土地出售居間協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（居間方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有土地出售需求，乙方具有居間服務能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就乙方為甲方提供土地出售居間服務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置：該土地位于[具體土地所在地址]，其四至范圍為：東至[相鄰地塊名稱或界限描述]，西至[相鄰地塊名稱或界限描述]，南至[相鄰地塊名稱或界限描述]，北至[相鄰地塊名稱或界限描述]。2.土地面積：經測量，該土地面積為[X]平方米（以最終產權登記面積為準）。3.土地性質：[國有土地/集體土地等具體性質]，土地用途為[商業/住宅/工業等具體用途]，土地使用年限為自[起始日期]起至[終止日期]止。4.土地現狀：土地上現有[建筑物情況，如是否有建筑物及建筑物的狀況等]，土地目前處于[已開發/未開發等狀態]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供居間服務。有權對乙方提供的居間服務進行監督和檢查。在符合法律法規及本協議約定的前提下，自主決定是否與第三方簽訂土地出售合同以及合同的具體條款。2.義務向乙方如實提供與土地出售相關的真實、準確、完整的信息，包括但不限于土地的產權狀況、土地性質、土地現狀、周邊環境等情況。積極配合乙方開展居間活動，為乙方提供必要的協助和便利，如協助乙方查看土地現場、提供相關文件資料等。在乙方促成土地出售合同簽訂后，按照本協議約定向乙方支付居間報酬。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取居間報酬。在居間活動過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務以專業、誠信、勤勉的態度為甲方提供居間服務，積極尋找合適的購買方，促成甲方與購買方簽訂土地出售合同。對在居間活動過程中知悉的甲方商業秘密及土地相關信息予以保密，不得向任何第三方泄露。及時向甲方反饋居間活動進展情況，為甲方提供合理的建議和意見。在促成土地出售合同簽訂后，協助甲方辦理相關手續，如協助雙方進行合同談判、起草合同文本、辦理產權過戶登記等手續（若有約定）。三、居間報酬及支付方式1.居間報酬：甲方同意在乙方促成甲方與購買方簽訂土地出售合同后，按照土地出售成交價格的[X]%向乙方支付居間報酬。2.支付方式：在甲方與購買方簽訂土地出售合同且購買方按照合同約定支付第一筆土地轉讓款后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付居間報酬的[X]%；在土地產權過戶登記手續辦理完畢后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的居間報酬。乙方應在收到甲方支付的居間報酬后[X]個工作日內，向甲方出具合法有效的發票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方在乙方促成土地出售合同簽訂后，拒絕按照本協議約定向乙方支付居間報酬，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已促成交易部分對應的居間報酬及違約金，同時甲方還應承擔乙方因主張權利而產生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。2.若甲方因自身原因導致土地出售合同無法簽訂或履行，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額按照乙方為促成該交易而實際支出的費用（包括但不限于差旅費、通訊費、招待費等）以及預期可得的居間報酬損失計算。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行居間義務，導致甲方未能成功出售土地，乙方應退還已收取的居間報酬，并按照已收取報酬的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方還應賠償甲方因未能成功出售土地而遭受的全部損失，包括但不限于甲方為準備出售土地而支出的費用、預期可得的土地出售收益損失等。2.若乙方在居間活動過程中違反保密義務，向第三方泄露甲方商業秘密或土地相關信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償金額按照甲方因乙方泄密行為而遭受的實際損失計算，包括但不限于甲方因商業秘密泄露而導致的經濟損失、聲譽損失等。五、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方與購買方簽訂土地出售合同并完成相關交易手續之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充