售房傭金合同協議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方有出售房屋的需求，乙方具備房地產經紀服務的專業能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供售房經紀服務及傭金支付事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[具體省份][具體城市][具體區域][詳細地址]。2.房屋性質：[如商品房、經濟適用房、房改房等]。3.房屋建筑面積：[X]平方米。4.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]。5.房屋權屬情況：[房屋所有權人姓名，是否存在抵押、查封等權利受限情況]。（二）服務內容乙方接受甲方委托，為甲方提供以下房地產經紀服務：1.房屋出售信息發布：乙方負責通過各種合法渠道，包括但不限于網絡平臺、門店展示、媒體宣傳等，發布甲方房屋的出售信息，包括房屋基本情況、售價、配套設施等詳細內容，以吸引潛在購房者。2.客戶推薦與接待：乙方積極尋找、篩選有意向購買甲方房屋的客戶，并安排客戶實地查看房屋。在接待客戶過程中，乙方應如實向客戶介紹房屋情況，解答客戶疑問，并記錄客戶反饋信息。3.協助談判與簽約：乙方協助甲方與購房者就房屋價格、付款方式、交房時間等交易條款進行談判，促成雙方達成一致意見，并協助甲方與購房者簽訂房屋買賣合同。4.交易手續辦理協助：乙方為甲方提供辦理房屋產權過戶、銀行貸款手續、房屋交付等交易相關手續的咨詢和協助服務，確保交易流程順利進行。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供售房經紀服務。有權了解乙方服務進展情況，并對乙方工作提出意見和建議。在乙方促成房屋交易后，有權按照本協議約定收取房屋出售款項。2.義務向乙方如實提供房屋的真實情況，包括但不限于房屋權屬、質量狀況、周邊環境等信息，并保證所提供信息的真實性、合法性和完整性。如因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。積極配合乙方的工作，包括但不限于提供房屋相關證件、協助乙方安排客戶看房、與乙方共同參與房屋交易談判及簽約等環節。按照本協議約定向乙方支付傭金及其他相關費用。在房屋交易過程中，未經乙方書面同意，不得擅自與乙方推薦的客戶或其他第三方私下交易，否則應按照本協議約定向乙方支付全額傭金。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取傭金及其他相關費用。在提供服務過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合，以完成經紀服務工作。有權根據市場情況和客戶需求，對甲方房屋的出售價格、交易條件等提出合理建議。2.義務遵守法律法規和職業道德規范，誠實守信，為甲方提供專業、高效、優質的經紀服務。按照本協議約定的服務內容和標準，認真履行各項義務，積極促成房屋交易。在服務過程中，應及時向甲方通報工作進展情況，如遇重大問題或變化應及時與甲方溝通協商。對甲方提供的房屋信息及個人隱私予以保密，不得泄露給任何第三方。未經甲方書面同意，不得將甲方房屋信息用于本協議約定以外的其他目的。協助甲方辦理房屋交易相關手續，確保交易流程合法合規、順利進行。如因乙方原因導致交易出現問題或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、傭金及支付方式（一）傭金標準甲方同意按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付傭金。成交價格以甲方與購房者簽訂的房屋買賣合同中約定的價格為準。（二）支付時間與方式1.支付時間：在甲方與購房者簽訂房屋買賣合同，并收到購房者支付的首付款后[X]個工作日內，甲方向乙方支付傭金的[X]%；在房屋產權過戶手續辦理完畢，且甲方收到全部房屋出售款項后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余傭金。2.支付方式：甲方應將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方收到傭金后應向甲方出具合法有效的發票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付傭金及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付全額傭金及違約金，同時甲方應承擔乙方因追討傭金而產生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。2.如甲方擅自與乙方推薦的客戶或其他第三方私下交易，除應按照本協議約定向乙方支付全額傭金外，還應向乙方支付相當于傭金金額[X]%的違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行服務義務，導致房屋交易未能成功或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于退還已收取的傭金、賠償甲方因房屋未成功出售而遭受的經濟損失等。2.若乙方泄露甲方房屋信息或個人隱私，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照傭金金額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在房屋交易完成前，若因不可抗力或政府政策等原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應根據實際情況協商解決善后事宜。3.若一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。（二）協議生效與期限1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議有效期至房屋交易完成，即甲方與購房者完成房屋產權過戶手續，且甲方收到全部房屋出售款項之日止。（三）協議份數本協議一