合伙買房份額協議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同購買房產，并就房產份額及相關權益義務達成一致，根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規的規定，雙方經友好協商，特簽訂本合伙買房份額協議書（以下簡稱"本協議"），以資共同遵守。一、房產基本信息1.房產位置：[詳細地址]2.房產面積：[具體面積]平方米3.房產戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]4.房產用途：[居住/投資等]5.房產購買價格：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）二、雙方出資情況1.甲方出資甲方以現金方式出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占該房產總份額的[X]%。2.乙方出資乙方以現金方式出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占該房產總份額的[X]%。三、權利與義務（一）共同權利1.雙方共同享有該房產的所有權、占有權、使用權、收益權及處分權。2.任何一方有權按照本協議約定的份額獲取房產產生的租金、增值收益等。（二）甲方權利義務1.權利按照本協議約定的份額享有房產的各項權益。有權知曉房產的使用、收益、處分等情況，并提出合理意見和建議。2.義務按照本協議約定的時間和金額足額出資。協助乙方辦理與房產相關的手續，提供必要的文件和資料。未經乙方書面同意，不得擅自將其份額轉讓給第三方。不得從事損害乙方及房產權益的行為。（三）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的份額享有房產的各項權益。有權對房產的管理、使用等提出意見和建議。2.義務按照本協議約定的時間和金額足額出資。負責房產的日常管理、維護及相關費用的繳納（包括但不限于物業費、水電費等），費用按照雙方份額比例分擔。未經甲方書面同意，不得擅自將其份額轉讓給第三方。不得從事損害甲方及房產權益的行為。四、房產管理與維護1.雙方共同協商確定房產的使用方式和管理方案。如需對房產進行裝修、改造等重大事項，須經雙方一致書面同意，并按照各自份額比例分擔費用。2.房產日常的維護、保養責任由雙方按照份額比例分擔。因一方過錯導致房產損壞或產生其他損失的，過錯方應承擔相應的賠償責任。3.若房產需要出租，雙方應共同協商確定租賃條款和租金標準。租金收益按照雙方份額比例分配，由收取租金的一方負責將屬于對方的部分及時支付給對方。五、費用分擔1.購房費用：包括但不限于房價款、契稅、維修基金等，按照雙方出資比例分擔。2.日常費用：如物業費、水電費、燃氣費、網絡費等，按照雙方份額比例分擔。3.房產維修、保養費用：因正常使用需要對房產進行維修、保養的費用，按照雙方份額比例分擔。若因一方過錯導致需要額外維修或保養的，由過錯方承擔全部費用。4.其他費用：與房產相關的其他費用，按照雙方份額比例分擔。六、房產處分1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自出售、抵押、贈與或以其他方式處分該房產。2.若雙方協商一致決定處分房產，應按照公平、合理的原則進行操作。處分房產所得款項，在扣除相關稅費及必要費用后，按照雙方份額比例分配。3.在同等條件下，雙方享有優先購買對方份額的權利。若一方有意轉讓其份額，應提前[X]天書面通知對方，對方應在接到通知后的[X]天內作出是否購買的決定。七、違約責任1.若一方未按照本協議約定的時間和金額出資，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照房產總價款的[X]%支付違約金，同時違約方已出資部分不予退還。2.若一方擅自將其份額轉讓給第三方，該轉讓行為無效，由此給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。3.若一方違反本協議約定，從事損害對方及房產權益的行為，應立即停止違約行為，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方未履行本協議約定的其他義務，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（