廠房物業管理協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有[廠房詳細地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），為了確保廠房的正常使用和運營管理，甲方愿意將該廠房的物業管理服務委托給乙方，乙方愿意接受甲方的委托并提供相應的物業管理服務。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方委托乙方提供廠房物業管理服務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）廠房基本情況1.廠房位置：[詳細地址]2.建筑面積：[X]平方米3.層數：[X]層4.用途：[工業用途說明]（二）物業管理服務內容1.房屋建筑及附屬設施設備管理對廠房的房屋建筑結構、屋頂、外墻、樓梯、走廊、門窗等進行日常巡查，及時發現并報告損壞情況，協助甲方進行維修。對廠房內的給排水系統、供電系統、照明系統、消防系統、電梯等附屬設施設備進行日常維護、保養、維修，確保設施設備正常運行。建立設施設備檔案，記錄設施設備的運行狀況、維修保養情況等。2.環境衛生管理負責廠房公共區域（包括但不限于走廊、樓梯、電梯前廳、停車場等）的清潔衛生工作，每日定時清掃，保持環境整潔。及時清理廠房內的垃圾和廢棄物，做到日產日清。定期對公共區域進行消毒，預防疾病傳播。3.安全保衛管理實行24小時值班制度，安排專人負責廠房的安全保衛工作，對進出廠房的人員、車輛進行登記和檢查，防止無關人員和車輛進入。安裝監控設備，對廠房周邊及內部重點區域進行實時監控，確保安全。制定安全應急預案，定期組織演練，提高應對突發事件的能力。4.綠化管理對廠房內的綠化區域進行日常養護，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，保持綠化植物生長良好。5.停車場管理負責廠房停車場的車輛停放管理，引導車輛有序停放，維護停車秩序。對停車場進行日常巡查，確保停車場設施設備正常運行。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的物業管理服務工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定提供物業管理服務。有權知曉物業管理服務費用的使用情況。2.義務向乙方提供該廠房的相關資料，包括但不限于產權證明、規劃設計圖紙等。按照本協議約定向乙方支付物業管理服務費用。協助乙方做好物業管理服務工作，配合乙方處理與租戶之間的糾紛。不得干涉乙方正常的物業管理服務工作。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取物業管理服務費用。有權要求甲方協助做好物業管理服務工作。根據實際情況制定和調整物業管理服務方案，但需提前通知甲方。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，提供優質、高效的物業管理服務。定期向甲方匯報物業管理服務工作情況，接受甲方的監督檢查。合理使用物業管理服務費用，不得挪作他用。加強對物業管理服務人員的管理和培訓，提高服務質量。妥善保管甲方提供的相關資料，不得泄露給第三方。三、物業管理服務費用及支付方式（一）物業管理服務費用標準甲方應向乙方支付的物業管理服務費用為每月每平方米建筑面積[X]元，共計每月[X]元。（二）支付方式甲方應在每月[具體日期]前，將當月的物業管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的[X]個工作日內，向甲方提供正式發票。（三）費用調整物業管理服務費用標準可根據市場行情、物價指數等因素進行調整。乙方如需調整費用標準，應提前[X]個月書面通知甲方，經雙方協商一致后執行。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付物業管理服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停物業管理服務，由此造成的一切損失由甲方承擔。2.若甲方違反本協議約定，干涉乙方正常的物業管理服務工作，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準提供物業管理服務，甲方有權要求乙方限期整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的物業管理服務費用，并要求乙方承擔違約責任。2.若乙方擅自挪用物業管理服務費用，應將挪用的費用退還甲方，并按照挪用金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方泄露甲方提供的相關資料，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。五、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議期限本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年。（二）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在協議履行期間，若一方提出解除協議，需提前[X]個月書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔賠償責任。（三）保密條款雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（四）不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本協議的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。（五）協議份數本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法