廠房分租租賃協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意承租該廠房的部分區域用于[乙方用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃標的物及范圍1.租賃廠房位置：該廠房位于[詳細地址]，具體位置為[標明樓層、房間號或區域范圍]。2.租賃面積：租賃廠房的建筑面積為[X]平方米，租賃區域的具體尺寸及邊界以雙方現場測量并書面確認的為準。3.附屬設施：該租賃區域內包含以下附屬設施（如有）：[詳細列舉附屬設施清單，如消防設備、水電線路、通風系統等]，雙方應在交付時對附屬設施的數量、狀態進行詳細檢查并記錄。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃廠房。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。如乙方未在規定時間內通知甲方續租，且甲方不再續租給乙方的，本協議期滿后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，首期租金應在本協議簽訂之日起[X]日內支付給甲方，以后每期租金應提前[X]日支付至甲方指定的銀行賬戶。2.租金調整：租金每[X]年進行一次調整，調整幅度根據[市場行情、物價指數等具體因素]確定。甲方應提前[X]個月書面通知乙方租金調整事宜。3.押金：乙方應在簽訂本協議之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協議提前終止時，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還租賃廠房后的[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他費用。有權對租賃廠房及其附屬設施進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期限內，如乙方違反本協議約定，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務確保租賃廠房及其附屬設施符合安全使用標準，并在租賃期間負責對租賃廠房的主體結構進行維修，但因乙方使用不當造成的損壞除外。提供必要的物業服務，包括但不限于[列舉物業服務內容，如衛生清潔、保安巡邏等]。協助乙方辦理與租賃廠房相關的審批手續（如有），費用由乙方承擔。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定使用租賃廠房及其附屬設施。有權要求甲方按照本協議約定履行維修、保養等義務。在同等條件下，享有優先購買租賃廠房的權利（如甲方出售該廠房）。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用租賃廠房及其附屬設施，不得擅自改變其用途或進行破壞性裝修。如需對租賃廠房進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應無償歸甲方所有。負責租賃區域內的安全保衛工作，如因乙方原因造成租賃廠房及其附屬設施損壞或第三人人身傷亡、財產損失的，由乙方承擔全部責任。遵守國家法律法規及物業管理規定，不得在租賃廠房內從事違法違規活動。在租賃期滿或本協議提前終止時，按照本協議約定交還租賃廠房及其附屬設施，并保證其處于良好的使用狀態。五、費用承擔1.租金：由乙方按照本協議第三條的約定支付給甲方。2.水電費：乙方應按照實際使用量向相關部門繳納水電費，甲方負責提供水電費繳費通知單，乙方應在接到通知單后的[X]日內繳納費用。3.物業管理費：乙方應按照物業管理公司規定的標準向物業管理公司繳納物業管理費，用于支付物業服務費用。4.其他費用：租賃期間，因乙方使用租賃廠房而產生的其他費用（如通訊費、網絡費等）由乙方自行承擔。六、廠房的交付與返還1.交付甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內將租賃廠房交付給乙方。交付時，雙方應對租賃廠房及其附屬設施的數量、狀態進行現場檢查，并簽署交接清單。如租賃廠房存在質量問題或附屬設施不能正常使用的，甲方應負責在交付前進行修復或更換，直至達到正常使用標準。2.返還租賃期滿或本協議提前終止時，乙方應在期滿或終止之日起[X]日內將租賃廠房及其附屬設施完好無損地返還給甲方。返還時，雙方應對租賃廠房及其附屬設施的數量、狀態再次進行現場檢查，并簽署交接清單。乙方未按照約定時間返還租賃廠房的，每逾期一日，應按照租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權采取必要措施收回租賃廠房，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。七、轉租與轉讓1.轉租：未經甲方書面同意，乙方不得將租賃廠房轉租給第三方。如乙方擅自轉租，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.轉讓：在租賃期限內，甲方有權轉讓租賃廠房，但應提前[X]個月書面通知乙方；在同等條件下，乙方享有優先購買權。如乙方放棄優先購買權，甲方轉讓租賃廠房后，本協議對新的廠房所有人繼續有效。八、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃廠房的，甲方應按照租金的[X%]向乙方支付違約金；如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協議約定擅自改變租賃廠房用途、進行破壞性裝修或未經甲方同意轉租的，甲方有權解除本協議，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的一切損失。4.如一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照損失金額的[X%]向對方支付違約金。九、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃廠房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律