北京合伙買房協議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方有意在北京共同購買房產，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就合伙買房事宜達成如下協議：一、合伙購房標的物描述雙方共同購買位于北京市______區______路______號______小區______棟______單元______室的房產（以下簡稱"該房產"）。該房產建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛，房屋性質為______（如商品房、經濟適用房等），房屋權屬證書編號為______。二、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定享有該房產相應的權益，包括但不限于居住權、使用權、收益權等。有權參與該房產相關事項的決策，如房屋裝修、出租、出售等，但需按照本協議約定與乙方協商一致。2.義務按照本協議約定的出資比例，按時足額向雙方共同指定的賬戶支付購房款項。協助乙方辦理與該房產相關的各項手續，包括但不限于購房合同簽訂、產權登記等，提供必要的身份證明及其他相關文件。妥善保管與該房產有關的各類文件、資料，并及時向乙方通報相關信息。不得擅自對該房產進行超出雙方約定范圍的處分行為，如抵押、轉讓等。乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定享有該房產相應的權益，包括但不限于居住權、使用權、收益權等。有權參與該房產相關事項的決策，如房屋裝修、出租、出售等，但需按照本協議約定與甲方協商一致。2.義務按照本協議約定的出資比例，按時足額向雙方共同指定的賬戶支付購房款項。協助甲方辦理與該房產相關的各項手續，包括但不限于購房合同簽訂、產權登記等，提供必要的身份證明及其他相關文件。妥善保管與該房產有關的各類文件、資料，并及時向甲方通報相關信息。不得擅自對該房產進行超出雙方約定范圍的處分行為，如抵押、轉讓等。三、出資及份額約定1.雙方約定，購買該房產的總價款為人民幣______元（大寫______元整）。2.甲方出資人民幣______元（大寫______元整），占該房產份額的______%。3.乙方出資人民幣______元（大寫______元整），占該房產份額的______%。4.雙方應在本協議簽訂之日起______日內，將各自的出資款項足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________四、產權登記1.雙方同意，該房產產權登記在雙方名下，登記順序為甲方______%份額在前，乙方______%份額在后。2.因辦理產權登記所需的各項費用，由雙方按照出資比例分擔。3.如一方需要單獨使用或處置其名下的房產份額時，另一方應予以配合辦理相關手續，所需費用由提出要求的一方承擔。五、房產使用與管理1.雙方共同享有該房產的居住權、使用權。在使用過程中，應合理使用房屋及其附屬設施，不得故意損害房屋結構和設施設備。2.如需對該房產進行裝修、改造等重大修繕行為，應經雙方協商一致，并按照出資比例分擔費用。裝修、改造方案不得影響房屋整體結構及其他業主的合法權益。3.該房產如需出租，雙方應協商一致確定出租事宜。租金收益按照雙方的出資比例分配，出租過程中產生的相關費用（如物業費、水電費、中介費等）由雙方按照出資比例分擔。4.未經對方書面同意，任何一方不得擅自將該房產轉租給第三方。六、費用分擔1.與該房產相關的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等日常費用，由雙方按照實際使用情況及出資比例分擔。2.該房產的維修費用，如房屋主體結構維修、設施設備更換等，在房屋保修期內由開發商承擔；保修期外，按照雙方的出資比例分擔。3.因該房產產生的其他費用，如稅費、評估費、公證費等，由雙方按照法律規定及實際發生情況分擔。七、違約責任1.若一方未按照本協議約定按時足額支付出資款項，每逾期一日，應按照未付款項的______%向對方支付違約金。逾期超過______日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照該房產總價款的______%支付違約金，同時違約方應承擔因其違約行為給對方造成的全部損失。2.若一方擅自對該房產進行超出雙方約定范圍的處分行為，該處分行為無效，并應向對方支付該房產總價款的______%作為違約金。同時，違約方應承擔因其違約行為給對方造成的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失等。3.若一方違反本協議約定的房產使用與管理規定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。4.如一方違反本協議約定的其他條款，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協