廠房征用拆遷協議書?甲方（征用拆遷方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（被征用拆遷方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，需征用乙方位于[廠房具體地址]的廠房，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經充分協商，就廠房征用拆遷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.廠房基本情況乙方所有的廠房位于[廠房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，建成于[建造時間]，用途為[工業用途具體說明]。該廠房內包含生產設備[設備清單及簡要描述]、辦公設施[設施清單及簡要描述]等相關附屬設施。2.附屬設施及設備情況廠房周邊配套有圍墻、大門、道路、水電設施、污水處理設施等附屬設施。廠房內的生產設備包括但不限于[列舉主要生產設備名稱及型號]，辦公設施包括辦公桌椅、電腦、打印機等。乙方應確保所提供的上述設施及設備清單準確無誤，并保證其所有權清晰，無任何權屬糾紛或抵押、查封等限制轉讓的情況。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定對乙方的廠房進行征用拆遷。有權要求乙方提供與廠房及附屬設施、設備相關的權屬證明、資料等文件。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付征用拆遷補償款。負責辦理廠房征用拆遷相關的審批手續，并承擔相應費用。在征用拆遷過程中，應采取合理措施保護乙方的合法權益，避免因甲方原因給乙方造成不必要的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權獲得本協議約定的征用拆遷補償款。有權要求甲方按照協議約定的時間和方式履行義務。在征用拆遷過程中，有權對甲方的行為進行監督，如發現甲方存在違約行為，有權要求甲方糾正并承擔違約責任。2.義務應在本協議簽訂后[X]日內，將廠房及附屬設施、設備交付給甲方，并確保交付時的狀態與本協議約定一致。交付時，乙方應向甲方提供廠房及附屬設施、設備的清單，并協助甲方辦理相關交接手續。負責清理廠房內的物品，并在交付前自行拆除與廠房不可分離的裝飾裝修部分以外的可移動設備及物品。積極配合甲方辦理廠房征用拆遷相關的手續，提供必要的協助和資料，包括但不限于產權證明、土地使用證、規劃許可證、環評報告等文件。保證所提供的廠房及附屬設施、設備符合國家相關法律法規和政策的要求，不存在任何質量問題或安全隱患。如因乙方原因導致甲方在征用拆遷過程中遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。三、征用拆遷補償款及支付方式1.補償款總額經雙方協商一致，甲方應向乙方支付的廠房征用拆遷補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款包括但不限于廠房建筑物補償、土地補償、附屬設施補償、設備搬遷補償、停產停業損失補償、人員安置補償等所有因廠房征用拆遷而產生的費用。2.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付補償款：本協議簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付補償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為預付款。乙方完成廠房及附屬設施、設備的交付，并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付剩余補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶乙方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、廠房交付及驗收1.交付時間乙方應在本協議簽訂后[X]日內，將廠房及附屬設施、設備交付給甲方。交付時，乙方應確保廠房內無任何人員居住或使用，且廠房及附屬設施、設備保持完好、可正常使用的狀態。2.交付方式乙方應將廠房的鑰匙、產權證書、土地使用證等相關資料一并交付給甲方，并與甲方共同簽署廠房交付確認書。交付確認書應詳細記載廠房及附屬設施、設備的交付情況，包括交付時間、交付狀態、資料交接等內容。3.驗收標準甲方應在收到乙方交付的廠房及附屬設施、設備后的[X]日內進行驗收。驗收標準如下：廠房建筑物應符合國家相關建筑質量標準，無明顯裂縫、滲漏等質量問題。附屬設施應齊全、完好，能夠正常使用，包括但不限于圍墻、大門、道路、水電設施、污水處理設施等。生產設備應能夠正常運行，設備的型號、規格、數量應與本協議約定一致。辦公設施應齊全、完好，能夠滿足正常辦公需求。4.驗收結果處理如驗收合格，雙方應簽署驗收合格確認書。如驗收不合格，甲方有權要求乙方在[X]日內進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方自行承擔。如乙方未能在規定時間內完成整改或整改后仍不符合驗收標準的，甲方有權扣除相應的補償款，并要求乙方承擔違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已逾期部分的補償款及違約金，同時甲方應按照補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在征用拆遷過程中因自身原因給乙方造成損失的，應承擔全部賠償責任。損失包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式交付廠房及附屬設施、設備，每逾期一日，應按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方交付的廠房及附屬設施、設備不符合本協議約定的驗收標準，乙方應負責在規定時間內進行整改，整改費用由乙方自行承擔。如乙方未能在規定時間內完成整改或整改后仍不符合驗收標準的，甲方有權扣除相應的補償款，并要求乙方按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的資料或信息存在虛假、隱瞞等情況，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的補償款，乙方應按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋