賣房房屋紙質協議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構類型]。房屋內部裝修情況為[簡單描述裝修程度，如毛坯、簡裝、精裝等]，附帶設施包括[列舉房屋內附帶的主要設施，如空調、熱水器、抽油煙機等]。房屋所在樓棟為[具體樓棟號]，所在樓層為[X]層，房屋朝向為[具體朝向]，房屋性質為[如商品房、經濟適用房等]，土地性質為[出讓、劃撥等]，房屋產權證書號為[具體證書編號]。2.房屋現狀甲方保證該房屋目前無抵押、查封等權利受限情況，房屋交付時保持現狀，但乙方已知悉的瑕疵除外。房屋交付時應通水、通電、通路，具備正常居住使用條件。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該房屋享有合法處分權，保證該房屋產權清晰，無產權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權或遭遇第三方主張權利，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、抵押情況、租賃情況等。按照合同約定的時間和方式，將房屋及相關資料交付給乙方。協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、繳納稅費等。在房屋交付前，負責處理該房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費等一切費用，并保證交付時無欠費情況。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付房屋及相關資料，并協助辦理產權過戶登記手續。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照合同約定的時間和方式，向甲方支付房屋價款。對甲方提供的房屋及相關資料進行驗收，如發現問題應及時提出異議。在辦理房屋產權過戶登記手續過程中，按照法律法規的規定和相關部門的要求，提供必要的資料和配合。在房屋交付后，承擔該房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費等一切費用。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調整。2.支付方式乙方應按照以下方式支付房屋價款：定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務后，抵作房屋價款的一部分；若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應共同到房屋所在地的房地產交易中心辦理房屋產權過戶登記手續的相關事宜。尾款：剩余房屋價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在房屋產權過戶登記手續辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方后[具體付款期限]內，通過銀行貸款或現金支付等方式支付給甲方。如乙方選擇銀行貸款支付尾款，應在本合同簽訂后[具體日期]內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。若因乙方原因導致銀行貸款未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后的[具體期限]內，以現金方式補足尾款差額；若乙方未能在規定期限內補足差額，視為乙方違約，應按照本合同約定承擔違約責任。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因導致延遲交付，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.交付手續房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備、相關資料等進行驗收，并簽署房屋交接清單。甲方應向乙方提供以下資料：房屋產權證書原件；房屋買賣合同原件；房屋鑰匙[X]套；與該房屋相關的其他資料[詳細列舉]。甲方應保證交付的房屋及相關資料真實、完整、有效。五、產權過戶登記1.辦理時間雙方應在本合同簽訂后[具體辦理日期]內，共同到房屋所在地的房地產交易中心辦理房屋產權過戶登記手續。如因乙方原因導致延遲辦理，每逾期一日，乙方應按照房屋總價款的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.費用承擔辦理房屋產權過戶登記手續所產生的稅費，按照國家及地方相關法律法規的規定，由雙方各自承擔應繳納的部分。如因政策調整等原因導致稅費增加或減少，雙方應按照法律法規的規定重新協商分擔方式。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付房屋，應按照本合同約定承擔逾期交付的違約責任。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權或遭遇第三方主張權利，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、律師費、訴訟費等。若甲方違反本合同約定，擅自解除合同或拒絕協助乙方辦理產權過戶登記手續，應雙倍返還定金，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，應按照本合同約定承擔逾期付款的違約責任。每逾期一日，乙方應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自解除合同或拒絕配合辦理產權過戶登記手續，無權要求甲方返還定金，并按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付后，未按照本合同約定承擔該房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費等費用，應按照欠費金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的一切損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件