商鋪場地還原協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方位于[商鋪具體地址]的商鋪場地（以下簡稱"該場地"）用于[經營項目]，現租賃期限屆滿或提前終止，雙方經友好協商，就該場地的還原事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.場地位置：該場地位于[詳細地址]，具體位置以雙方現場確認的范圍為準。2.場地面積：場地建筑面積為[X]平方米，租賃期間乙方實際使用的面積及范圍以雙方簽署的租賃合同約定為準。3.場地現狀：租賃前場地為[原始狀態描述，如毛坯房、已裝修但包含某些特定設施等]，租賃期間乙方對場地進行了如下裝修及改造：[詳細列舉各項裝修及改造內容，包括但不限于：墻面裝飾、地面鋪設、天花板吊頂、隔斷設置、水電線路改造、安裝的設備設施等，并說明其規格、品牌、數量等具體情況][如有對場地結構的改動，需詳細說明改動部位、方式及是否經甲方同意等情況]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的標準和期限將場地還原至租賃前狀態。在乙方還原場地過程中，有權進行監督檢查，提出合理的整改意見。如乙方未按照協議約定完成場地還原或還原不符合要求，甲方有權自行或委托第三方進行整改，由此產生的費用由乙方承擔。2.義務向乙方提供場地原始資料及相關文件，協助乙方了解場地初始狀況，以便乙方進行準確還原。在乙方完成場地還原后，按照本協議約定及時進行驗收。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供必要的協助和配合。在符合法律法規及本協議約定的前提下，自主決定場地還原的方式和方法。2.義務按照本協議約定的期限和標準，將場地還原至租賃前狀態。還原工作應達到以下要求：拆除乙方自行安裝的所有裝修裝飾、設備設施，包括但不限于隔斷、門窗、燈具、空調、消防設施等，并確保拆除后場地墻面、地面、天花板等恢復至租賃前的平整、完好狀態，不得有損壞、孔洞、污漬等影響場地外觀及正常使用的情況。恢復場地的水電線路至租賃前狀態，保證水電設施正常運行，不得留下安全隱患。如需對水電線路進行隱蔽改造的，應在改造前告知甲方，并提供詳細的改造方案，改造完成后應提供相關線路圖及驗收報告。清理場地內乙方遺留的所有物品、垃圾等，確保場地清潔衛生，無任何雜物。修復因乙方使用或改造場地造成的任何損壞，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、管道等，使其恢復至租賃前的質量和功能。對于乙方在租賃期間對場地進行的結構改動，應按照甲方要求進行拆除或恢復原狀，確保場地結構安全符合相關標準。在場地還原過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。接受甲方的監督檢查，對于甲方提出的整改意見，應及時予以落實。場地還原完成后，提前通知甲方進行驗收，并向甲方提交場地還原情況報告，報告應詳細說明還原工作的完成情況、采取的措施及達到的效果等。三、還原期限乙方應在本協議生效之日起[X]個工作日內開始場地還原工作，并在[X]個工作日內完成全部還原工作，將場地交付給甲方。如因不可抗力或甲方原因導致乙方無法按時進行或完成還原工作的，乙方不承擔違約責任，但應及時通知甲方并提供相關證明文件，還原期限相應順延。四、費用及支付方式（一）費用1.乙方承擔場地還原工作所需的全部費用，包括但不限于拆除費用、清理費用、修復費用、運輸費用等。2.如因乙方未按照協議約定完成場地還原或還原不符合要求，導致甲方自行或委托第三方進行整改而產生的額外費用，均由乙方承擔。（二）支付方式本協議履行過程中，乙方無需向甲方支付任何還原費用。但如因乙方原因導致甲方產生額外費用的，甲方有權在通知乙方后[X]個工作日內，從乙方支付的租賃保證金中扣除相應費用；如租賃保證金不足以支付全部費用的，乙方應在接到甲方通知后[X]個工作日內補足差額。五、驗收1.場地還原工作完成后，乙方應提前[X]個工作日通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內組織驗收。2.驗收標準按照本協議約定的場地還原要求執行。如驗收合格，雙方應簽署場地還原驗收報告；如驗收不合格，甲方應向乙方出具書面整改意見，乙方應按照整改意見在[X]個工作日內完成整改，直至驗收合格。3.對于乙方完成的場地還原工作，甲方應在驗收合格后的[X]個工作日內給予確認。如甲方在規定時間內未進行驗收或未提出書面異議的，視為乙方完成的場地還原工作符合要求。六、違約責任1.若乙方未按照本協議約定的期限和標準完成場地還原工作，每逾期一日，應按照本協議租賃期內月租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議租賃期內租金總額的[X%]支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。2.乙方完成的場地還原工作不符合本協議約定的要求，經甲方提出整改意見后，乙方未在規定時間內完成整改或整改后仍不符合要求的，乙方應按照本協議租賃期內租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并應繼續按照甲方要求完成整改，直至符合要求為止。如因乙方場地還原不符合要求給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若甲方未按照本協議約定履行協助義務，導致乙方無法按時或順利完成場地還原工作的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應補足差額部分。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充