衛輝買房定金協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于衛輝市[具體小區名稱及門牌號]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買該房屋事宜達成如下定金協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構類型]，房屋所在樓層為[X]層，總層數為[X]層。房屋內部裝修情況為[簡單描述裝修程度，如毛坯、簡裝、精裝等]，包含[列舉主要裝修內容，如墻面地面材質、門窗情況等]。2.房屋附屬設施該房屋附帶[車庫/車位/地下室等附屬設施情況，詳細說明面積、位置等]。屋內現有[列舉固定家具家電等附屬物品，如空調、冰箱、電視等，并說明是否隨房轉讓]。3.房屋產權情況甲方保證該房屋產權清晰，無產權糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。房屋產權證書號為[具體證書號碼]，產權人為[甲方姓名]。該房屋土地性質為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將定金以[現金/銀行轉賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權沒收定金。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產權狀況、房屋質量、附屬設施等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該房屋符合國家及地方相關法律法規規定的交易條件，能夠順利辦理房屋產權過戶手續。在本協議有效期內，不得將該房屋另行出售給第三方或與第三方簽訂任何影響本協議履行的協議。協助乙方辦理該房屋的產權過戶手續及相關事宜，提供必要的文件和資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的義務。在房屋交付前，負責保持房屋現狀（正常使用損耗除外），承擔房屋的維修、保養責任，確保房屋質量符合相關標準。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供該房屋的相關信息及協助辦理產權過戶等手續。在甲方履行本協議約定的義務后，有權要求甲方按照約定交付該房屋。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付定金。對甲方提供的房屋信息等予以保密，不得向無關第三方泄露。在本協議簽訂后的[X]個工作日內，與甲方共同前往相關部門了解該房屋產權過戶等事宜，并按照法律法規及相關部門的要求準備和提交相關文件和資料。在約定的時間內與甲方簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定支付購房款及履行其他相關義務。如因乙方自身原因導致無法簽訂房屋買賣合同或無法履行購房義務，無權要求甲方返還定金。四、房屋買賣合同的簽訂1.雙方同意在本定金協議簽訂之日起[X]日內，簽訂正式的房屋買賣合同（以下簡稱"買賣合同"）。買賣合同的條款應符合法律法規的規定，并包含但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等內容。2.如雙方未能在約定時間內簽訂買賣合同，且未能就延遲簽訂的原因及后續處理方式達成一致意見，本定金協議自動解除，甲方應在協議解除之日起[X]個工作日內將定金無息返還給乙方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，將該房屋另行出售給第三方或與第三方簽訂任何影響本協議履行的協議，應向乙方雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。若甲方未按照本協議約定如實告知乙方房屋真實情況，導致乙方在簽訂買賣合同后發現房屋存在重大問題（如嚴重質量問題、產權糾紛等），乙方有權解除買賣合同，甲方應雙倍返還定金，并承擔乙方因此支付的各項費用（如中介費、評估費、律師費等），賠償乙方的損失。若甲方未能協助乙方辦理房屋產權過戶手續或因甲方原因導致無法辦理過戶手續，乙方有權解除買賣合同，甲方應雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因導致過戶手續延遲辦理，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付定金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收定金。若乙方未按照本協議約定在規定時間內與甲方簽訂買賣合同，或在簽訂買賣合同后拒絕履行合同義務，無權要求甲方返還定金，并應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應賠償甲方的損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充