土地戶主變更協議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[土地詳細地址]的土地（以下簡稱"該土地"），土地地號為[具體地號]，面積為[X]平方米，土地用途為[具體用途]。現甲乙雙方經友好協商，就該土地戶主變更事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地基本情況該土地位于[土地詳細地址]，其四至為：東至[相鄰土地或道路名稱]，南至[相鄰土地或道路名稱]，西至[相鄰土地或道路名稱]，北至[相鄰土地或道路名稱]。土地性質為[國有土地/集體土地]，土地權屬證書編號為[證書編號]。2.土地現狀目前該土地上附著的建筑物及其他附著物情況如下：[詳細描述建筑物及附著物的名稱、數量、現狀等]。土地上是否存在租賃、抵押、查封等權利受限情況：[如存在，詳細說明相關情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付土地變更相關費用。有權對乙方履行本協議的情況進行監督檢查。2.義務保證對該土地擁有合法的處分權，且該土地不存在任何權屬糾紛及權利受限情況。負責提供辦理土地戶主變更所需的全部資料，并積極協助乙方辦理相關手續，包括但不限于向有關部門提交申請、配合現場勘查、提供證明文件等。在本協議簽訂后[X]個工作日內，將該土地的相關資料（包括但不限于土地權屬證書、規劃文件、地上附著物情況說明等）交付給乙方。確保在辦理土地戶主變更過程中，因甲方原因產生的一切費用由甲方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務，確保土地戶主變更手續順利辦理。在辦理土地戶主變更手續過程中，有權了解進展情況并提出合理建議。2.義務按照本協議約定向甲方支付土地變更相關費用。提供辦理土地戶主變更所需的個人資料及相關證明文件，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。積極配合甲方及相關部門辦理土地戶主變更手續，按照要求提供必要的協助和信息。在辦理土地戶主變更手續過程中，因乙方原因產生的一切費用由乙方承擔。三、土地變更費用及支付方式1.土地變更費用雙方約定，本次土地戶主變更所需的費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該費用包括但不限于土地出讓金、契稅、登記費、手續費等與土地戶主變更相關的所有費用。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在辦理土地戶主變更手續過程中，乙方應根據實際發生的費用情況，在收到甲方通知后的[X]個工作日內，將相應款項支付給甲方。待土地戶主變更手續辦理完畢，乙方取得新的土地權屬證書后[X]個工作日內，乙方向甲方支付剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、土地交付及過戶1.土地交付在乙方按照本協議約定支付全部費用后，甲方應在[X]個工作日內將該土地及地上附著物交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地及地上附著物的現狀進行確認，并簽署書面交付清單。2.土地過戶甲方應積極協助乙方辦理土地戶主變更登記手續，確保在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向相關部門提交土地戶主變更申請，并配合乙方完成后續的審核、公示等程序。如因政府政策調整或其他不可抗力因素導致土地過戶手續延遲辦理，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。但甲方應積極采取措施，盡快推動手續辦理，減少對乙方造成的影響。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定提供辦理土地戶主變更所需資料或協助乙方辦理相關手續，導致變更手續無法按時完成或乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額為乙方已支付的全部費用，并按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方提供的土地存在權屬糾紛或權利受限情況，致使乙方無法取得合法的土地權益，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。若甲方未按照本協議約定按時交付土地及地上附著物，每逾期一日，應按照土地變更費用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并按照土地變更費用的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付土地變更相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照土地變更費用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供的資料存在虛假、違法或不完整情況，導致土地戶主變更手續無法辦理或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此遭受的直接損失、間接損失、行政罰款等。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理土地戶主變更手續，導致手續延遲辦理或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任，賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月___