商用住宅轉租協議書?甲方（轉租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（轉承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方合法取得位于[商用住宅具體地址]（以下簡稱"該商用住宅"）的使用權，并經原出租方同意，甲方現將該商用住宅部分或全部轉租給乙方使用。為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就商用住宅轉租事宜達成如下協議：一、商用住宅具體描述1.位置：該商用住宅位于[詳細地址]，具體樓層為[X]樓，房號為[X]室。2.面積：該商用住宅建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.用途：該商用住宅的用途為[具體用途，如商業辦公、商業經營等]。4.裝修及設施設備：甲方應確保該商用住宅交付時，已具備如下裝修及設施設備：[詳細列舉裝修情況，如墻面地面狀況、門窗情況等；設施設備包括但不限于電器、家具、空調、消防設施等，并注明品牌、型號、數量等]。乙方應在接收該商用住宅時對上述裝修及設施設備進行驗收，并在《商用住宅交接清單》上簽字確認。如發現與交接清單不符或存在質量問題，應及時向甲方提出。二、轉租期限1.轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還該商用住宅。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準的調整：租金標準每[X]年調整一次，調整幅度為上一年度租金的[X]%。調整時間為每年的[具體日期]。2.支付方式：乙方應按照以下第[X]種方式支付租金：方式一：按月支付。乙方應在每月[X]日前向甲方支付當月租金。方式二：按季支付。乙方應在每季度首月[X]日前向甲方支付本季度租金。方式三：按半年支付。乙方應在每半年首月[X]日前向甲方支付本半年租金。方式四：按年支付。乙方應在每年[X]月[X]日前向甲方支付當年租金。甲方應在收到租金后[X]日內向乙方提供合法有效的租金發票。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金的退還：租賃期滿或合同解除后，乙方在結清租金、水電費、物業費等所有費用，并將該商用住宅及其附屬設施設備完好無損交還甲方后，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。如乙方對該商用住宅及其附屬設施設備造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用或賠償費用。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。2.甲方應確保對該商用住宅享有合法的轉租權，并向乙方提供原租賃合同復印件及原出租方同意轉租的書面證明。3.甲方應保證該商用住宅符合安全使用標準，提供的裝修及設施設備能夠正常使用。如因甲方原因導致該商用住宅出現質量問題或設施設備故障，影響乙方正常使用的，甲方應及時負責維修或更換，并承擔相應的費用。4.甲方應協助乙方辦理與該商用住宅使用相關的手續，如水電開戶、營業執照辦理等，所需費用由乙方承擔。5.在租賃期間，甲方應負責該商用住宅的主體結構維修，但因乙方使用不當或故意損壞導致的除外。6.甲方應尊重乙方的合法使用權益，不得干擾乙方的正常經營活動。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入該商用住宅。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協議約定使用該商用住宅及其附屬設施設備。2.乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用該商用住宅及其附屬設施設備，不得擅自改變其用途或進行違法違規活動。如需對該商用住宅進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分。4.乙方應負責該商用住宅內的水電費、物業費、衛生費等各項費用的繳納。如因乙方欠費導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。5.在租賃期間，乙方應妥善保管該商用住宅及其附屬設施設備，如因乙方保管不善導致損壞或丟失的，乙方應負責維修或賠償。6.乙方應遵守該商用住宅所在小區或大廈的管理規定，不得妨礙其他業主或使用人的正常生活和工作。7.未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該商用住宅轉租給第三方。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定提供該商用住宅或其裝修及設施設備存在質量問題，影響乙方正常使用的，甲方應按照當月租金的[X]%向乙方支付違約金；如逾期超過[X]日，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照當月租金的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空該商用住宅，同時乙方應按照當月租金的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。3.若乙方未經甲方書面同意擅自改變該商用住宅用途或進行裝修改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照當月租金的[X]%向甲方支付違約金；如乙方拒不履行，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空該商用住宅，乙方已支付的租金及押金不予退還。4.若乙方未經甲方書面同意擅自將該商用住宅轉租給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空該商用住宅，乙方已支付的租金及押金不予退還。同時，乙方應按照當月租金的[X]%向甲方支付違約金。5.若一方違反本協議約定的其他義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該商用住宅所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充