員工宿舍外包協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方有員工宿舍管理需求，乙方具備提供相關服務的能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將員工宿舍外包給乙方事宜達成如下協議：一、協議標的1.服務內容乙方負責甲方員工宿舍的全面管理與運營服務，包括但不限于宿舍的日常清潔維護、設施設備維修保養、安全保衛、住宿人員登記管理、水電費代收代繳等相關事宜。2.宿舍情況甲方提供位于[具體地址]的員工宿舍，共計[X]間，建筑面積為[X]平方米，宿舍配套設施包括但不限于床鋪、桌椅、空調、熱水器、衣柜等（詳見附件：宿舍設施設備清單）。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的服務質量進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定提供服務，如乙方未履行約定義務，甲方有權追究其違約責任。2.義務向乙方提供員工宿舍的相關資料，包括但不限于宿舍布局圖、設施設備清單等。協助乙方與員工進行溝通協調，確保員工配合乙方的管理服務工作。按照本協議約定向乙方支付服務費用。不得干涉乙方按照本協議約定進行正常的管理服務工作，但有權對乙方的重大管理決策提出合理建議。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付服務費用。有權根據實際管理服務需要，在不違反法律法規和本協議約定的前提下，制定合理的管理服務規章制度，并要求甲方員工遵守。因甲方原因導致乙方無法正常履行管理服務職責的，乙方有權要求甲方承擔相應責任并給予合理補償。2.義務按照國家法律法規及本協議約定，提供優質、高效、安全的員工宿舍管理服務。配備專業的管理服務人員，明確各人員的職責分工，并將人員名單及聯系方式告知甲方。管理服務人員應具備相應的專業知識和技能，遵守職業道德，為甲方員工提供良好的服務。定期對宿舍設施設備進行檢查、維護和保養，確保設施設備正常運行。如發現設施設備存在故障或損壞，應及時維修，維修費用在合理范圍內由乙方承擔，但因甲方員工故意損壞或不可抗力因素導致的除外。建立健全宿舍安全保衛制度，加強宿舍區的安全防范措施，確保住宿人員的人身和財產安全。配備必要的安全保衛設施設備，如監控攝像頭、門禁系統等，并安排專人負責安全保衛工作，24小時值班巡邏。做好宿舍的環境衛生管理工作，定期對宿舍公共區域進行清潔消毒，保持宿舍環境整潔衛生。對住宿人員的生活垃圾進行及時清理，做到日產日清。負責住宿人員的登記管理工作，建立住宿人員檔案，記錄住宿人員的基本信息、入住時間、退房時間等。嚴格執行住宿人員出入登記制度，非本宿舍人員未經允許不得進入。協助甲方做好員工的思想工作，及時了解員工的需求和意見，對員工反映的問題及時處理或反饋給甲方。按照國家法律法規和有關規定，代收代繳員工宿舍的水電費，并定期向甲方提供水電費明細清單。定期向甲方匯報管理服務工作情況，接受甲方的監督檢查。對甲方提出的問題和意見，應及時整改落實，并將整改情況反饋給甲方。三、服務費用及支付方式1.服務費用標準甲方每月向乙方支付員工宿舍管理服務費用共計人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。該費用為固定總價，包含乙方提供本協議約定服務所需的全部費用，除本協議約定的調整情形外，不因任何因素調整。2.支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________3.發票提供乙方應在收到甲方支付的服務費用后[X]個工作日內，向甲方開具合法有效的增值稅專用發票。四、協議期限本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結束日期]。協議期滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年。如需終止協議，雙方應提前[X]個月書面通知對方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停服務直至甲方支付費用及違約金，并要求甲方承擔因此給乙方造成的損失。若甲方違反本協議約定，干涉乙方正常管理服務工作，導致乙方無法履行協議義務的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定提供服務，或服務質量不符合約定標準，甲方有權要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除當月服務費用的[X%]作為違約金，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。若乙方因管理不善導致甲方員工人身傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應負責賠償。若乙方違反本協議約定，擅自將員工宿舍管理服務轉包給第三方的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的服務費用，同時乙方應按照協議總金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.保密條款雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。2.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[X]個月書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。3.不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發生后及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力事件導致的協議履行問題，如無法繼續履行協議，雙方互不承擔責任。4.協議附件本協議附件包括宿舍設施設備清單等，與本協議具有同等法律效力。附件內容如有與本協議不一致的地方，以本協議為準。5.協議份數本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___