土地情勢變更協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂土地轉讓合同日期]簽訂了《土地轉讓合同》（合同編號：[合同編號]），約定甲方將位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（土地地號：[土地地號]）轉讓給乙方，土地用途為[土地用途]。現因情勢變更，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，就上述土地轉讓事宜達成如下變更協議：一、情勢變更概述自雙方簽訂原土地轉讓合同以來，由于國家政策調整、市場環境變化等不可預見、不可避免且不可克服的客觀情況，導致原合同履行過程中出現了重大變化，繼續按照原合同履行將顯失公平，嚴重影響雙方的利益平衡。二、標的物或服務具體描述1.土地位置及范圍本協議所涉及的土地位于[土地詳細地址]，其四至范圍為：東至[相鄰土地或道路名稱]，南至[相鄰土地或道路名稱]，西至[相鄰土地或道路名稱]，北至[相鄰土地或道路名稱]。土地面積經專業測量機構重新測量確認為[X]平方米，與原合同約定面積如有差異，以本協議為準。2.土地現狀該土地目前為[土地現狀描述，如空地、已建有部分建筑物等]，地上附著物情況為[詳細說明地上附著物的種類、數量、狀態等]。土地目前的權屬狀況清晰，無任何權屬糾紛或權利受限情況。3.土地用途土地用途仍為[土地用途]，未經雙方書面協商一致，不得擅自變更土地用途。如需變更土地用途，應按照國家法律法規及相關政策規定辦理相應手續，由此產生的費用由[具體承擔方]承擔。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相應義務。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權對土地相關事宜進行必要的監督和檢查。2.義務保證對轉讓土地擁有合法的處分權，確保土地無任何權屬糾紛或權利受限情況，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。協助乙方辦理與土地相關的各種手續，包括但不限于土地過戶登記手續、規劃變更手續等，所需費用按照法律法規及本協議約定執行。向乙方如實告知土地的真實情況，包括但不限于土地現狀、地上附著物情況、周邊環境等，不得隱瞞或提供虛假信息。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相應義務。在取得土地相關權益后，依法享有對土地的占有、使用、收益等權利。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓款及其他相關費用。按照法律法規及本協議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或進行違法違規建設。在辦理土地相關手續過程中，積極配合甲方提供必要的資料和協助，承擔自身應承擔的費用。四、土地轉讓款及支付方式1.土地轉讓款調整基于情勢變更，經雙方協商一致，原合同約定的土地轉讓款由人民幣[原轉讓款金額]調整為人民幣[調整后轉讓款金額]。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付土地轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[定金金額]。乙方應在辦理土地過戶登記手續前，將剩余土地轉讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.賬戶信息甲方指定收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、土地交付及過戶1.土地交付甲方應在收到乙方支付的定金后[X]個工作日內，將土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。土地交付前，與土地相關的所有費用（包括但不限于土地出讓金、稅費、水電費、物業費等）由甲方承擔；土地交付后，與土地相關的所有費用由乙方承擔。2.土地過戶雙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，共同向土地管理部門申請辦理土地過戶登記手續。甲方應積極協助乙方提供辦理過戶所需的全部資料，并確保資料的真實性和完整性。辦理土地過戶登記手續所需的費用，按照國家法律法規及當地政策規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。如因政策調整導致費用增加或減少，雙方應根據實際情況協商分擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照土地轉讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照土地轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權屬糾紛或權利受限情況，導致乙方無法正常取得土地權益或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的土地轉讓款、違約金、因維權產生的律師費、訴訟費等合理費用。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理土地過戶登記手續，每逾期一日，應按照土地轉讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照土地轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付土地轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照土地轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或進行違法違規建設，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，乙方應自行承擔由此產生的一切法律責任和經濟損失。若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理土地過戶登記手續，每逾期一日，應按照土地轉讓款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照土地轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充