廠房無償轉讓協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廠房，愿意將其無償轉讓給乙方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細地址]，具體位置為[具體方位描述]，周邊顯著標志物為[如臨近的道路、建筑物等]。2.廠房面積：廠房總建筑面積為[X]平方米，其中，一層建筑面積為[X]平方米，二層建筑面積為[X]平方米（如有）。廠房占地面積為[X]平方米。3.廠房結構：廠房為[具體結構類型，如框架結構、磚混結構等]，建成于[建造年份]，整體建筑質量良好，能夠滿足乙方正常使用需求。4.附屬設施：廠房內配備有[列舉主要附屬設施，如消防設施、水電設施、通風設備等]，乙方應在接收廠房時對附屬設施的完整性和可使用性進行檢查確認。廠房外設有[描述外部附屬設施，如圍墻、大門、停車場等]，確保廠房的安全性和獨立性。5.土地性質：該廠房所占用土地性質為[土地性質，如國有出讓土地、集體土地等]，土地使用年限至[截止日期]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權要求乙方按照本協議約定接收廠房，并配合辦理相關手續。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務：保證對擬轉讓的廠房擁有合法的所有權及處分權，且該廠房未設定任何抵押、質押、查封等權利限制或其他糾紛。向乙方如實告知廠房的真實狀況，包括但不限于廠房的歷史使用情況、是否存在質量問題、是否拖欠相關費用等信息。協助乙方辦理廠房的交接手續，包括但不限于提供相關產權證明文件、協助乙方進行現場勘查、確保廠房內物品及附屬設施的正常移交等。在廠房交接前，負責結清與該廠房有關的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等，并提供相關繳費憑證。按照本協議約定，協助乙方辦理廠房無償轉讓所需的各項手續，包括但不限于產權過戶登記手續等，因辦理手續所需的費用由[明確費用承擔方]承擔。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定履行義務，協助辦理廠房交接及相關手續。在接收廠房后，依法享有對該廠房的占有、使用等權利。2.義務：按照本協議約定的時間和方式接收廠房，并對廠房的現狀進行確認。在接收廠房后，應妥善使用和管理廠房，不得擅自改變廠房的結構和用途，如需進行改造或變更用途，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。承擔廠房交接后因使用廠房所產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、維修費用等。協助甲方辦理廠房無償轉讓所需的相關手續，提供必要的文件和資料，并按照要求履行相應的義務。三、廠房交接1.交接時間：雙方約定于[具體日期]進行廠房交接。2.交接地點：廠房所在地[詳細地址]。3.交接程序：甲方應提前通知乙方交接時間和地點，并準備好相關產權證明文件、廠房鑰匙、附屬設施清單等資料。雙方在交接現場共同對廠房及附屬設施進行檢查驗收，乙方應仔細核對廠房的面積、結構、裝修、設備設施等是否與本協議約定一致，如有不符或存在質量問題，應及時向甲方提出書面異議。甲方應向乙方移交廠房的產權證明文件、相關合同協議、繳費憑證等資料，并在交接清單上簽字確認。雙方確認廠房及附屬設施交接無誤后，簽署廠房交接確認書，交接確認書應詳細記錄交接的內容、時間、雙方簽字等信息，作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。四、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未如實告知廠房真實狀況或存在權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的費用、預期利益損失等。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理廠房交接及相關手續，每逾期一日，應按照廠房無償轉讓價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照廠房無償轉讓價值的[X%]向乙方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定的時間和方式接收廠房，每逾期一日，應按照廠房無償轉讓價值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并有權另行處置廠房，乙方已支付的款項（如有）不予退還。4.若乙方在接收廠房后擅自改變廠房的結構和用途，或因乙方使用不當導致廠房損壞的，乙方應負責恢復原狀或承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于修復費用、因廠房損壞給甲方造成的損失等。5.若一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的一切損失，并按照廠房無償轉讓價值的[X%]向對方支付違約金。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力；如補充協議與本