別墅土地回收協議書?甲方（回收方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被回收方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體回收原因]需要回收乙方位于[別墅土地詳細地址]的別墅土地（以下簡稱"該土地"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就土地回收事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置：該土地位于[具體地理位置]，其四至為東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地面積：經雙方共同確認，該土地面積為[X]平方米（以[土地權屬證書或相關測量文件為準]）。3.土地性質：該土地性質為[土地性質，如出讓住宅用地等]。4.地上建筑物及附著物：土地上現有別墅一棟，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，建成于[建造年份]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如車庫、花園、游泳池等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式交付該土地及地上建筑物、附著物。在乙方交付土地及相關附屬物后，有權對其進行處置。2.義務按照本協議約定向乙方支付土地回收款。承擔回收過程中依法應由甲方承擔的各項稅費。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取土地回收款。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務保證對該土地及地上建筑物、附著物擁有合法的所有權或處分權，且不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。在本協議簽訂后[X]日內，向甲方提供該土地及地上建筑物、附著物的相關產權證書、規劃許可、施工許可等文件資料。負責處理與該土地及地上建筑物、附著物相關的債權債務關系，確保在交付給甲方時不存在任何糾紛或債務負擔。按照本協議約定的時間和方式，將該土地及地上建筑物、附著物完整、無瑕疵地交付給甲方。交付前，負責保持土地及地上物的現狀，不得擅自拆除、改建、損壞等。三、土地回收款及支付方式1.土地回收款總額：雙方經協商確定，土地回收款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協議簽訂之日起[X]日內，甲方向乙方支付土地回收款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方按照本協議約定將土地及地上建筑物、附著物交付給甲方，并經甲方驗收合格后的[X]日內，甲方向乙方支付剩余土地回收款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、土地交付時間及方式1.交付時間：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將該土地及地上建筑物、附著物交付給甲方。2.交付方式雙方應在交付現場共同進行驗收交接，乙方應提交土地及地上物的相關資料，并協助甲方辦理相關手續。交付時，乙方應保證土地及地上建筑物、附著物保持交付前的狀態，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付土地回收款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照土地回收款總額的[X]%支付違約金，同時甲方應返還乙方已支付的定金。若甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式交付土地及地上建筑物、附著物，每逾期一日，應按照土地回收款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照土地回收款總額的[X]%支付違約金，同時乙方應雙倍返還甲方已支付的定金。若乙方交付的土地及地上建筑物、附著物存在權屬糾紛、質量問題或其他瑕疵，導致甲方無法正常使用或處置的，乙方應負責解決糾紛、修復瑕疵或承擔相應的賠償責任。乙方應在甲方提出異議后的[X]日內采取有效措施解決問題，否則甲方有權自行處理，由此產生的費用由乙方承擔。若乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：____________