土地劃地補償協議書?甲方（土地劃出方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（土地劃入方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有特定地塊的土地權益，乙方因[具體用途]需要使用該土地，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就土地劃地補償事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.劃出土地位置：甲方劃出的土地位于[詳細地址]，該地塊四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。2.土地現狀：該土地目前為[土地現狀描述，如農用地、未利用地等]，地上附著有[如有，詳細說明地上附著物情況，如房屋、樹木等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付土地劃地補償款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權采取合法措施維護自身權益，包括但不限于解除協議、要求乙方返還已取得的土地權益等。2.義務保證對劃出土地擁有合法的權益，不存在任何權屬糾紛或權利受限情況，確保乙方能夠順利取得并使用該土地。協助乙方辦理與土地劃轉相關的手續，包括但不限于提供必要的證明文件、協助進行土地測量、配合乙方與相關部門溝通協調等，所需費用由[明確由哪方承擔]。在土地劃轉過程中，負責處理因土地現狀及地上附著物等引發的相關問題，如與地上附著物所有者的協商補償事宜等，確保土地劃轉工作順利進行。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付土地。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括交付土地及協助辦理相關手續等。在土地交付后，依法享有對劃入土地的使用權益，有權按照約定的用途使用該土地。2.義務按照本協議約定的時間和金額向甲方支付土地劃地補償款。按照約定的用途使用劃入土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照法律法規規定及相關部門要求辦理審批手續，并提前通知甲方。在土地使用過程中，遵守國家法律法規及相關政策規定，承擔因土地使用產生的各項稅費及其他費用。協助甲方辦理與土地劃轉相關的手續，提供必要的資料和配合。三、土地劃地補償款及支付方式1.補償款金額：乙方應向甲方支付的土地劃地補償款總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。定金在乙方按照協議約定履行全部義務后，抵作土地劃地補償款。第一期款項：在甲方完成[具體協助辦理的手續，如土地測量報告出具、相關部門審批通過等]后的[X]日內，乙方支付補償款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。第二期款項：在土地交付給乙方后的[X]日內，乙方支付剩余補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。四、土地交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的第一期款項后的[X]日內，將土地交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因導致交付延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理時間內完成交付。2.交付標準：土地交付時應保持現狀，但甲方應確保地上附著物已按照雙方協商一致的方式處理完畢（如有），達到乙方能夠正常使用的條件。交付時雙方應進行現場確認，并簽署土地交付確認書。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和標準交付土地，每逾期一日，應按照未交付土地面積對應的補償款金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還已收取的全部補償款，同時按照協議總補償款金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權屬糾紛或權利受限情況，導致乙方無法正常使用土地，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等，并按照協議總補償款金額的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權解除協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還已收取的全部補償款。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間支付土地劃地補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照協議總補償款金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除協議，乙方應立即恢復土地原狀，并按照協議總補償款金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的定金不予退還，甲方有權要求乙方賠償因其改變土地用途給甲方造成的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與