動遷用房購置協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因動遷獲得相關動遷用房，乙方有意購買該動遷用房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該動遷用房位于[具體地址]，房屋坐落于[具體樓棟號及單元號]，門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。房屋面積以產權登記機關最終核定的面積為準，如面積出現差異，雙方同意按照本協議約定的方式進行處理。3.房屋戶型：[詳細描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛等]4.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。5.房屋現狀：甲方保證該房屋為動遷所得，目前處于[毛坯/簡裝/精裝等具體裝修情況]狀態，房屋內部設施設備（如有）包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機等]，均保持現狀一并出售給乙方。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方約定該動遷用房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調整。2.付款方式：首付款：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：在該動遷用房能夠辦理產權過戶手續之日起[X]日內，乙方將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取乙方支付的購房款。在符合法律法規及本協議約定的前提下，對該動遷用房進行合理處置。2.義務：甲方保證對該動遷用房擁有合法的處分權，確保該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致乙方無法取得該房屋完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應積極配合乙方辦理與該動遷用房相關的各項手續，包括但不限于提供辦理產權登記所需的資料、協助乙方與動遷部門及相關單位溝通協調等。辦理手續過程中產生的應由甲方承擔的費用，由甲方自行承擔。甲方應在本協議簽訂后[X]日內，將該動遷用房交付給乙方使用。交付時，甲方應保證房屋及附屬設施設備完好無損，如有損壞，甲方應負責修復或賠償。甲方應向乙方如實告知該動遷用房的相關情況，包括但不限于房屋的真實面積、產權情況、裝修情況、質量問題、周邊環境等信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定的時間和方式使用該動遷用房。在該動遷用房符合辦理產權過戶條件時，要求甲方協助辦理產權過戶手續。2.義務：按照本協議約定的時間和金額向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。乙方應在房屋交付后，按照房屋的使用性質合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。如因乙方原因導致房屋損壞或造成其他損失的，乙方應負責修復或賠償。乙方應積極配合甲方辦理與該動遷用房相關的各項手續，按照法律法規及相關部門的要求提供所需資料，并承擔辦理手續過程中應由乙方承擔的費用。四、產權辦理1.甲方應在該動遷用房具備辦理產權登記條件之日起[X]日內，向房屋產權登記機關申請辦理房屋產權登記手續，并取得房屋產權證書。辦理產權登記過程中產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。2.甲方取得房屋產權證書后，應在[X]日內協助乙方辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的費用，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。如因甲方原因導致無法按時辦理產權過戶手續，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的首付款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。五、房屋交付1.甲方應在本協議簽訂后[X]日內，將該動遷用房交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付時，甲方應向乙方提供以下資料：房屋產權證明文件（如有）。與該房屋相關的動遷協議、購房合同等資料。房屋質量保證書、使用說明書等。3.如房屋交付時存在質量問題或附屬設施設備損壞等情況，甲方應按照本協議約定負責修復或賠償。如因質量問題影響乙方正常使用房屋的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。2.如甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的首付款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.如乙方未按照本協議約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。4.如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。5.如因一方原因導致本協議無法履行或部分無法履行，違約方應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照房屋總價款的[X%]向對方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，