廠房份額轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"）的部分份額，甲方有意將其持有的該廠房份額轉讓給乙方，乙方愿意受讓該份額。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就廠房份額轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.廠房基本情況該廠房位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，土地性質為[土地性質]，土地使用權面積為[X]平方米。廠房目前的用途為[具體用途]，房屋結構為[結構類型]，建成于[建造年份]。2.甲方持有的廠房份額甲方持有該廠房[X]%的份額（以下簡稱"該份額"），對應建筑面積為[X]平方米，土地使用權面積為[X]平方米。該份額未設定任何抵押、質押、查封或其他權利限制，但需確保廠房不存在違反法律法規及相關政策規定的情形，不存在影響乙方正常使用的瑕疵。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方經協商一致，確定該份額的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含甲方持有的該廠房份額及與之相關的所有權益，乙方無需再向甲方支付任何其他費用，但因辦理相關手續產生的稅費等法定費用除外。2.付款方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應在[具體過戶日期]前，將轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）扣除定金后的余額一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到全部轉讓款后，向乙方出具收款憑證。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定收取轉讓款。對轉讓的廠房份額擁有合法處分權，并保證該份額不存在任何權利瑕疵。2.義務向乙方如實披露該廠房份額的真實情況，包括但不限于廠房現狀、使用情況、是否存在糾紛等信息。協助乙方辦理該廠房份額的過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的協助義務。辦理過戶登記手續所需繳納的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在本協議簽訂后至過戶登記手續辦理完畢期間，妥善保管與該廠房份額相關的各類文件、資料等，并不得擅自對廠房進行改建、擴建、拆除或其他可能影響廠房價值及乙方權益的行為。確保該廠房在轉讓前的水電費、物業費、租金等各項費用已結清，不存在任何欠費情況。如因甲方原因導致乙方承擔上述費用的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定取得甲方轉讓的廠房份額，并享有與該份額相關的一切權益。在辦理過戶登記手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。配合甲方辦理該廠房份額的過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的義務。在取得該廠房份額后，應按照法律法規及相關規定使用廠房，不得從事違法違規活動，不得損害公共利益及其他第三方的合法權益。四、過戶登記手續1.雙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，共同向[不動產登記部門名稱]申請辦理該廠房份額的過戶登記手續。甲方應積極協助乙方準備并提交辦理過戶登記所需的全部資料，包括但不限于雙方身份證明、廠房產權證書、轉讓協議等。2.因政策調整、不可抗力等原因導致過戶登記手續無法在約定時間內辦理完畢的，雙方應協商解決。如因一方原因導致逾期辦理的，違約方應按照本協議約定承擔違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定如實披露該廠房份額的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理過戶登記手續，或擅自解除本協議，或因甲方原因導致該廠房份額無法過戶至乙方名下的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的全部損失。若甲方違反本協議約定，在本協議簽訂后至過戶登記手續辦理完畢期間，擅自對廠房進行改建、擴建、拆除或其他可能影響廠房價值及乙方權益的行為，甲方應負責恢復廠房原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因乙方違約解除協議遭受其他損失的，乙方還應負責賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理過戶登記手續，或擅自解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因乙方違約解除協議遭受其他損失的，乙方還應負責賠償甲方的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補