廠房抵押轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廠房（以下簡稱"該廠房"），并愿意將其抵押轉讓給乙方，乙方愿意受讓該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.廠房位置：該廠房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。2.廠房現(xiàn)狀：廠房目前處于[使用狀態(tài)，如閑置或正常生產(chǎn)經(jīng)營等]，內(nèi)部設施設備[詳細列舉主要設施設備，如生產(chǎn)流水線、辦公設備等]基本齊全。3.產(chǎn)權情況：甲方保證對該廠房擁有完整、合法的產(chǎn)權，無任何產(chǎn)權糾紛或權利瑕疵。該廠房的產(chǎn)權證書編號為[具體編號]，登記的所有權人為甲方。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該廠房抵押轉讓的總價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。首付款：乙方應在辦理廠房抵押登記手續(xù)完成后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在廠房實際交付之日起[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取轉讓價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行付款義務時，有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.義務向乙方提供與該廠房相關的真實、完整的產(chǎn)權證明文件及其他必要資料。確保該廠房在轉讓前不存在任何抵押、查封、拖欠稅費等影響乙方權益的情況，并承擔因隱瞞或不實陳述導致的一切法律責任。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該廠房的抵押登記手續(xù)。按照協(xié)議約定的時間和條件，將該廠房交付給乙方，并保證交付時廠房及附屬設施設備完好無損。負責處理該廠房轉讓過程中可能涉及的與第三方的糾紛，確保乙方受讓該廠房后無任何法律障礙。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關資料并協(xié)助辦理各項手續(xù)。在甲方履行協(xié)議義務后，有權要求甲方按照約定交付該廠房。在支付全部轉讓價款后，有權獲得該廠房的完整產(chǎn)權。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。配合甲方辦理該廠房的抵押登記手續(xù)及其他相關手續(xù)，并承擔辦理手續(xù)過程中應由乙方承擔的費用。在接收該廠房后，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定合理使用和維護廠房，不得擅自改變廠房的結構和用途。四、抵押相關事宜1.抵押設立：甲方同意將該廠房為乙方支付轉讓價款提供抵押擔保。雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同到[具體抵押登記部門]辦理廠房抵押登記手續(xù)，抵押擔保的范圍包括乙方應支付的全部轉讓價款及因甲方違約給乙方造成的損失等。2.抵押期限：抵押期限自抵押登記辦理完畢之日起至乙方支付全部轉讓價款之日止。3.抵押解除：在乙方按照本協(xié)議約定支付全部轉讓價款后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)配合乙方辦理抵押解除手續(xù)。五、廠房交付1.交付時間：甲方應在乙方支付首付款且廠房抵押登記手續(xù)辦理完成后的[X]個工作日內(nèi)，將該廠房交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現(xiàn)場共同簽署廠房交付確認書，確認廠房及附屬設施設備的交付情況。交付時，甲方應保證廠房內(nèi)的物品清空，達到可正常使用的狀態(tài)。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件辦理廠房抵押登記手續(xù)、交付廠房或提供相關資料，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞該廠房存在的產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常受讓該廠房或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的轉讓價款、利息、違約金及乙方為實現(xiàn)債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并有權要求乙方支付已使用期間的廠房占有使用費（按照每日[X]元計算）。若乙方擅自改變廠房的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與