友誼劇院租賃協議書?甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有友誼劇院（以下簡稱"劇院"）的租賃權益，乙方有意租賃該劇院用于舉辦[具體活動名稱]等相關演出、會議、展覽等活動（以下統稱"活動"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.劇院位置友誼劇院位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括[詳細列舉劇院包含的各個演出廳、會議室、展覽廳等功能區域名稱及大致面積]。2.設施設備劇院配備有專業的舞臺設備，包括但不限于燈光系統（詳細列舉各類燈光設備的品牌、型號及數量）、音響系統（包括主擴聲系統、返聽系統等，同樣列舉品牌、型號及數量）、舞臺機械（如升降臺、旋轉臺等，說明其規格和性能）。此外，還擁有完善的觀眾席設施，包括座椅[座椅數量及類型]、空調系統（詳細說明空調的品牌、制冷制熱能力及覆蓋范圍）、消防設施（列舉各類消防設備的名稱和位置）、監控系統（監控攝像頭的分布及存儲時長等）等。3.服務內容甲方為乙方提供場地租賃服務，包括活動期間劇院場地的使用，以及根據乙方需求提供的設備調試、技術支持、安全保障等相關服務。在活動舉辦前，甲方將協助乙方進行場地布置的規劃和指導；活動期間，安排專業技術人員負責設備的操作和維護，確保活動的順利進行；活動結束后，負責場地的清理和恢復工作。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。乙方應在租賃期限屆滿后按照本協議約定將劇院場地及設施設備完好無損地歸還甲方。如乙方需要續租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃協議。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額根據租賃期限計算，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向甲方支付首月租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。此后，乙方應于每月[具體支付日期]前支付當月租金。甲方收到租金后，應向乙方提供合法有效的發票。3.押金乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協議提前解除后，如乙方未違反本協議約定，甲方應在乙方交還場地及設施設備后的[X]個工作日內將押金全額無息退還乙方。如乙方在租賃期間造成場地或設施設備損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用，不足部分乙方應另行支付。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對乙方使用劇院場地及設施設備的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方立即改正，并采取相應的措施。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回劇院場地，有權提前通知乙方，并按照本協議約定退還乙方剩余租金及押金。2.義務按照本協議約定向乙方提供符合使用要求的劇院場地及設施設備，并確保其正常運行。在租賃期限內，負責對劇院的主體結構、公共設施等進行維修保養，但因乙方使用不當造成的損壞除外。協助乙方辦理活動舉辦所需的相關審批手續，并提供必要的證明文件和協助。為乙方提供安全保障服務，包括活動期間的安保人員配備、消防設施檢查等，確保活動的安全進行。在乙方按照本協議約定支付租金及押金的前提下，不得無故拒絕乙方正常使用劇院場地及設施設備。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用劇院場地及設施設備，開展活動。在租賃期限內，有權要求甲方對劇院場地及設施設備進行必要的維修保養，以確保其正常使用。如甲方違反本協議約定，導致乙方無法正常使用劇院場地及設施設備或造成乙方損失的，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。2.義務按照本協議約定的用途使用劇院場地及設施設備，不得擅自改變用途或轉租給第三方。按照本協議約定的時間和方式支付租金及押金，如逾期支付，應按照逾期金額每日[X%]的標準向甲方支付違約金。在活動舉辦前，提前向甲方提交活動方案、安全預案等相關資料，并按照甲方要求進行審核和修改。活動舉辦期間，應嚴格按照安全預案組織實施，確保活動的安全進行。如因乙方原因導致發生安全事故或其他糾紛，乙方應承擔全部責任。負責活動期間的場地布置、設備使用等相關工作，并承擔因活動產生的一切費用，包括但不限于場地布置費用、設備租賃費用、人員費用、水電費等。活動結束后，按照甲方要求及時清理場地，恢復原狀。如乙方未及時清理或造成場地損壞，甲方有權自行清理，并從乙方押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。遵守國家法律法規及甲方的各項規章制度，愛護劇院場地及設施設備。如因乙方原因造成場地或設施設備損壞，乙方應承擔全部維修費用或按照市場價格進行賠償。五、設施設備的使用與維護1.設施設備的使用乙方應按照設施設備的操作規程使用劇院的各類設施設備，不得擅自拆卸、改裝或損壞。如需對設施設備進行調整或增加使用功能，應提前書面通知甲方，并經甲方同意后方可進行。2.設施設備的維護在租賃期限內，乙方應負責對其使用的設施設備進行日常維護和保養，確保設施設備的正常運行。如設施設備出現故障或損壞，乙方應及時通知甲方，并承擔相應的維修費用。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內安排維修人員進行維修，但因乙方使用不當造成的損壞除外。3.設施設備的損壞賠償如乙方因使用不當、故意損壞或其他原因導致設施設備損壞，乙方應按照市場價格進行賠償。賠償金額經雙方協商確定或由具有資質的評估機構評估確定。如乙方拒絕賠償，甲方有權從乙方押金中扣除相應金額，并要求乙方繼續賠償。六、安全責任1.乙方的安全責任乙方在活動舉辦期間應承擔全部安全責任，確保活動的安全進行。乙方應制定詳細的安全預案，并報甲方審核備案。活動期間，乙方應安排專人負責安全管理工作，加強對活動現場的安全檢查和監督，確保人員和財產的安全。如因乙方原因導致發生安全事故或其他糾紛，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。2.甲方的安全協助義務甲方應在乙方活動舉辦期間提供必要的安全協助，包括但不限于安保人員的配備、消防設施的檢查等。甲方應確保其提供的安全協助措施符合相關法律法規的要求。如因甲方原因導致發生安全事故或其他糾紛，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。3.安全事故的處理如發生安全事故，乙方應立即采取措施進行救援和處理，并及時通知甲方。甲乙雙方應積極配合相關部門進行調查和處理，按照責任劃分承擔相應的責任。七、保險1.乙方的保險義務乙方應在活動舉辦前自行購買足額的財產保險和責任保險，以保障活動期間的財產安全和人員安全。保險范圍應包括但不限于活動場地、設施設備、人員傷亡等。乙方應將購買保險的相關憑證復印件提交給甲方備案。2.保險理賠如發生保險事故，乙方應及時通知保險公司進行理賠，并協助甲方處理相關事宜。如因乙方未購買保險或保險理賠不足導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定向乙方提供符合使用要求的劇院場地及設施設備，或未履行維修保養義務，導致乙方無法正常使用劇院場地及設施設備或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的一切損失。如甲方擅自提前收回劇院場地，應按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方剩余租金及押金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的用途使用劇院場地及設施設備，或擅自改變用途、轉租給第三方，甲方有權解除本協議，收回劇院場地，并要求乙方按照租金總額的[X%]支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，收回劇院場地，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。如乙方在活動舉辦期間違反安全規定，導致發生安全事故或其他糾紛，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。如乙方未按照本協議約定清理場地或造成場地損壞，甲方有權自行清理，并從乙方押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。如乙方未履行本協議約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的一切損失。九、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充