賣賣拆遷土地協議書?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一塊面臨拆遷的土地，乙方有意購買該土地，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，其四至為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.土地面積：經雙方共同測量或根據相關權證記載，該土地面積為[X]平方米（以最終實際測量為準）。3.土地性質：該土地性質為[土地性質，如國有劃撥、集體土地等]，目前處于[土地使用現狀描述，如已建有房屋、空地等]狀態。4.土地用途：該土地規劃用途為[規劃用途，如居住、商業等]，但鑒于其面臨拆遷，實際用途以拆遷相關規定和處理結果為準。5.土地現狀：土地上附著有[地上附著物描述，如房屋若干間、樹木若干棵等]，具體情況雙方現場確認并記錄于附件[附件名稱]中。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取土地轉讓款。有權要求乙方按照協議約定履行義務。在拆遷過程中，對于涉及該土地的相關信息有知情權，有權要求乙方及時告知。2.義務保證對轉讓的土地擁有合法權益，有權進行轉讓，且該土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該土地的真實情況，包括但不限于土地性質、用途、現狀、拆遷進展、可能存在的風險等信息。如因甲方隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失，甲方應負責賠償。協助乙方辦理與該土地轉讓相關的手續，包括但不限于提供必要的文件、證明，配合乙方與相關部門溝通協調等。因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。在協議履行期間，負責處理與該土地相關的原有債權債務關系，保證乙方不因該土地的原有糾紛而受到影響。在土地交付前，妥善保管土地及地上附著物，不得擅自處置或損壞。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協議約定交付土地及相關資料。有權在符合法律法規和協議約定的前提下，自主決定對該土地的使用和處置方式（但需考慮拆遷相關限制）。在拆遷過程中，有權獲得合理的補償權益，如因甲方原因導致乙方補償權益受損，乙方有權要求甲方賠償。2.義務按照本協議約定向甲方支付土地轉讓款。按照協議約定的方式和時間接收土地及相關資料。在接收土地后，遵守國家法律法規及當地政府關于該土地的相關規定，不得進行違法違規活動。積極配合甲方及相關部門辦理與土地轉讓及拆遷相關的手續，提供必要的協助和信息。在拆遷過程中，及時向甲方通報拆遷進展情況，配合甲方處理相關事宜。三、土地轉讓款及支付方式1.土地轉讓款金額：雙方經協商一致，確定該土地轉讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行協議約定的義務后，可抵作土地轉讓款。如乙方違約，無權要求甲方返還定金；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方完成[具體交付條件，如提供土地權屬證明、地上附著物清單等]后的[X]日內，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在土地完成交付且雙方辦理完相關轉讓手續后[X]日內，乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、土地交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后的[X]日內，將土地及相關資料交付給乙方。交付時間以雙方簽署的交接清單為準。2.交付內容土地及地上附著物的實物交付，確保交付時的狀況與協議約定及附件記錄一致。提供該土地的相關權屬證明文件、規劃文件、拆遷相關文件等資料的原件或復印件（根據實際情況確定）。協助乙方與相關部門辦理土地交接手續，確保乙方能夠順利接收土地并行使相關權益。五、拆遷相關事宜1.拆遷主體及責任：拆遷工作由[拆遷主體，如政府相關部門或拆遷公司]負責實施，雙方應積極配合拆遷主體開展工作。如因一方原因導致拆遷工作延誤或出現問題，該方應承擔相應責任，并賠償對方因此遭受的損失。2.拆遷補償權益歸屬土地及地上附著物的拆遷補償款歸乙方所有，但因甲方原因導致部分補償權益受損的，由甲方負責協調解決并承擔相應賠償責任。乙方應及時關注拆遷補償方案及進展情況，有權參與與拆遷補償相關的協商、談判等活動，甲方應予以協助。3.拆遷過渡安排如因拆遷導致乙方無法正常使用該土地，甲方應協助乙方妥善解決過渡問題，如提供臨時安置場所或給予相應的安置補償費用等（具體方式和金額由雙方協商確定）。過渡期間，乙方應遵守拆遷相關規定，配合拆遷工作的進行。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協議約定的時間、條件交付土地及相關資料，每逾期一日，應按照土地轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除協議，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的全部款項，同時按照土地轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞土地真實情況或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于乙方直接經濟損失、預期利益損失等。若甲方違反協議約定，擅自處置土地或地上附著物，甲方應負責恢復原狀或賠償乙方相應損失，并按照土地轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照協議約定的時間支付土地轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除協議，沒收定金，并要求乙方支付已到期未支付款項及相應違約金。若乙方違反協議約定，擅自改變土地用途或進行違法違規活動，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照協議約定接收土地及相關資料，每逾期一日，應按照土地轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除協議，定金不予退還，并要求乙方支付已到期未支付款項及相應違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件[附件