土地合同取消協議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了關于[土地具體位置及相關信息]的土地合同（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，一致同意取消原合同，并達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地基本情況該土地位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米，土地地類為[具體地類]，土地用途為[約定用途]。土地四至界限為：東至[相鄰地塊或標志物]，南至[相鄰地塊或標志物]，西至[相鄰地塊或標志物]，北至[相鄰地塊或標志物]。土地現狀為[描述土地現狀，如已平整、有附著物等]，地上附著物包括但不限于[詳細列舉地上附著物情況]。2.原合同主要內容原合同約定甲方將上述土地轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣[X]元。乙方應在合同簽訂之日起[X]日內支付定金人民幣[X]元，在[具體付款時間節點]前支付剩余款項人民幣[X]元。甲方應在收到全部款項后[X]日內協助乙方辦理土地過戶手續，將土地權屬變更至乙方名下。雙方還約定了其他相關權利義務，如土地交付時間、違約責任等（如有）。二、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照本協議約定履行義務。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔相應違約責任。義務向乙方提供與土地相關的真實、準確、完整的資料，包括但不限于土地權屬證書、地上附著物情況說明等。協助乙方辦理與土地取消合同相關的手續，如向相關部門申請備案、提交解除合同申請等（如有需要）。按照本協議約定的時間和方式，退還乙方已支付的款項及利息（如有）。妥善處理與土地相關的債權債務關系，確保因取消合同不會給乙方帶來任何潛在的糾紛或損失。在土地交付給乙方后，不得擅自對土地及地上附著物進行處置或設置任何權利負擔，不得干擾乙方對土地的正常使用（如有交付情況）。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求甲方承擔相應違約責任。義務按照本協議約定的時間和方式，向甲方支付應退還的款項（如有）。配合甲方辦理與土地取消合同相關的手續，提供必要的協助和文件（如有需要）。在收到甲方退還的款項及相關證明文件后，不得再就原合同向甲方主張任何權利。不得擅自對土地及地上附著物進行處置或設置任何權利負擔，不得干擾甲方對土地的正常管理（如有交付情況）。三、款項退還及支付1.已支付款項的退還乙方已支付的定金人民幣[X]元，甲方應在本協議生效之日起[X]日內全額退還給乙方。乙方已支付的除定金外的其他款項人民幣[X]元，甲方應在本協議生效之日起[X]日內退還給乙方，并按照中國人民銀行同期同類貸款利率支付自乙方支付款項之日起至退還之日止的利息。2.款項支付方式甲方退還乙方款項時，應通過銀行轉賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________乙方應在收到甲方退還的款項后向甲方出具收款收據。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式退還乙方款項，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方一次性退還全部款項及按照上述標準支付違約金。若甲方提供的與土地相關的資料存在虛假、隱瞞等情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方為購買土地所支付的款項、利息、因辦理相關手續產生的費用以及乙方因此遭受的其他直接和間接損失。若甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付應退還的款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方一次性支付全部應退還的款項及按照上述標準支付違約金。若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月___