主使用、經營該廠房。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。在受讓廠房過程中，積極配合甲方辦理各項手續，提供必要的文件資料，并承擔因辦理手續而產生的相關費用（法律法規另有規定的除外）。在接收廠房后，應按照法律法規及相關行業規范合理使用廠房及附屬設施，不得擅自改變廠房的結構、用途等。如需對廠房進行改造、裝修等，應事先征得甲方書面同意，并確保改造裝修行為符合相關規定，不影響廠房的安全及正常使用。負責廠房受讓后的日常維護、保養工作，承擔因使用廠房而產生的水、電、氣、物業等費用。定期對廠房及附屬設施進行檢查，如發現問題應及時采取措施進行維修，確保廠房及附屬設施處于良好的運行狀態。不得利用廠房從事違法違規活動，如因乙方原因導致廠房及附屬設施受到損害或產生任何法律糾紛的，乙方應承擔全部賠償責任。三、廠房邊界界定1.地界劃分依據雙方以[詳細描述地界劃分的具體依據，如土地紅線圖、房產證附圖等]作為界定廠房邊界的依據。2.具體邊界范圍東至：以[具體標志物或坐標點]為起點，沿[方向]延伸至[具體標志物或坐標點]，該線段為廠房東邊界。南至：以[具體標志物或坐標點]為起點，沿[方向]延伸至[具體標志物或坐標點]，該線段為廠房南邊界。西至：以[具體標志物或坐標點]為起點，沿[方向]延伸至[具體標志物或坐標點]，該線段為廠房西邊界。北至：以[具體標志物或坐標點]為起點，沿[方向]延伸至[具體標志物或坐標點]，該線段為廠房北邊界。3.邊界標識設置雙方應共同在廠房邊界設置明顯的標識，標識內容應包括"廠房邊界"字樣及具體的邊界范圍說明。標識設置費用由[承擔方]承擔，標識應牢固、清晰，能夠長期保持明顯可辨。四、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款經雙方協商一致，該廠房的轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付轉讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協助乙方辦理完廠房產權過戶手續及相關交接手續，并經乙方驗收合格后的[X]個工作日內，乙方將剩余轉讓價款一次性支付給甲方。五、產權過戶及相關手續辦理1.過戶手續辦理甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，積極協助乙方辦理廠房的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部文件資料，并按照相關部門的要求配合乙方完成各項手續的辦理工作。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。2.交接手續辦理在產權過戶手續辦理完畢后，雙方應在[X]個工作日內辦理廠房及附屬設施的交接手續。交接時，雙方應共同對廠房及附屬設施的現狀進行確認，并簽署交接清單。交接清單應詳細記錄廠房內的設備、設施、物品等的名稱、數量、規格、型號等信息。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時交付廠房、提供虛假文件資料、隱瞞廠房真實狀況等，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方未能在約定時間內協助乙方辦理完廠房產權過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致廠房存在產權糾紛或其他權利瑕疵，影響乙方正常使用及受讓權益的，甲方應負責解決糾紛，消除瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若乙方因此解除本協議的，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的其他款項。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方在受讓廠房后，擅自改變廠房結構、用途等，或利用廠房從事違法違規活動，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并恢復廠房原狀。如乙方拒不履行的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理相關手續或承擔相應費用，導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2