地下小屋合作協議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意就地下小屋相關事宜開展合作，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合作協議：一、合作標的物及服務具體描述（一）地下小屋基本情況地下小屋位于[具體地點]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。該地下小屋具有以下特點：1.建筑結構為[詳細結構描述]，具備一定的穩定性和安全性。2.內部空間布局為[具體布局描述]，可根據合作目的進行合理規劃和利用。3.周邊配套設施情況：[描述周邊道路、水電供應、通信等配套設施狀況]。（二）合作服務內容1.甲方負責提供地下小屋的現有資源，包括但不限于房屋主體結構、現有裝修及設施設備等，并確保其符合相關安全標準和使用要求。2.乙方負責根據合作項目的需求，對地下小屋進行改造、裝修及運營管理等工作。具體包括但不限于：按照[具體設計方案]對地下小屋進行內部空間改造，打造符合合作項目功能需求的空間布局。對地下小屋進行裝修裝飾，選用符合環保標準的材料，營造[具體風格和氛圍]的環境。負責地下小屋的日常運營管理，包括人員配備、安全管理、環境衛生維護等，確保地下小屋正常、有序運營。根據合作項目的市場定位和目標客戶群體，制定并執行相應的市場營銷策略，提高地下小屋的知名度和影響力，吸引客戶。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解地下小屋合作項目的進展情況，包括改造進度、運營狀況等，并提出合理的意見和建議。按照本協議約定，享有合作項目的收益分配權。2.義務向乙方提供地下小屋的合法產權證明或相關使用授權文件，確保乙方在合作期間對地下小屋擁有合法的使用權。協助乙方辦理與地下小屋合作相關的手續，如施工許可證、營業執照等（如有需要），提供必要的文件和信息支持。在合作期間，不得擅自將地下小屋的相關權益轉讓給第三方，不得干擾乙方的正常經營活動。按照本協議約定，承擔地下小屋合作項目應分擔的費用。（二）乙方權利義務1.權利有權根據本協議約定，自主開展地下小屋的改造、裝修及運營管理工作，但需符合相關法律法規和本協議的要求。按照本協議約定，享有合作項目扣除成本及應分擔費用后的收益分配權。在合作項目運營過程中，有權根據市場需求和實際情況，調整運營策略和服務內容，但需提前告知甲方。2.義務按照本協議約定的時間和標準，完成地下小屋的改造、裝修工作，確保工程質量符合相關規范和設計要求。負責地下小屋的日常運營管理工作，制定并執行安全管理制度、衛生管理制度等，確保地下小屋的運營安全和環境衛生。定期向甲方提供合作項目的財務報表、運營報告等資料，如實反映項目的收支情況和運營狀況。遵守國家法律法規和相關政策規定，合法經營地下小屋合作項目，不得從事違法違規活動。在合作期間，愛護地下小屋的設施設備，如有損壞應及時修復或賠償。未經甲方書面同意，不得擅自對地下小屋進行重大改造或拆除。按照本協議約定，承擔地下小屋合作項目應分擔的費用。三、收益分配（一）收益計算方式合作項目的收益按照以下方式計算：收益=合作項目的經營收入合作項目的經營成本雙方應分擔的費用其中，經營收入包括但不限于門票收入、場地租賃收入、服務收費等；經營成本包括但不限于人員工資、水電費、物料采購費、設備維護費等；雙方應分擔的費用按照本協議約定執行。（二）分配比例及方式1.雙方按照以下比例分配合作項目的收益：甲方享有[X]%，乙方享有[X]%。2.收益分配周期為[具體周期，如每月、每季度或每年]。在每個分配周期結束后的[X]個工作日內，乙方應將本周期的收益情況統計報表提交給甲方審核。經甲方審核無誤后，乙方應在[X]個工作日內將甲方應得的收益支付至甲方指定的銀行賬戶。四、費用分擔（一）地下小屋改造、裝修費用地下小屋的改造、裝修費用由乙方承擔。乙方應根據本協議約定的設計方案和質量標準進行施工，并在施工過程中嚴格控制成本。如因乙方原因導致改造、裝修費用超出預算，超出部分由乙方自行承擔。（二）運營成本費用地下小屋合作項目的運營成本費用，包括但不限于人員工資、水電費、物料采購費、設備維護費等，由乙方承擔。乙方應合理安排運營成本支出，確保合作項目的正常運營。（三）其他費用1.與地下小屋合作項目相關的稅費，按照國家法律法規的規定，由雙方各自承擔應繳納的部分。2.因辦理與地下小屋合作相關的手續而產生的費用（如施工許可證辦理費用、營業執照登記費用等），按照本協議約定或雙方協商確定的方式分擔。五、保密條款（一）保密信息范圍雙方應對在合作過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息及其他機密信息予以保密。保密信息包括但不限于：1.地下小屋的設計方案、裝修圖紙、運營模式、客戶資料等。2.雙方在合作過程中簽訂的合同、協議、文件等內容。3.雙方在合作過程中交流的商業計劃、營銷策略、財務數據等信息。（二）保密義務1.未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方的保密信息。2.雙方應采取合理的保密措施，確保保密信息不被泄露。如因一方原因導致保密信息泄露，該方應承擔因此給對方造成的全部損失。3.在本協議終止或解除后，雙方仍應繼續履行保密義務，保密期限為自本協議終止或解除之日起[X]年。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供地下小屋的合法產權證明或相關使用授權文件，導致乙方無法正常開展合作項目，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方擅自將地下小屋的相關權益轉讓給第三方，或干擾乙方的正常經營活動，甲方應向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協議約定承擔應分擔的費用，經乙方書面通知后仍未支付的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金及賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和標準完成地下小屋的改造、裝修工作，每逾期一日，應按照改造、裝修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行地下小屋的運營管理義務，導致合作項目出現安全事故、環境衛生問題或其他違法違規行為，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自對地下小屋進行重大改造或拆除，或未經甲方書面同意將地下小屋的相關權益轉讓給第三方，乙方應向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協議約定承擔應分擔的費用，經甲方書面通知后仍未支付的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此遭受的全部損失。七、協議變更與解除（一）協議變更1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.因不可抗力或法律法規政策變化等原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方應協商變更本協議相關條款，以適應實際情況。（二）協議解除1.經雙方協商一致，可以解除本協議。2.若一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或法律法規政策變化等原因導致本協議無法履行或部分無法履行，且雙方無法就協議變更達成一致的，任何一方有權解除本協議。解除協議后，雙方應按照法律法規的規定及本協議的約定處理善后事宜。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起