商場運營安全協議書?甲方（商場運營方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（入駐商家）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方作為商場的運營方，負責商場的整體運營管理；乙方作為入駐商場的商家，從事相關商品經營或服務活動。為了加強商場運營安全管理，保障雙方的合法權益，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就商場運營安全事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）商場基本情況1.商場名稱為____________________，位于____________________，建筑面積為______平方米，共有______層，地下______層，地上______層。2.商場經營范圍包括但不限于百貨、餐飲、娛樂、休閑等多種業態，涵蓋各類品牌商品及服務項目。（二）乙方經營內容乙方在商場內的具體經營位置為______層______號鋪位，經營的商品或服務項目為____________________，品牌名稱為____________________。乙方應按照本協議約定及商場統一規劃，合法、合規、誠信經營，不得擅自改變經營內容或轉讓鋪位。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利對商場的整體運營進行管理和監督，制定并執行商場的運營管理制度、安全制度等相關規定。有權檢查乙方的經營活動是否符合本協議約定及商場管理規定，對不符合規定的行為提出整改意見，并要求乙方限期改正。根據商場整體規劃和經營需要，對商場的布局、設施設備等進行調整，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經營的影響。按照本協議約定，收取乙方應繳納的各項費用，包括但不限于租金、物業費、水電費等。在乙方違反本協議約定或商場管理規定時，有權采取相應的措施，如警告、罰款、暫停營業、解除合同等，并要求乙方承擔因此造成的損失。2.義務提供符合國家安全標準的經營場地及相關設施設備，并確保其正常運行和維護。負責商場的公共區域安全管理，包括消防、治安、衛生等方面的工作，配備必要的安全管理人員和設施設備，保障商場的安全運營環境。組織開展商場的安全培訓和宣傳教育活動，提高乙方及商場工作人員的安全意識和應急處理能力。及時處理乙方提出的合理訴求和問題，協調解決商場運營過程中出現的各種糾紛和矛盾。按照本協議約定，為乙方提供必要的經營支持和服務，如廣告宣傳、促銷活動組織等，促進乙方經營業績的提升。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定的范圍內，自主開展合法的經營活動，享有經營自主權。有權要求甲方按照本協議約定提供相應的經營場地、設施設備及服務支持。對甲方的管理和服務工作提出意見和建議，有權參與商場組織的相關會議和活動。在自身合法權益受到侵害時，有權向甲方提出訴求，并要求甲方協助解決。2.義務遵守國家法律法規及本協議約定，誠實守信經營，不得從事違法違規、損害消費者權益及商場聲譽的行為。按照商場統一規劃和要求，規范自身經營行為，保持店鋪的整潔衛生和良好形象，不得擅自改變店鋪的裝修風格、布局或陳列方式。嚴格遵守商場的安全管理制度，配備必要的安全設施設備，加強對員工的安全培訓和教育，確保經營場所的安全。配合甲方做好商場的公共區域安全管理工作，積極參與甲方組織的安全培訓和宣傳教育活動，服從甲方的統一指揮和調度。按照本協議約定，按時足額向甲方繳納租金、物業費、水電費等各項費用。未經甲方書面同意，不得擅自將鋪位轉讓、轉租或與他人合作經營。如發現經營場所存在安全隱患或其他問題，應及時通知甲方，并配合甲方采取措施進行處理。三、安全管理責任（一）甲方安全管理責任1.建立健全商場安全管理制度，明確安全管理職責和工作流程，確保安全管理工作的規范化、常態化。2.定期對商場的設施設備進行檢查、維護和更新，確保其符合國家安全標準和使用要求。對消防設施設備、電梯、電氣設備等重點設施設備，應委托專業機構進行檢測和維護，并建立檔案記錄。3.加強商場的消防安全管理，按照國家有關規定配置消防設施設備，設置明顯的消防安全標志，保持疏散通道、安全出口暢通無阻。制定消防應急預案，定期組織消防演練，提高應對火災事故的能力。4.做好商場的治安防范工作，配備必要的安保人員和監控設備，加強對商場公共區域的巡查和監控，維護商場的正常秩序，保障乙方及消費者的人身財產安全。5.加強商場的環境衛生管理，定期進行清潔消毒，保持商場公共區域的整潔衛生，為乙方及消費者提供良好的購物環境。（二）乙方安全管理責任1.負責經營場所內的安全管理工作，制定并執行本店鋪的安全管理制度，確保經營場所的安全。2.按照國家有關規定，配備必要的安全設施設備，如滅火器、煙霧報警器、應急照明等，并確保其正常運行和有效使用。3.加強對員工的安全培訓和教育，提高員工的安全意識和應急處理能力，確保員工熟悉并遵守安全操作規程。4.不得在經營場所內私拉亂接電線、違規使用電器設備，不得存放易燃易爆等危險物品，不得堵塞疏散通道和安全出口。5.配合甲方做好商場的安全檢查和隱患排查工作，對甲方提出的安全隱患問題，應及時整改落實，并將整改情況書面報告甲方。6.如發生安全事故，應立即采取措施進行救援和處理，并及時報告甲方。積極配合甲方及相關部門進行調查處理，承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。四、費用及支付方式（一）費用種類及標準1.租金：乙方按照本協議約定的租金標準向甲方支付租金，租金標準為每月______元/平方米，乙方經營鋪位面積為______平方米，每月租金金額為______元。租金每______個月支付一次，支付時間為每個支付周期開始前______天。2.物業費：乙方按照______元/平方米/月的標準向甲方支付物業費，每月物業費金額為______元。物業費主要用于商場公共區域的物業管理服務，包括保潔、綠化、安保、設施設備維護等方面的費用支出。物業費每______個月支付一次，支付時間為每個支付周期開始前______天。3.水電費：乙方按照實際使用量向甲方支付水電費，水電費單價按照國家規定的標準執行。乙方應在每月______日前向甲方提供上月水電費使用明細，并在收到甲方繳費通知后______天內足額繳納水電費。（二）支付方式乙方應通過銀行轉賬的方式將各項費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到乙方支付的費用后______個工作日內為乙方開具相應的發票。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定提供經營場地、設施設備或服務支持，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。2.若甲方違反安全管理責任，導致商場發生安全事故，給乙方及消費者造成人身財產損失的，甲方應依法承擔賠償責任。因乙方過錯導致的損失除外。3.若甲方未按照本協議約定履行其他義務，經乙方書面通知后仍未改正的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已繳納的未履行期間的費用，同時甲方應按照未履行期間租金總額的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額繳納各項費用，每逾期一日，應按照未繳納金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權暫停乙方的營業，直至乙方足額繳納費用及違約金為止。乙方逾期超過______天仍未繳納的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付未繳納的全部費用及違約金，同時乙方應按照未履行期間租金總額的______%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定的經營范圍、經營方式或擅自轉讓、轉租鋪位等，甲方有權要求乙方限期改正，并按照本協議約定收取違約金。乙方逾期未改正的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔因此造成的損失。3.若乙方違反安全管理責任，導致經營場所發生安全事故，給甲方及其他方造成人身財產損失的，乙方應依法承擔賠償責任。因甲方過錯導致的損失除外。4.若乙方未按照本協議約定履行其他義務，經甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔因此造成的損失，同時乙方應按照未履行期間租金總額的______%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經甲乙雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若出現法律法規規定或本協議約定的解除情形，一方有權書面通知另一方解除本協議。協議解除后，雙方應按照法律法規及本協議約定辦理相關手續，結清費用，承擔各自應承擔的責任。（二）協議生效與期限1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續______年。（三）保密條款甲乙雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議生效之日起______年。（四）通知條款甲乙雙方在本協議中填寫的地址、聯系方式等信息為雙方有效的通知送達地址。一方如需向另一方發送通知，應按照上述地址以書面形式（包括但不限于信函、電子郵件、傳真等）送達。如一方地址、聯系方式等信息發生變更