商鋪拆除團隊協議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有[商鋪具體地址]的商鋪需要拆除，乙方具備專業的商鋪拆除團隊及相關資質和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方拆除該商鋪事宜達成如下協議：一、拆除標的物及服務內容（一）拆除標的物1.本次拆除的標的物為位于[商鋪具體地址]的商鋪，該商鋪建筑面積為[X]平方米，結構類型為[具體結構類型，如框架結構、磚混結構等]，包含[列舉商鋪內的主要設施設備，如門窗、水電設施、消防設施等]。2.商鋪內現有[詳細說明商鋪內留存的物品情況，如貨架、商品、辦公家具等]，乙方應在拆除過程中按照甲方要求妥善處理。（二）服務內容1.乙方負責對上述商鋪進行拆除工作，包括但不限于拆除建筑物的主體結構、附屬設施，清理拆除現場的建筑垃圾等。2.在拆除過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，確保拆除工作安全、有序進行，避免對周邊環境及人員造成損害。3.乙方應按照甲方的要求，將拆除后的建筑垃圾運輸至甲方指定的地點進行妥善處理。4.乙方需配合甲方完成與商鋪拆除相關的其他工作，如提供拆除過程中的相關資料、協助辦理相關手續等。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的標準和要求進行商鋪拆除工作，并對乙方的工作進行監督和檢查。有權根據實際情況對拆除工作提出合理的調整意見，但應提前通知乙方。2.義務向乙方提供拆除商鋪的相關資料，包括但不限于商鋪的產權證明、規劃許可文件等，確保拆除工作的合法性。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆除費用。協助乙方辦理與商鋪拆除相關的臨時占道、環境衛生等手續，并承擔相應費用（如有）。在乙方進行拆除工作前，負責清理商鋪內不屬于拆除范圍內的物品，并確保拆除現場具備拆除條件。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆除費用。在拆除過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致拆除工作無法順利進行，有權要求甲方承擔相應責任并給予合理補償。2.義務具備從事商鋪拆除工作所需的合法資質和證照，并向甲方提供相關證明文件。組建專業的拆除團隊，配備必要的拆除設備和安全防護用品，確保拆除工作質量和安全。嚴格按照本協議約定的拆除范圍、標準和時間要求進行拆除工作，不得擅自擴大或縮小拆除范圍，不得拖延工期。在拆除過程中，注意保護周邊環境和公共設施，如造成損壞應負責修復或賠償。妥善處理拆除過程中產生的建筑垃圾和廢棄物，不得隨意丟棄，確保拆除現場整潔。負責拆除工作期間的安全管理，制定安全管理制度和應急預案，對拆除人員進行安全教育培訓，如發生安全事故，應承擔相應責任。在拆除工作完成后，向甲方提供拆除工作的總結報告，包括拆除過程、拆除效果、安全情況等。三、拆除費用及支付方式（一）拆除費用1.雙方經協商確定，本次商鋪拆除工作的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部拆除工作所需的費用，除因甲方原因導致的變更外，不因任何因素調整。2.拆除費用明細如下：拆除工程費用：[X]元，包括拆除建筑物主體結構、附屬設施等的費用。建筑垃圾運輸及處理費用：[X]元，包括將建筑垃圾運輸至指定地點并妥善處理的費用。安全防護費用：[X]元，包括拆除過程中所需的安全設備、防護用品等費用。其他費用（如有）：[X]元，[詳細說明其他費用的構成及依據]。（二）支付方式1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成拆除工作的[X]%，經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成全部拆除工作，清理完拆除現場，經甲方最終驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期及進度要求（一）工期1.本協議約定的商鋪拆除工期自本協議生效之日起[X]個工作日內完成。2.如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。3.如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金；延誤超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。（二）進度要求1.乙方應制定詳細的拆除工作計劃，并于本協議簽訂后[X]個工作日內提交給甲方審核。2.拆除工作應分階段進行，每個階段結束后，乙方應向甲方提交階段工作報告，匯報拆除工作進展情況、遇到的問題及解決方案等。3.甲方有權根據乙方提交的工作報告及現場實際情況，對拆除工作進度提出合理的意見和建議，乙方應積極配合并按照要求調整工作進度。五、質量標準及驗收（一）質量標準1.乙方應按照國家及地方相關拆除工程質量標準進行拆除工作，確保拆除后的建筑物符合安全要求，拆除現場清理干凈。2.拆除后的建筑物基礎應平整，無明顯殘留建筑垃圾；拆除后的墻體、樓板等結構應拆除徹底，無松動、斷裂等現象。3.乙方應對拆除過程中涉及的水電設施、消防設施等進行妥善處理，確保拆除后不影響周邊環境及其他設施的正常使用。（二）驗收1.拆除工作完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。2.驗收內容包括拆除范圍、拆除質量、建筑垃圾清理情況、安全防護措施落實情況等。如驗收合格，雙方應簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求在規定時間內進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔。3.甲方對驗收結果有異議的，可委托具有相應資質的第三方機構進行檢測鑒定，如檢測鑒定結果證明乙方拆除工作不符合質量標準，乙方應承擔檢測鑒定費用及相應的整改費用，并按照本協議約定承擔違約責任。六、安全責任（一）乙方負責拆除工作期間的全部安全責任，制定安全管理制度和應急預案，對拆除人員進行安全教育培訓，確保拆除工作安全進行。（二）乙方應在拆除現場設置明顯的安全警示標志，配備必要的安全防護用品和消防器材。（三）如因乙方原因發生安全事故，乙方應立即采取措施進行救援，并承擔事故造成的全部損失，包括但不限于人員傷亡賠償、財產損失賠償、法律責任等。如因甲方原因導致安全事故發生，甲方應承擔相應責任，并按照事故責任比例對乙方進行合理補償。（四）在拆除工作期間，乙方應配合甲方及相關部門的安全檢查，對檢查提出的問題及時進行整改。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定的時間和方式支付拆除費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未履行本協議約定的協助義務，導致乙方拆除工作無法順利進行，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的資質、范圍、標準、時間等要求進行拆除工作，乙方應承擔違約責任，按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金，并負責采取補救措施，直至達到協議要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.如乙方擅自將拆除工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方違反本協議約定的安全責任條款，發生安全事故，除按照本協議約定承擔安全事故責任外，乙方還應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。4.如乙方未按照本協議約定向甲方提供合法有效的發票，導致甲方無法進行稅務抵扣或其他經濟損失的，乙方應承擔相應責任并賠償甲方損失。八、保密條款（一）雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。九、爭議解決（一）本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（二）雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙