商鋪招商合同協(xié)議書?甲方（招商方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并有意進(jìn)行招商，乙方對(duì)該商鋪?zhàn)赓U事宜感興趣，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地址]，具體樓層為[X]樓，門牌號(hào)為[X]號(hào)。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。（以最終實(shí)際測量為準(zhǔn)）3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪的用途為[具體用途，如商業(yè)零售、餐飲、教育培訓(xùn)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撋啼佊猛尽６⒆赓U期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)對(duì)外招商出租該商鋪，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)首年租金為人民幣[X]元/月，租金每年遞增[X]%。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。2.租金支付時(shí)間若乙方選擇按月支付租金，則應(yīng)在每月的[X]日前向甲方支付當(dāng)月租金。若乙方選擇按季支付租金，則應(yīng)在每季度首月的[X]日前向甲方支付本季度租金。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用該商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將該商鋪交付乙方使用，并保證該商鋪符合約定的用途及使用條件。負(fù)責(zé)對(duì)該商鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，確保乙方正常使用。協(xié)助乙方辦理與該商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、消防驗(yàn)收等（費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入該商鋪。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪。有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并事先書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用該商鋪，不得擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)及用途，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)對(duì)該商鋪內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，確保其正常使用。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、裝修及改造1.乙方如需對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案及施工計(jì)劃，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。2.裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)該商鋪進(jìn)行的裝修及改造部分，除可移動(dòng)的裝飾物品外，其余部分歸甲方所有，甲方無需對(duì)乙方進(jìn)行任何補(bǔ)償。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后[X]日內(nèi)將該商鋪恢復(fù)原狀。六、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的各項(xiàng)規(guī)章制度，接受物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理。2.物業(yè)管理費(fèi)用由乙方按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時(shí)繳納。物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、保安費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。七、稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定繳納因出租該商鋪而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定繳納因使用該商鋪而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于租金的增值稅、印花稅等。八、合同的變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自改變?cè)撋啼佊猛净驈氖逻`法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定將該商鋪交付乙方使用，或交付的商鋪不符合約定的用途及使用條件，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變?cè)撋啼佊猛净驈氖逻`法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。5.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，并支付違約金人民幣[X]元。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________