商場物業解約協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了關于[商場名稱]的物業委托管理協議（以下簡稱"原協議"），現經雙方友好協商，一致同意解除原協議，并就相關事宜達成如下解約協議：一、協議解除原因雙方經協商一致，決定解除原協議，終止雙方基于原協議建立的物業管理服務關系。二、標的物或服務具體描述1.商場基本情況商場名稱：[商場具體名稱]商場地址：[詳細地址]建筑面積：[X]平方米樓層分布：共[X]層，地下[X]層，地上[X]層商場用途：主要用于商業零售、餐飲、娛樂等綜合性商業經營2.物業管理服務內容物業共用部位的維修、養護和管理，包括但不限于建筑物的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及外墻、門廳、樓梯間、走廊、樓道、扶手、護欄、電梯井道、架空層及設備間等。物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理，涵蓋電梯、消防設施、中央空調系統、給排水系統、供電系統、弱電系統等。環境衛生管理，包括商場公共區域的清掃、保潔，垃圾的收集、清運等。綠化養護管理，負責商場內公共綠化區域的花草樹木養護、修剪等。秩序維護管理，安排專人負責商場的安全保衛工作，包括門禁管理、巡邏、車輛停放管理等，確保商場的安全與秩序。消防管理，落實消防安全責任制，制定消防管理制度，定期組織消防演練，確保消防設施設備完好有效，疏散通道暢通無阻。三、權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照原協議約定提供物業管理服務。有權對乙方的物業管理服務工作進行監督檢查，提出意見和建議。在乙方嚴重違反原協議約定或法律法規規定時，有權解除原協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。義務按照原協議約定向乙方支付物業管理費用。向乙方提供開展物業管理服務所需的相關資料和文件，包括但不限于商場的產權證明、規劃圖紙、設施設備清單等。協助乙方協調與商場租戶、業主及相關部門的關系，為乙方開展工作提供必要的便利條件。2.乙方權利義務權利有權按照原協議約定收取物業管理費用。在甲方未按照原協議約定履行義務時，有權要求甲方履行或承擔相應的違約責任。根據物業管理服務的實際需要，有權要求甲方提供必要的協助和支持。義務按照原協議約定的服務標準和內容，為商場提供優質、高效的物業管理服務。定期對商場的物業共用部位、共用設施設備進行檢查、維護和保養，確保其正常運行和使用安全。妥善保管甲方提供的相關資料和文件，不得擅自泄露或用于其他非本協議約定的目的。接受甲方的監督檢查，對甲方提出的意見和建議及時進行整改落實。在原協議解除后，按照本解約協議的約定，妥善辦理相關交接手續。四、費用結算與支付1.已發生費用結算雙方確認，截至本解約協議簽訂之日，甲方應支付給乙方的物業管理費用為[X]元，其中已支付[X]元，尚欠[X]元。甲方應在本解約協議生效后的[X]個工作日內，將上述欠費支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到甲方支付的欠費后，向甲方提供合法有效的發票。2.保證金退還原協議簽訂時，甲方支付給乙方的物業保證金為[X]元。乙方應在本解約協議生效后的[X]個工作日內，將該保證金全額退還至甲方指定的銀行賬戶。五、交接事宜1.資料交接乙方應在本解約協議生效后的[X]個工作日內，向甲方移交以下物業管理相關資料：物業共用部位、共用設施設備的維護保養記錄、檔案資料。環境衛生管理記錄、綠化養護記錄、秩序維護記錄等。商場租戶信息資料、租賃合同檔案等。消防管理檔案，包括消防設施設備檢查記錄、消防演練記錄等。其他與物業管理服務相關的資料。甲方應在收到乙方移交的資料后，進行認真核對和簽收。如發現資料缺失或存在問題，應及時通知乙方補齊或更正。2.設施設備交接雙方應共同對商場的物業共用設施設備進行檢查和清點，并辦理交接手續。交接內容包括但不限于：電梯：確保電梯運行正常，提供電梯的維修保養記錄、合格證等相關資料。消防設施：消防設施設備應完好有效，包括消防栓、滅火器、自動噴水滅火系統、火災報警系統等，移交相關的檢測報告和維護記錄。中央空調系統：檢查系統運行狀況，移交運行記錄、維修保養記錄等資料。給排水系統：確保排水暢通，無漏水現象，移交管道圖紙、維修記錄等。供電系統：包括高低壓配電柜、變壓器等設備，移交設備清單、運行記錄和維護保養記錄。弱電系統：如監控系統、門禁系統、廣播系統等，確保系統正常運行，移交相關設備資料和使用說明。在交接過程中，如發現設施設備存在故障或損壞，乙方應負責在解約協議生效后的[X]個工作日內進行修復或更換，費用由乙方承擔。如因甲方原因導致設施設備損壞的，由甲方承擔相應的維修費用。3.人員交接乙方應在本解約協議生效后的[X]個工作日內，妥善安排其派駐商場的物業管理工作人員撤離。乙方應負責對工作人員進行培訓和教育，確保其按照本解約協議的約定辦理交接手續，不得擅自泄露商場的商業秘密和相關信息。甲方有權對乙方工作人員的交接情況進行監督檢查，如發現乙方工作人員存在未妥善交接或違反本解約協議約定的行為，乙方應承擔相應的責任。六、違約責任1.若甲方未按照本解約協議的約定按時支付費用或退還保證金，每逾期一日，應按照未支付金額或保證金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權采取進一步的法律措施追討欠款，并要求甲方承擔因此給乙方造成的一切損失。2.若乙方未按照本解約協議的約定按時辦理交接手續或移交相關資料、設施設備，每逾期一日，應按照原協議約定的月物業管理費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權扣除乙方應退還的保證金，并要求乙方承擔因此給甲方造成的一切損失。3.任何一方違反本解約協議的其他條款約定，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的不足部分。七、爭議解決1.本解約協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本解約協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本解約協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本解約協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本解約協議具有同等法律效力。如補充協議與本解約協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：__