地皮轉讓建房協議書?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一塊地皮，愿意將其轉讓給乙方用于建房，乙方愿意受讓該地皮并進行建房，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物詳情1.地皮位置：該地皮位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。2.地皮面積：經雙方共同測量或依據相關權屬證明，該地皮面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.地皮性質：該地皮性質為[國有土地/集體土地等具體性質]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止（如有）。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，該地皮轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情形外）。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方履行完本協議約定的義務后，可抵作地皮轉讓款。剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完地皮過戶手續（如有）后的[X]日內一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取地皮轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的用途使用地皮。2.義務：保證對轉讓的地皮擁有合法的處分權，保證該地皮不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。協助乙方辦理與地皮轉讓相關的手續（如有），包括但不限于提供必要的文件、協助辦理過戶登記等，所需費用由[具體方]承擔。在乙方支付定金后，按照本協議約定的時間和條件向乙方交付地皮，并確保地皮交付時符合正常使用狀態。向乙方提供地皮的相關資料，包括但不限于土地權屬證明、地籍資料等，確保資料真實、完整、有效。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定履行義務，交付符合約定的地皮，并協助辦理相關手續。在支付全部轉讓款后，有權獲得該地皮的使用權，并按照本協議約定進行建房。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付地皮轉讓款。按照本協議約定的用途使用地皮，不得擅自改變地皮用途。如需改變，應事先征得甲方書面同意，并按照法律法規規定辦理相關手續。在獲得地皮使用權后，應按照法律法規及當地規劃要求進行建房，確保建房行為合法合規。建房過程中應采取必要的安全防護措施，避免對周邊環境和他人造成損害，如因乙方建房行為導致的任何糾紛或損失，由乙方自行承擔。承擔地皮交付后的相關費用，包括但不限于土地使用稅、建房過程中的各項稅費、水電費等。四、建房相關事宜1.建房規劃：乙方應在獲得地皮使用權后[X]日內，向甲方提交建房規劃方案，包括但不限于房屋設計圖紙、層數、建筑面積等。甲方應在收到建房規劃方案后的[X]日內給予書面答復，如無異議，則視為甲方同意乙方按照該規劃方案建房。如甲方有異議，應及時與乙方溝通，雙方協商解決。2.建房期限：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個月內開始建房，并在[X]個月內完成房屋主體建設工程。因不可抗力或政府原因導致建房期限延誤的除外，但乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。3.質量要求：乙方應按照國家及地方相關建筑質量標準進行建房，確保房屋質量合格。房屋建成后，應通過相關部門的驗收。如因房屋質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本協議約定，未按時交付地皮或交付的地皮存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或進行建房的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、可得利益損失等）。若甲方未協助乙方辦理相關手續（如有），導致乙方無法順利取得地皮使用權或進行建房的，甲方應承擔乙方因此支付的全部費用，并按照地皮轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，還應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付地皮轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照地皮轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方擅自改變地皮用途或未按照本協議約定的建房規劃和期限進行建房的，甲方有權解除本協議，收回地皮，乙方已支付的款項不予退還。同時，乙方應按照地皮轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.雙方違約的其他情形：如雙方違反本協議約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協議變更與解除：本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如因不可抗力或政府政策調整等原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。如因上述原因導致協議解除的，雙方應按照實際履行情況結算相關費用，多退少補。2.保密條款：雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。如有違反保密條款給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.通知條款：本協議履行過程中，雙方往來的通知、文件等應按照本協議約定的聯系地址和方式送達對方。如一方變更聯系地址或聯系方式的，應及時書面通知對方。否則，因未及時通知導致的一切后果由變更方承擔。4.協議生效及份數：本協議自雙方簽字（