廠房租賃查封協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與乙方就[廠房具體地址]的廠房租賃事宜進行了約定，并簽訂了相關租賃合同。現因[具體查封原因]，該廠房被依法查封，為明確雙方在廠房租賃查封期間的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.廠房位置：本協議所涉及的廠房位于[廠房具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.廠房現狀：廠房內現有[列舉主要設備或設施]等，乙方承租時廠房及附屬設施設備均處于正常使用狀態（具體以雙方交接清單為準）。3.租賃用途：乙方租賃該廠房用于[具體用途]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定使用廠房。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權對廠房進行必要的檢查和監督，但應提前通知乙方。因廠房查封導致乙方無法正常使用廠房，甲方有權根據本協議約定解除租賃合同或給予乙方一定期限的免租期，具體方式雙方另行協商確定。2.義務確保所提供的廠房不存在權利瑕疵，保證乙方在租賃期間的合法使用權益。協助乙方了解廠房查封的相關情況，提供必要的法律文件和信息。在廠房查封期間，如因查封原因導致乙方遭受損失，甲方應根據過錯程度承擔相應的賠償責任。負責處理與廠房查封相關的行政及法律事務，盡量減少對乙方正常生產經營的影響。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定的租賃期限內，有權按照約定使用廠房。有權要求甲方協助處理因廠房查封給乙方造成的不利影響，如協商減免租金、延長租賃期限等。在廠房查封期間，因不可抗力或政府部門要求導致乙方無法繼續使用廠房的，乙方有權要求甲方退還剩余租金及押金。2.義務按照本協議約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房結構和用途。妥善保管廠房及附屬設施設備，在租賃期滿或提前解除協議時，按照原狀返還給甲方。按時支付租金及其他應付款項，不因廠房查封而拒絕履行付款義務。積極配合甲方處理與廠房查封相關的事宜，提供必要的協助和信息。在廠房查封期間，乙方應采取合理措施保護自身的合法權益，如因乙方自身原因導致損失擴大的，乙方自行承擔相應責任。三、租金及支付方式1.租金標準：雙方約定，本協議租賃期間的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應于每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金調整：租賃期間，如因市場因素或其他不可抗力因素需要調整租金標準的，雙方應另行協商并簽訂補充協議。四、押金1.乙方應在簽訂本協議之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或提前解除協議后，如乙方無違約行為且按照本協議約定將廠房及附屬設施設備完好返還給甲方，甲方應在乙方返還廠房后的[X]個工作日內將押金無息退還乙方。五、租賃期限及查封期限1.租賃期限：本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.查封期限：廠房查封期限自[查封起始日期]起至[查封結束日期]止。如查封期限延長，甲方應及時通知乙方。3.若查封期限屆滿后廠房仍處于查封狀態，本協議租賃期限相應順延，直至廠房查封解除為止。六、廠房的使用與維護1.乙方使用：乙方應合理使用廠房及其附屬設施設備，不得進行任何損害廠房結構和功能的行為。如因乙方使用不當導致廠房及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.甲方維護：甲方應負責廠房主體結構的正常維護和保養，確保乙方在租賃期間的安全使用。對于非因乙方原因造成的廠房及附屬設施設備損壞，甲方應及時進行維修。3.維修責任：如遇廠房及附屬設施設備需要維修的情況，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內安排維修人員進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用廠房或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、因廠房查封導致的生產經營損失等。2.如甲方擅自解除本協議或因甲方原因導致本協議無法繼續履行的，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定支付租金或其他應付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照本協議約定的租金標準支付自解除協議之日起至實際返還廠房之日止的占有使用費。2.如乙方擅自改變廠房用途、損壞廠房結構或附屬設施設備、未經甲方同意轉租廠房等，甲方有權解除本協議，并要求乙方恢復廠房原狀，賠償甲方因此遭受的損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。3.乙方在租賃期滿或提前解除協議后，未按照本協議約定將廠房及附屬設施設備完好返還給甲方的，應按照本協議約定的租金標準支付自租賃期滿或解除協議之日起至實際返還廠房之日止的占有使用費，并承擔因未及時返還給甲方造成的一切損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法