賣房空房交付協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)的空房交付事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置該房產(chǎn)位于[具體地址]，具體門牌號(hào)為[X]號(hào)。該地址應(yīng)與房產(chǎn)所有權(quán)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件上記載的地址一致。2.房屋基本情況該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、二手房等]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[地上層數(shù)/地下層數(shù)]層，所在樓層為[X]層。房屋朝向?yàn)閇具體朝向，如坐北朝南等]，采光情況良好，通風(fēng)條件符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.附屬設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備有[列舉主要附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、爐灶、門窗等]。附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用，符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。該房產(chǎn)所在小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于[列舉小區(qū)配套設(shè)施，如停車位、綠地、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等]。小區(qū)配套設(shè)施的使用應(yīng)遵循小區(qū)業(yè)主公約及相關(guān)規(guī)定。4.裝修情況該房產(chǎn)為[裝修情況，如毛坯房、精裝修房等]。若為精裝修房，應(yīng)詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料品牌、規(guī)格、裝修風(fēng)格等。例如，墻面采用[具體品牌]乳膠漆，地面鋪設(shè)[具體品牌]實(shí)木地板，廚房櫥柜選用[具體品牌]材質(zhì)等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該房產(chǎn)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件、購房合同（如有）等相關(guān)資料的原件或復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行清理，保證房屋內(nèi)無雜物、無損壞，并保持房屋原狀（因乙方要求的合理裝修改造除外）。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將空房交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、水電氣等相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明及繳費(fèi)憑證等資料。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，配合乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合本協(xié)議約定的情況，甲方應(yīng)及時(shí)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。在房屋交付后，如因該房產(chǎn)自身原因（如房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等）導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在驗(yàn)收合格后，按照本協(xié)議約定支付剩余購房款項(xiàng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購房款項(xiàng)。具體付款方式及時(shí)間如下：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付購房定金人民幣[X]元。在[具體過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)或條件達(dá)成后]，乙方向甲方支付購房款人民幣[X]元。在房屋交付且驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪^戶手續(xù)辦理延遲或無法辦理的責(zé)任。在房屋交付前，不得擅自進(jìn)入該房產(chǎn)進(jìn)行破壞或改變房屋原狀。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在房屋驗(yàn)收過程中，應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議，并要求甲方限期整改。三、房屋交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交付日期]將該房產(chǎn)空房交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理時(shí)間內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付方式雙方應(yīng)在約定的交付時(shí)間，在該房產(chǎn)所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接。交接時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出示房屋鑰匙及相關(guān)資料，并共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。乙方有權(quán)對(duì)房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行檢查驗(yàn)收。四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋主體結(jié)構(gòu)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無明顯裂縫、傾斜等質(zhì)量問題。房屋內(nèi)墻面、地面應(yīng)平整，無空鼓、開裂等現(xiàn)象。門窗應(yīng)開關(guān)靈活，密封良好，五金配件齊全。水電氣等設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用，計(jì)量表讀數(shù)清晰，且相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)與本協(xié)議約定一致，且能正常運(yùn)行。2.驗(yàn)收程序在房屋交付前，甲方應(yīng)提前通知乙方驗(yàn)收時(shí)間。驗(yàn)收時(shí)，雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行檢查，乙方可聘請(qǐng)專業(yè)人員進(jìn)行輔助驗(yàn)收。乙方如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)日或驗(yàn)收后的[X]個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向甲方提出，詳細(xì)說明問題所在及整改要求。甲方應(yīng)在收到乙方書面異議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)乙方提出的問題進(jìn)行核實(shí)，并制定整改方案。整改方案應(yīng)明確整改措施、整改期限等內(nèi)容。甲方應(yīng)在整改期限內(nèi)完成整改工作，并通知乙方再次驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。如復(fù)驗(yàn)合格，雙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收合格確認(rèn)書；如復(fù)驗(yàn)仍不合格，甲方應(yīng)繼續(xù)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在乙方要求的合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未能在合理期限內(nèi)完成修復(fù)或整改，乙方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方還應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他限制交易情況，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房產(chǎn)。若乙方在房屋交付前擅自進(jìn)入該房產(chǎn)進(jìn)行破壞或改變房屋原狀，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀，并按照恢復(fù)原狀所需費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞無法修復(fù)或修復(fù)后仍不符合本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)按照房屋評(píng)估價(jià)值的[X%]向甲方支付賠償金。若乙方未按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具